котюня
activist
Всем доброго дня!
Подскажите, пожалуйста, если нужно оформить дарственную на квартиру, которая у нас с мужем в общей совместной собственности, а одаряемой является моя мама, в этом случае каким образом проходит процедура? Нужно ли через нотариуса оформлять договор дарения? И признаётся ли родственницей моя мама моему мужу? Получается, что свою долю я без проблем маме дарю, она налог платить не будут, а вот как с долей мужа?
Подскажите, пожалуйста, если нужно оформить дарственную на квартиру, которая у нас с мужем в общей совместной собственности, а одаряемой является моя мама, в этом случае каким образом проходит процедура? Нужно ли через нотариуса оформлять договор дарения? И признаётся ли родственницей моя мама моему мужу? Получается, что свою долю я без проблем маме дарю, она налог платить не будут, а вот как с долей мужа?
муж может сначала подарить Вам))
нужно оформить дарственную на квартиру, которая у нас с мужем в общей совместной собственности, а одаряемой является моя мама, в этом случае каким образом проходит процедура?Как обычно. Составляете договор дарения, распечатываете 3 экземпляра (можно даже не три, а два), оплачиваете госпошлину и идёте сдавать в МФЦ. Договоры можно подписать заранее.
Нужно ли через нотариуса оформлять договор дарения?Можно без нотариуса.
И признаётся ли родственницей моя мама моему мужу?Нет.
Получается, что свою долю я без проблем маме дарю, она налог платить не будут, а вот как с долей мужа?Никаких долей у вас нет, у вас общая совместная. А вот налоговый вопрос, вероятно, возникнет.
Можно через куплю-продажу, только надо ваш налоговый вопрос отследить.
а если сделать соглашение об определении долей и, допустим, муж дарит ТС свою долю,
а ТС квартиру целиком маме? Как Алипыч ранее предложил? Или это нерабочий вариант?
Или, опять же, соглашение об определении долей, затем ТС свою долю маме дарит, а супруг её
продаёт свою долю тёще за долю малую, не попадающую под подоходный налог?
а ТС квартиру целиком маме? Как Алипыч ранее предложил? Или это нерабочий вариант?
Или, опять же, соглашение об определении долей, затем ТС свою долю маме дарит, а супруг её
продаёт свою долю тёще за долю малую, не попадающую под подоходный налог?
Маркиза_нск
activist
муж не может подарить жене когда совместная собственность
Маркиза_нск
activist
а общая совместная у вас какая: лично на вас оформлена или на двоих?
Alippa
нет статуса
муж не может подарить жене когда совместная собственностькакая же это тогда собственность?))) если даже жене подарить нельзя
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
273936
227
Перерегистрация авто
88594
21
Дверная барахолка. Правила в 1-м посте топика!
280076
736
котюня
activist
а общая совместная у вас какая: лично на вас оформлена или на двоих?На двоих.
а если сделать соглашение об определении долей и, допустим, муж дарит ТС свою долю,В этом случае, видимо, уже нужен будет нотариус?
а ТС квартиру целиком маме? Как Алипыч ранее предложил? Или это нерабочий вариант?
Или, опять же, соглашение об определении долей, затем ТС свою долю маме дарит, а супруг её
продаёт свою долю тёще за долю малую, не попадающую под подоходный налог?
И какая сумма не облагается по НДФЛ?
определение долей и дарениенотариус ага, нужен
и пошлину возьмут и за регистрацию 1/2, и за регистрацию на котюня, хоть и зарегистрируют всё одновременно сразу на котюня
котюня
activist
Почитала разные статьи. Нашла такой вариант: оформить договор раздела имущества между мной и мужем в отношении конкретно этой квартиры (оформляется без нотариуса), далее перерегистрация квартиры на меня, после - договор дарения всей квартиры моей маме.
Интересно, можно одновременно сдать доки на перерегистрацию на меня и договора дарения?
Получается, что придётся платить две госпошлины и всё.
