Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 3)
99916
358
1049
experienced
Добрый день, форумчане! Интересует дом на Ватутина 7. Довольно много квартир на продаже стоит - почему бы? Интересуемся верхним этажом.
Линочка
experienced
Верхний этаж в пятиэтажке неликвид. Дом с газом... перекрёсток оживленный...
Ma3shka
junior
Доброго дня! Подскажите пожалуйста насчёт дом на Красном, 30 ("под строкой"). Везде инфа, что перекрытия ж/б, а мне это очень принципиально и важно, что бы не дерево и не смешанные. И что вообще за домик, может кто знает.
Значит левые фото были на Яндексе у квартиры на 2 этаже, ну да ладно. Вы по двушку на 5 этаже? Уже почти два года ее продают...
Там вроде как две двушки на пятом этаже продаются в разных подъездах. Как думаете в чем причина долгой продажи?
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
271683
227
Перерегистрация авто
87822
21
Вино ....кино и домино.
87432
537
Думаю, что люди с неохотой едут в сталинки, тем более на 5 этаж, полно нового жилья понастроили.
Если бы эта сталинка была на Депутатской (мы такую для себя рассматривали в своё время) это одно, а левый берег это совсем другая история.
И делайте выводы о ликвидности приобретаемого жилья. А может там с документами не все ок.
Если бы эта сталинка была на Депутатской (мы такую для себя рассматривали в своё время) это одно, а левый берег это совсем другая история.
И делайте выводы о ликвидности приобретаемого жилья. А может там с документами не все ок.
район нормальный, я вырос в доме по диагонали от этого, но он другой серии поэтому сравнивать не буду )))
в этом и соседних на Пермитина на крышах бывало мы сидели в восьмидесятых
и муниципальный банк там когда был, я им в 2002 тренинги проводил ностальжи
дома старые, сейчас в схожих локациях более интересное жильё строится, более интересные планировки, опять же, дома новые, а это уже ретро
если с документами всё в порядке и всё устраивает, с самим домом ничего не случилось, что явно свидетельствует о его разрушении - то спокойно можно брать
в этом и соседних на Пермитина на крышах бывало мы сидели в восьмидесятых
и муниципальный банк там когда был, я им в 2002 тренинги проводил ностальжидома старые, сейчас в схожих локациях более интересное жильё строится, более интересные планировки, опять же, дома новые, а это уже ретро
если с документами всё в порядке и всё устраивает, с самим домом ничего не случилось, что явно свидетельствует о его разрушении - то спокойно можно брать
полно нового жилья понастроили.как бэ нового в этом месте не понастроили
то что настроено относительно недавно, имеет более высокий ценник,
а вот локация и инфраструктура места очень даже неплохи
Если работа на Левом берегу, то жить удобнее там же. Хоть и Центр больше нравится!
Все же не понятно почему в одном месте хрущевки 44 м.кв и ПГ 55м.кв стоят одинаково? Разница в возрасте домов лет 10 всего. И ещё вопрос по ремонту таких ПГ квартир. Насколько усердно стоит ее ремонтировать, чтобы потом не сильно расстраиваться при продаже? Я так понимаю, что вернуть потраченные деньги при продаже нереально?! А то что хорошо отремонтированную Сталинку можно хорошо продать - миф!?
Сталинка это эконом соответственно и ремонт там ожидают эконом. Все что выше будет за ваш счет.
А что такое эконом-ремонт в Сталинке? Допустим, пол деревянный по лагам - отциклевать, реконструировать, покрасить или покрыть лаком; стены просто немного выровнять по плоскости под обои или покраску; потолок тоже просто выровнять и покрасить. Поменять проводку, сантехнику, окна двери. Сносить перегородки и строить их заново из гипсокартона нет смысла, идеально выравнивать стены и потолок тоже не надо. Правильно я понимаю!?
все верно. Плюс качество/цена материалов - итальянские двери по 1000 евро потенциальные покупатели вряд ли оценят, ровно как и дорогую мозаику.
