Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы (часть 3)
80832
308
Автоинформатор
человек скорее всего сам покупает. про своего риелтора вообще не упоминает.
Если сам покупает, то нужно быть сам себе риелтором, разобраться в вопросе, если чего-то не понял пойти и купить себе пару консультаций. В противном слуачае максимизируется фактор случайности. 50 на 50 повезёт или НЕ повезёт. В принципе если филки не последние, то можно и так покупать. особенно если имеет место кроилово и/или идиосинкразия на риелторов
Alippa
ну это-то понятно
нужно быть сам себе риелтором, разобраться в вопросе, если чего-то не понял пойти и купить себе пару консультаций
за этим пришел на форум, может кто на добровольных началах готов консультировать, да и за спрос в нос не дают, почему не попробовать.
otvet
"лечиться дАром, дАром лечиться"©

Как Вы отличите в ворохе бесплатных советов те, ко которым следует прислушаться? ИМХО тут риски даже выше чем просто следовать здравому смыслу и довериться своей судьбе
"в одном из приглянувшихся вариантов квартира (точнее, 1/2 её доля) получена в наследство от матери к сыну 3 года назад, вторая половина была в собственности у сына с момента приватизации. Насколько велик риск покупки этой и других подобных квартир?"

Доля в росреестре переоформлена на наследника по нотариальному свидетельству о праве на наследство?
Автоинформатор
Если наследуют за отцом, то лучше не покупать. От матери проще, женщины точно знают количество своих детей.
Автоинформатор
ищем адекватную трёшку метров на 80 в приличной локации, но на рынке либо советские стандартные с кухней в 7 метров, либо современные 100+, или кривые угловые-поворотные, пришлось перейти на двухкомнатные...
Если панелька с несущими стенами, то с кухней ничего не сделать, а если панелька (а лучше кирпич) с межкомнатными перегородками, то из 3-ки почти всегда можно сделать 2-ку с огромной кухней или с кухней и гостевой (без окон) или с отдельной комнатой-гардеробом! :live:
Тем более есть 3-ки под ремонт (а по факту - с почти снятым старым ремонтом), стоимостью, как 2-ки в том-же районе! Не понимаю, почему народ их не расхватывает вмиг :dnknow:
В своей 2-ке со смежными комнатами кухню не увеличивал, но сделал отдельными rjvyfns и ещё гостиную отделил в проходной зоне. А у соседей сверху - там шкаф-гардероб (~ 5 м2).
Alippa
Паршиво, что пятый этаж, третий был бы оптимально.
пятый быстро надоест.
А что вас так смущает 5-ый этаж? :eek:
Мне наоборот - очень нравится!
Родился-вырос в хрущёвке на 5-ом - прелесть, потом "расширили" на 2-ой - ужас!
В общаге на Маркса - тоже 5-ый был :live: , снимал пару лет квартиру на Советской 101 - 5-ый из 9-ти - тоже всё замечательно, купил 1-ку в хрущёвке - тоже на 5-ом, сейчас в кирпичной 9-ке - тоже 5-ый! :heart:
Когда искал вариант, то в поиске задавал 4-6 этажи, чтоб заведомо неподходящие не выходили...
На 5-ый, если что и без лифта можно спокойно подняться и в окна никто так просто не заглядывает с улицы :смущ:
Вид из окна тоже сильно приятней, чем со 2-го и третьего!
В прежней хрущёвке до сих пор даже горизонт сохранился, несмотря на обилие точечной засройки вокруг (ранее - обе телвышки в прямой вилимости были :бебебе: и салют на пл. Ленина свободно наблюдался), а сейчас - новострои на соседних улицах возвышаются, но всё-же не в окна лезут, а в окна - крона берёзы!
PP01
Да мне нДравится и мой шишнадцатый и я только жалею, что не 36-той, но с лифтом. Хотя я иногда хожу пешиком, проверяю не заржавел ли. Но в доме без лифта я выбираю третий и только третий ибо таскать сумки из гипермаркета, стариков родителей, травмы и т.п. никто не отменял, да и соПственную старость в данном помещении исключить нельзя. Поэтому либо самый верхний с лифтом, либо третий и ни ступенькой выше
Alippa
Слышала когда-то от медработника, что воздух лучше всего на 4-8 этажах.
Liudmila17
«Медработник» сам такое придумал или тоже от кого-нибудь слышал?
OLDMAN
