Машите кулаками ... вовремя! (часть 2)
224210
577
transs
С добрым утром, сколько за последние несколько лет было отзывов лицензий? ЦБ у нас радостно чистит банковские конюшни, и чем лучше банк на букву Л. по сравнению с татарскими банками, которые прикрыли не очень понятно.
Developer
и дальше то что?
отозвали лицензию - при чем тут продавец, покупатель или риелтор?
transs
Если деньги лежат во время сделки на аккредитиве или в банковской ячейке, то они же не у покупателя, не у продавца и не у риэлтора. Этакие деньги Шредингера.
Developer
У вас ипотечная сделка - деньги на аккредитиве,
почему?
почему ПВ уже не передали продавцу?
почему банк подписал кредитный договор?
Developer
Если деньги лежат во время сделки на аккредитиве или в банковской ячейке, то они же не у покупателя, не у продавца и не у риэлтора. Этакие деньги Шредингера.
если деньги лежат на столе, то они же не у покупателя, не у продавца и не у риэлтора - ситация гораздо хуже чем с аккредитивом, там хотя бы договор с банком есть)))
180207
Оттого, что продавцу передали ПВ что-то меняется?
Второе почему я не понял - при ипотеке кредитный договор будет подписан до сделки.
Developer
Если деньги лежат во время сделки на аккредитиве или в банковской ячейке, то они же не у покупателя, не у продавца и не у риэлтора. Этакие деньги Шредингера.
Пострадавшими пока признаны порядка 20 семей, однако их число может вырасти. Дело слушается в Заельцовском суде Новосибирска.

"Людмилу Войтович, 36-летнего руководителя ООО «Капитал» и руководителя отдела продаж еще в двух организациях (по данным потерпевших — ООО «Бэст Строй» и ООО «Сибновострой»), арестовали в декабре 2017 года. На признаки мошенничества в риелторской схеме обратили внимание юристы стройкомпании Sky Group.

По их данным, ряд покупателей квартир передали деньги по договору риелтору-агенту, но к застройщику средства так и не попали. «Наша ревизия договоров выяснила, кому и как дольщики отдали свои многомиллионные денежные средства. Фактически их приняла Войтович, представляющаяся сотрудником по услуге привлечения и сопровождения клиентов риелторского ООО «Капитал Недвижимость», — сказала начальник юридического отдела Sky Group Галина Софиенко. По ее словам выяснилось, что риелтор объяснила дольщикам, что деньги необходимо отправить на счета ООО «Капитал», а уже потом они попадут к застройщику. «Мы начали процедуры принудительного одностороннего расторжения ДДУ, так как никаких средств от дольщиков к застройщику не поступало», — отметила Софиенко.

Старший помощник прокурора Новосибирской области по взаимодействию со СМИ Дмитрий Лямкин пояснил, что Войтович изготовила подложные доверенности, дающие право представлять интересы строительных организаций, совершать сделки с недвижимостью по ценам ниже рыночных. Так Войтович удалось похитить больше 44 млн руб.

В начале февраля прошлого года новосибирский адвокат Елена Чиркина создала петицию на Change.org с требованием взять уголовное дело Войтович на особый контроль. В документе дело названо «социально значимым и дерзким преступлением, совершенным по принципу построения классической финансовой пирамиды». В петиции Чиркина указывает, что сделки с Войтович пострадавшие проводили зачастую «в присутствии застройщиков в принадлежащих им офисных помещениях, с использованием подписанных ими документов». Петицию подписали 250 человек.

В Заельцовском районном суде в понедельник 1 апреля Войтович начали зачитывать обвинительное заключение. Уголовное дело женщиной, обвиняемой в особо крупном мошенничестве по п.4. ст. 159 УК РФ, включает 20 эпизодов. При этом на брифинге Софиенко озвучила, что в ходе проверок было выявлено 94 эпизода предполагаемого мошенничества на сумму около 500 млн руб. Известно, что часть эпизодов на сотни миллионов рублей находится на стадии следствия" . - 440 тыс. рублей как бы лежат...
NEINOV
представлять интересы строительных организаций, совершать сделки с недвижимостью по ценам ниже рыночных. Так Войтович удалось похитить больше 44 млн руб.
Помню эту дамочку по этому форуму, по моему суб. впечатлению не тянула она на такие игры даже близко, а вот поди же ты. Хотя, может она элементарный зиц-председатель, бывает такое....
Tarz
zhadina?
Она ж вроде и инвалидам, и малоимущим помогала...
transs
у банка забрали лицензию,