Профессионалы, прошу высказаться по поводу такой схемы.
Интересно, можно одновременно сдать доки на перерегистрацию на меня и договора дарения?
Получается, что придётся платить две госпошлины и всё.
Профессионалы, прошу высказаться по поводу такой схемы.
Нет, всё же раздел имущества оформляется у нотариуса(((
договор дарения всей квартиры моей мамесперва нужно будет зарегистрировать своё право на всю квартиру, одновременно можно будет зарегить определение долей и дарение Вам своей доли мужем
а чтобы подарить что-то маме - сперва надо стать собственницей самой
нотариус нужен, но это, по-моему, совсем не проблема и не столь уж и дорого
нотариус нужен, но это, по-моему, совсем не проблема и не столь уж и дорогоПо мне так дорого((( Около 13 т.р.
(((( ну да, давно тарифы не смотрел, как были они наглые и борзые 
, так и остались
но как ни крути, затраты всё равно возникают, вопрос исключительно в выборе оптимального варианта с целью их минимизации
, так и осталисьно как ни крути, затраты всё равно возникают, вопрос исключительно в выборе оптимального варианта с целью их минимизации
Думаю, решим в пользу договора купли-продажи, скорее всего, по цене не более кадастровой стоимости.
Если Вы нам тут эту кадастровую стоимость "озвучите", то и более конкретные и правильные советы получите. И ещё - сколько времени у вас с мужем квартира в собственности.
Если Вы нам тут эту кадастровую стоимость "озвучите", то и более конкретные и правильные советы получите. И ещё - сколько времени у вас с мужем квартира в собственности.Кадастровая стоимость 593 т.р. Это студия, которую мы купили в июле этого года для мамы, фактически за мамины деньги, с добавлением денег от всех детей. Но на эту квартиру пришлось брать ипотеку, так как мамина комната к моменту покупки не была продана, а квартира была по хорошей цене, в сравнении с другими аналогичными вариантами, не хотелось упускать вариант. Ипотеку маме никто бы не дал, так как она по возрасту не проходит, соответственно взяла я. В октябре должна состояться сделка по продаже её комнаты, ипотеку планируем закрыть. Вот мне и надо переоформить квартиру на неё, как можно быстрее и, желательно, с наименьшими ресурсными затратами.
Вот такая история)
Если продать её (студию) маме не дороже, чем за миллион или не дороже, чем приобретали, то налогов нет. И не надо разных долей, дарений, нотариусов... Расходы - 2 т.р. госпошлина. Сами договор, думаю, сможете составить.
Да, скорее всего, так и сделаем.
Спасибо большое Вам и всем, кто принял участие в обсуждении.
Спасибо большое Вам и всем, кто принял участие в обсуждении.
Сами договор, думаю, сможете составить.Да, конечно.
Мне, конечно, не очень хочется показывать лишние доходы в силу определённых обстоятельств, тем более, что по факту их нет, но ничего не попишешь, придётся.
Думала, что дарственная это хороший вариант. Но...
Думала, что дарственная это хороший вариант. Но...
WD_w
veteran
Подскажите по доверенности. Муж делает генеральную доверенность на жену на распоряжение всем имуществом, в котором в т.ч. есть квартира в общей совместной собственности. Может ли жена продать квартиру по такой доверенности? Или нужна отдельная доверенность на распоряжение именно этим объектом недвижимости? Нотариус уверяет, что нужна.
Можете всё оформить в одной доверенности. Обратите внимание, что в доверенности должно быть написано, что он доверяет ей совершать сделки по отторжению любого имущества за любую цену на своих условиях, подписывать все договоры необходимые для этого, быть его представителем в любых государственных и негосударственных учреждениях.
Отдельным документом по квартире я бы оформила согласие на продажу. Это слегка лишнее, но я бы сделала.
Отдельным документом по квартире я бы оформила согласие на продажу. Это слегка лишнее, но я бы сделала.
ТОП 5
1
3
4