Это была врач-лаборант с НГУ-шным образованием, намного умнее вас. Не знаю, откуда у неё были сведения. Она объяснила, что загрязнения накапливаются либо ниже 4-го этажа, либо выше 8-го. А мне кажется, на высоких этажах ещё и кислорода не хватает. Если ещё раз нахамите - больше отвечать вам не буду.
OLDMAN
«Медработник» сам такое придумал или тоже от кого-нибудь слышал?
В Интернете легко всё это отыскать...
С точки зрения чистоты воздуха оптимальными являются квартиры, находящиеся на 5-7 этаже. Так как до 5 этажа не достают выхлопные газы, а после 7 этажа накапливаются вредные вещества от предприятий. Поэтому самый грязный воздух на этаже с 1-5 и с 7 и выше.
С ПЕРВОГО ПО ЧЕТВЕРТЫЙ ЭТАЖ. Скапливаются выхлопные газы. Максимальная концентрация газов держится на уровне третьего этажа. Но за окнами растут деревья. В тени деревьев трава растет плохо, и часто газон под окнами квартиры превращается в постоянно пылящую поверхность. «Приземленная» жизнь имеет и другие существенные недостатки: замедленная циркуляция воздуха, нарушенный воздухообмен, повышенная затененность и влажность. Все это нравится патогенным грибкам и бактериям, которые в таком климате отлично себя чувствуют и поселяются в бетонных перекрытиях, забираются в мебель и наши легкие.
ПЯТЫЙ — СЕДЬМОЙ ЭТАЖИ. По мнению экологов, наиболее оптимальные. Выше пятого этажа выхлопные газы не поднимаются. С седьмого и выше происходит скопление вредных веществ от труб предприятий. Скопление вредных веществ на высоте от 30 м и выше может быть очень значительным
ВОСЬМОЙ И ВЫШЕ ЭТАЖИ. Электромагнитное излучение. Разумеется, проводка и стиральная машина «фонят» одинаково и на первом, и на 17-м этажах. Однако железобетонная конструкция не пропускает электроволны, заставляя их циркулировать по квартире и выдавая часть фона на более высокие этажи, вплоть до чердака. Чем выше, тем сильнее совокупный фон. Считается, что именно поэтому жители верхних этажей «панелек» чаще мучаются головными болями и плохим настроением.
seka64
Каждый волен забивать себе голову тем, чем хочет, его личное дело.
Ну, и в интернет пишут только правду, да.
Ни с кем не спорю, все правы.
Что касается медработников, то я тоже как-бы он самый, только не с НГУшным образованием врач-лаборант, а с высшим медицинским лечебным. Но не суть. За свою трудовую деятельность я много бреда от коллег наслушалась, причём изощрённого. Поэтому к перлам медработников отношусь с подозрением.
OLDMAN
Ну, и в интернет пишут только правду, да.
В общем-то у нас у всех информация оттуда...
А даже если и не оттуда, всё равно вопрос - правдива или нет.
Короче говоря, такое мнение есть, а доверять ему или нет - личный выбор каждого.
seka64
Полностью согласна. Приношу извинения за несдержанность. Бываю вспыльчива.
andrei4444
Доля в росреестре переоформлена на наследника по нотариальному свидетельству о праве на наследство?
Ещё не знаю, это можно узнать из выписки о переходе прав? Если доля переоформлена по нотариальному свидетельству о праве на наследство, то что из этого следует?

Пока отложил этот вариант, т.к. с собственником явно не всё просто - квартира с обременением банка, за коммунальные услуги большая задолженность.
OLDMAN
«Медработник» сам такое придумал или тоже от кого-нибудь слышал?
Понятие широкое. От санитарки до академика.
PP01
Мне и на второй проблематично было с коляской облегчённой+ребёнок, снимали на Крылова 3... потолки высокие...
Линочка
А зачем коляску тащить на этаж?
Alippa
Ну я не знаю, знакомая в самом тихом центре на 5 этаж таскала причём поочерёдно вначале люльку, потом шасси...
Сталинки они такие, без колясочных.
Линочка
Без колясочных, но парадные позволяют оставлять коляски под лестницей, что мамочки успешно и делают
Alippa
смотря сколько стоит коляска:улыб:иногда и на этаже в подъезде не стоит оставлять:улыб:
Natus
А вот в пригородах, в военных городках оставляют. Но там даже подъезды не закрываются. А что вы хотите? Пара хрущевок среди лесов и богатых коттеджных поселков. Там некому покуситься. Кто угадал район, мысленно съеште пирожок. Хотя такой район не один.