инопланетяне захватили планету, цунами смыло банк, землетрясение разрушило квартиру - что такие варианты не рассматриваете?
Спасибо, а то иной раз ТАКИЕ вопросы просто обескураживают.)) Отдельно очень нравится, что на " ни за что не отвечающих риелторов" ничтоже сумняшеся пытаются вешать ответственность за все в этом мире, вплоть до ошибок Мирового правительства!))
Tarz
Личная встреча была лет десять назад, когда с подрядчиками Агенства не дружили. Но в ней увидел прежде всего личность, которая плывет против течения...
NEINOV
Извините, тут много в курилку снесли: а Вы о ком?
Галинка
Вроде или помогала не могу точно сказать, но такое впечатление складывалось на форумах, может - это тонкий расчет... Когда ее увидел в свитере грубой вязке, думал малоимущая... Хотя и на сегодня всего 440 тыс.руб.
Солярис
Лично к Вам у меня уважительное отношение... Мы тут про подрядчиков - без подряда...
Developer
Если деньги лежат во время сделки на аккредитиве или в банковской ячейке, то они же не у покупателя, не у продавца и не у риэлтора. Этакие деньги Шредингера.
С аккредитивом, действительно, попадос, а вот с содержимым ячейки - нет. :secret:
Галинка
zhadina?
Она ж вроде и инвалидам, и малоимущим помогала...
Это тайна покрытая мраком. Либо Людмила это делала искренне и затем влипла не по своей вине, либо была сознательная наработка имиджа и затем пожинание плодов с доверчивых граждан - только она знает ответ. Лично у меня и наших клиентов все сделки с ней завершились вполне успешно, поэтому личных претензий не имею. Тем не менее были некоторые моменты, которые настораживали и корректировались. Если более конкретно, то нельзя передавать деньги без документов, нельзя путать личные налаженные взаимоотношения и рабочие. А в завершении нашего сотрудничества действия Людмилы были на грани фола и доверия ко мне или желания понравиться и вытянуть на ответные подобные действия. Например, выкупленные нами "её" (Сибновостроя/Бэстстроя) квартиры она перепродавала (с заложенным своим интересом) и отправляла нам миллионами деньги со своими водителями без всяких расписок, перестала пересчитывать суммы, просто скидывала пачки (хотя я просил, но не настаивал, т.к. мы расписку/ПКО всегда брали от неё и соответствующую документацию). Пишу не для бахвальства, а чтобы другие понимали схему. Тем более, что я ооочень хорошо (практически друзья) знаком с одним клиентом потерявшим с Людмилой более 2 х.млн. рублей. При этом, его жена работала юристом в строительной компании, а сейчас трудится юристом в собственной конторе, но Людмила обвела их вокруг пальца, а вернее как детей - он передал Людмиле деньги "под честное благородное" , без ДДУ и вообще любой документации подтверждающей её или её контор обязательства - ни денег, ни Людмилы больше не видят (ждёт, конечно, возможности "встречи" с ней в будущем, но это другая история) . Кстати, этот прецедент очень даже в тему про "махание кулаками" и про "всезнающих самоделкиных" , даже с женами-юристами.
Солярис
Спасибо, а то иной раз ТАКИЕ вопросы просто обескураживают.)) Отдельно очень нравится, что на " ни за что не отвечающих риелторов" ничтоже сумняшеся пытаются вешать ответственность за все в этом мире, вплоть до ошибок Мирового правительства!))
Так вроде вы тут пиарите банк, т.е. если что именно вы подставите своих клиентов.
Автоинформатор
Подскажите
одобрена ипотека в
Уралсиб
ВТБ
аЛЬФА
Куда лучше пойти?)ставка в принципе одинакова
в альфе на 1% но они недавно запустили этот продукт и отзывы ужжасные и думаю не так все просто там,явно куча подводных камней.
и где проще подать на снижение % ставки и вообще какие нюансы есть?
буду рада советам и отзывам)
Солярис
...хотела добавить историю уже от своего сотрудника все про того же, который "Всегда рядом", но НГС сделал это лучше web-страница
Солярис
"Одна буква"===============Начала вчера работать с ребятами - молодая семья, обратились в личку здесь, на форуме. Читаю правоустановку ( нотариальный Договор купли-продажи) и - одна буква. Всего одна буква в написании места рождения покупателя. До этого договор( напомню - НОТАРИАЛЬНЫЙ) читали минимум 6, а то и все 8 человек: риелтор и юрист покупателей( ну с них то что взять??),помошник нотариуса и сам нотариус, два покупателя, а еще и в МФЦ - специалист на приемке и специалист на экспертизе. Что сейчас? По факту в таком виде документ недействителен( хотя и очевидно, что это простая опечатка). Я вчера предположила, что возможно вопрос удастся решить простым походом к нотариусу и постановкой ее подписи "исправленному верить", но, во-первых , знаю как нотариусы не любят оставлять такие "улики" на всеобщем обозрении, а во-вторых, скорее всего возникшая разница между экземпляром договора, хранящегося в МФЦ, и договора после такого исправления делает этот вариант невозможным в принципе. А тогда - ОЧЕНЬ много телодвижений по корректировке.(((
Солярис
Я бы поменял весь пакет по горячим следам, в т.ч. в Росреестр изменения надо внести.
Realtor
"Горячим следам" уже больше двух лет...
Солярис
...хотела добавить историю уже от своего сотрудника все про того же, который "Всегда рядом", но НГС сделал это лучше web-страница
Что значит от своего сотрудника? Если Вы Ольга Александровна... являетесь оформителем сделок Агентства, а ваш "сотрудник" риэлтор, тогда какой Вы на...й танкист-юрист? Почитал Вас - ну Вы просто звезда...
Солярис
Вполне нормальные сроки. Даже ещё 1 год запаса для судебных претензий, если до этого дойдёт (можно бесплатно, через юриста защиты прав потребителей)