я в теме про инвестиции несколько раз всех спрашивал - в чем лучше держать деньги на долгосрок и никто ни разу не дал мне внятного ответа

Да ну? А может внимательнее свою же тему читать будете? )

Да ну? А может внимательнее свою же тему читать будете? )

вот сейчас специально посмотрел тему
что предлагают для инвестиций
- СКВ
- золото
- акции
- облигации

только эти все предложения тут же совершенно обоснованно опровергали другие форумчане, которые имеют опыт в инвестировании в эти замечательные активы


а особо умный palladiiresurs так вообще предлагал свой бизнес завести как необычайно надёжный способ инвестиций
только так и не смог озвучить какой именно бизнес
самое лучшее, что он придумал - шаурмячную открыть, а сам в это время занялся посуточной арендой...
и где сейчас этот palladiiresurs со своими предложениями?

что предлагают для инвестиций
- СКВ
- золото
- акции
- облигации

сейчас, кстати, отличное время, чтобы оценить как каждый из этих активов переживает кризис/пандемию/карантин

Я могу ответить на этот вопрос. 9 лет назад я снимал ряд квартир за 23000. На текущий момент я снимаю их за 20000. Человек с ником Дельфин с форума, может подтвердить, что ранее я платил ему больше. И дело не в этом одном месяце, аренду снизили (в очередной раз) где-то в декабре. Это касательно одной квартиры. По средненькой трешке студии на дусе 252. 8-лет! Стартовая цена была 35000, на текущий момент 25000! Чувствуете динамику? И ряд квартир где просто она как была 7-8 лет назад, так такой и осталась. НО! Я не плачу коммуналку, а за это время на сколько она выросла? На сколько меньше стал получать собственник за этот отрезок?

Аналогично в посуточной аренде. 7-8 лет назад я сдавал за 2800 и стояла очередь, сейчас за 2000 и с трудом нахожу людей (речь о 2019).

Вот вам весь тренд. Локально где-то микроросты возможно и есть, но за счет простоев и поиска новых арендаторов их доход скорее всего значительно ниже чем 5-10 лет назад. А с учетом инфляции так вообще...

Я могу ответить на этот вопрос.

Вот вам весь тренд. Локально где-то микроросты возможно и есть, но за счет простоев и поиска новых арендаторов их доход скорее всего значительно ниже чем 5-10 лет назад. А с учетом инфляции так вообще...

отлично!
вот когда с цифрами это гораздо лучше


можно продолжить тренд
я уже приводил такой ресурс https://аренда.дом.рф
это очередная попытка очередного банка взять под контроль долгосрочную аренду, создав единого оператора и цивилизованный рынок
при этом он не заморачивается договорами с частниками, а сразу берёт в разработку целые подъезды напрямую у застройщика, ремонтит их, меблирует и запускает в аренду...

когда такое удастся (не если, а когда - ну может не дом.рф, а другому смелому игроку) - сосредоточить единый цивилизованный рынок аренды в одних руках, такой оператор отъест 2/3 рынка аренды
тогда частникам будет ещё сложнее, а ценность их квартир в аренду снизится ещё больше...

Тут прослеживается намек на яндекс такси. Но думаю с квартирами это не получится. Хотя от доплат со стороны какого-либо агрегатора, собственник вряд-ли отказался

Как в теме такси - 32 заселения в год и на тебе 7000 рублей доплаты

Как в теме такси - 32 заселения в год и на тебе 7000 рублей доплаты

там же долгосрочная аренда у дом.рф

я как то лето 2012 года провёл в Бангкоке - там был такой же оператор с несколькими десятками домов в активе в разных локациях и на разный бюджет
достаточно было прийти к ним в офис и выбрать апартамент на свой вкус и кошелёк без заморочек с неадекватными хозяевами - официальный договор, понятные условия, возможность сменить выбранный апартамент на более подходящий не расторгая договор

Ко мне даже в офис никуда приходить не надо! Тоже самое. 20-ть домов (30-ть апартмент) , выбирайте себе апартмент, заходи и жили, без лишних телодвижений. Зачем ходить в офис и тратить на это время?
Не подходят мои - посмотрим у знакомых - это еще 1000 аппартмент. И еще раз акцент - НЕ НАДО НИКУДА ХОДИТЬ. НИВКАКИЕ ОФИСЫ! У нас КРУЧЕ !!! Хочешь сменить апартмент? - пожалуйста. На любой вкус, на подешевле, на подороже, на аналогичный по цене.

Вчера гость с Китая в шоке был от наш апартмент. Заселился и даже договор не заключил. Зашел и стал жить! Максимально все просто. Сегодня пишет, Китаец Женя - это судьба!

я всё ещё про долгосрочную аренду, не про посуточную

или вы сейчас, на время карантина, долгосрочной арендой занимаетесь?

А для вас провести лето это долгосрочная аренда?
Для меня долгосрочная аренда это 3-5 лет минимум...

Или вы думаете что посуточно это 1-2 дня?
У меня масса людей кто снимает на 2-3 месяца (как раз провести лето), но по цене совсем другой (по той что вы заплатили за свое проживание в Бангкоке). Если бы вам она была нужна на 2 года и вы заключили такой договор, я уверен, цена на такую квартиру разделилась бы на 2 минимум. Поэтому вы снимали так-же посуточно, но с помесячным сроком.