а фиг его знает, ткните ещё раз носом в конкретные объявы, как поеду туда просто снаружи хотя б взгляну, что конкретно с этими домами, может, замечу чего не топо ремонту не скажу, ибо мои ремонт делали для себя, но грубо говоря да, если продажа планируется - то вкладываться особо смысла нет
особенностей в ремонте каких-то я не вижу, а так да, пол коридор/кухня полностью перестилали новым материалом, время пришло, а в комнатах родной деревянный паркет как был уложен, так и стоит, понятно, отциклёванный и заново обработанный и покрытый лаком... со стенами, межкомнатными дверьми - никаких особенностей, как и с санузлом, кухней... окна разве что кирпич и широкие подоконники, чуть сложнее в демонтаже монтаже
1049
experienced
Спасибо ответившим! Может есть ссылка на тему, где обсуждаются особенности ремонта в таких домах? Буду благодарна!
В хрущевках перекрытия железобетон
А тут могут быть деревянные
Можно поэтому цена одинакова?
А тут могут быть деревянные
Можно поэтому цена одинакова?
Спасибо ответившим! Может есть ссылка на тему, где обсуждаются особенности ремонта в таких домах? Буду благодарна!П1. Готовишь котлету денег....
П2. Покупаешь квартиру...
П3. Смотришь перекрытия...
П4. ЖБ- ломаешь все перегородки и полы до бетона и кирпича, ремонтируешь как душе угодно-уверенно живешь в красивой квартире. Дорого, да. Но на десятилетия.
П5. Перекрытия дерево.
П5.1. Как мы не посмотрели раньше
П5.2 Что делать с полами и стенами
П5.3 А можно ли лить стяжку под кафель по деревянным перекрытиям....
П5.4 А как выровнять стены без их сноса ?
П5.5 О блин, тут газовая печь....
П5.6 .....опять стена с обоями треснула, наверное нам гипсокартон продали **вно...И кафель что-то в ванной кажется не крепко держится...
П5.7 Почем говорите квартиру можно продать в этом доме?
Повторно. Восхищаюсь живостью письменной речи!
Александр.....
guru
А что такое эконом-ремонт в Сталинке? Допустим, пол деревянный по лагам - отциклевать, реконструировать, покрасить или покрыть лаком; стены просто немного выровнять по плоскости под обои или покраску; потолок тоже просто выровнять и покрасить. Поменять проводку, сантехнику, окна двери. Сносить перегородки и строить их заново из гипсокартона нет смысла, идеально выравнивать стены и потолок тоже не надо. Правильно я понимаю!?Не обольщайтесь на счёт простоты ремонта в сталинке.
На собственном примере:
Пол (половая доска, не паркет) у меня поскрипывал, настелил поверх мдф, затем линолеум. Чуток скрип ушёл.
Стены нельзя было выровнять поверх имеющейся штукатурки, т.к. она потрескалась. А там, где была по дранке, и вовсе отходила, если небольшое усилие приложить.
Потолок "живой", "ходячий". Если его выводить штукатуркой, шпаклёвкой, всё одно потрескается.
Так что, вариант - обшить стены вкруг гипсокартоном (не снося перегородок), представляется мне правильным. Потолок натяжной.
Алексий
ходит дурачок по лесу
Пол (половая доска, не паркет) у меня поскрипывал, настелил поверх мдф, затем линолеум. Чуток скрип ушёл.выше говорил уже, после нескольких перестилов за время эксплуатации, в итоге подошло время перестелить полностью, изначально так же доска, что между ней и линолеумом бросили и как обрабатывали не скажу
Стены нельзя было выровнять поверх имеющейся штукатурки, т.к. она потрескаласьвот этой проблемы не было, отделано в итоге обоями под покраску, никаких обшивок гипсокартоном
Потолок "живой", "ходячий". Если его выводить штукатуркой, шпаклёвкой, всё одно потрескается.не замечал такой проблемы ни на Ватутина, ни на Геодезической, возможно, зависит от конкретного дома и этажа, натяжные потолки не делали, обычная покраска, всё ровно, трещин нет, год после крайнего ремонта не первый
IgoRS1978
junior
Доброго дня! Подскажите пожалуйста насчёт дом на Пр-т Дзержинского, 4
Какие там перекрытия?
мне это очень принципиально и важно.
И что вообще за домик, может кто знает.
Какие там перекрытия?
мне это очень принципиально и важно.
И что вообще за домик, может кто знает.
Vasha_Dasha
Просто так
я в нем живу, дом хороший, двор просторный и рядом все есть в радиусе остановки. Перекрытия наверное дерево. Многие кто въезжает в него, сносит все, а потом делают из квартиры конфету. Если так оставить то надо много материала на выравнивание стен. Ну в сталинках везде так.
ТОП 5
1
2
3
4