OLDMAN
Налоговой полиции уже давно не существует.
С 2003 года

Попробовать найти участкового , если нормальный то может позвонит, если нет будет в курсе собственника неадеквата и притона нелегалов без регистрации :biggrin:
Pascale
Уже выехали. Он же выгнал. Не драться же с ним. В переписке потом пообещал, что залог вернёт, но так и не вернул. Он труслив, но алчен. И сейчас в нем борется страх, что я куда-нибудь на него заявлю и нежелание расставаться с деньгами. Что победит, пока непонятно)
Драться и не выезжать! Вызывать полицию!
Вы имеете полное право быть там. Даже если закончился договор, выселить вас оттуда могут только по суду. Сами вышли - теперь занимайтесь судами ВЫ!
Автоинформатор
Выезд должен быть после возврата всех залогов. Если не возвращает залог - на...й его и жить дальше. Пусть занимается в судах. Захотел работать в правовом поле с договорами и залогами - должен пройти весь цикл. Раз решил воспользоваться каким-то пунктом договора.
FM
Там ребенок практически поживал, если я правильно понял, хорошо, что выехал, целей психика будет.
Alippa
Да, так и есть.
Но залог выцарапали. Пообещала ему заявление в полицию и сигнал в налоговую.
Повезло, в общем, что трусоват.
Alippa
А ну при детях такое лучше не делать. Это сильно напугать может, если ломиться будет.

Тут уже по обстановке.

Я раз сталкивался с невозвратом залога под соусом "денег нету, извини, арендуй дальше месяц". И все. Практику с залогами прекратил. Я об этом писал уже лет 5-6 назад..... при желании можно найти ту ситуацию.
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, за какую цену реально можно сдать двушку студию 38м2 на золотой ниве. 350 метров от метро. Квартира сейчас черновая, поэтому думаем какой ремонт делать. Склоняемся к очень эконом. варианту с минимальным набором мебели (Кухня, спальня) для долгосрочной аренды. Спасибо.
Сосед1секц3эт
16 - 35-ть ваш диапазон. Если склоняетесь, то ближе к 16-ти, если хорошо подумать - то 35-ть:улыб:
FM
Спасибо за ответ. С рынком аренды не знаком, не ругайтесь сильно . Я правильно понял, что с дешёвым ремонтом могу просить не краснея 16р? Ище подскажите коммуналка входит в эти 16 или отдельно квартирант оплачивает?
Сосед1секц3эт
Лучше чтоб вошла. Так надежнее и не надо копейки эти спрашивать ежемесячно и контролировать, а сколько там рублев набежало у него... 200 или 300? А есть некоторые еще умудряются чтоб ОН сам оплачивал ежемесячно. Но таких дуриков не часто найдете. В основном они будут платить "потом".
1000 добавил и округлил.:улыб:
Получается вложить в ремонт и мебель придётся около 400 тыс р, и отбивать арендой более 2х лет. При том что сама квартира стоит 3100. Наверное проше будет закрыть квартиру на год, полтора а потом переехать и самому жить)
Доброго времени уважаемые! Проживаю в Иркутске, так как служу в рядах Вооружённых Сил. До конца контракта 3 года (служить ещё до 01.05.2023 года) соответственно сдам 3 комнатную квартиру в центре Заельцовского района города Новосибирска (ул. Линейная, дом 35 на 6 этаже 9 этажного дома, лифт, лоджия, балкон, не угловая) вся транспортная развязка в наличии, школы, детсады, супермаркеты, лечебные заведения тем более, до станции метро Гагаринская 5 минут в пешем порядке. Квартира в нормальном состоянии, частично мебелированная. Сдаётся на долго, соответственно только порядочной платеже способной семье, лиц гастробайтерского характера прошу не беспокоить. Сдаю не дорого /п.3/рублей в месяц + сколько вы нажгете за свет и нальете по счётчикам воды. Оплата вперёд за 6 месяцев, а лучше сразу за год. Цена аренды такой квартиры в этом районе от 20000 рублей. Я акцент делаю, чтобы люди были порядочным и платеже способными, смогли сохранить мою квартиру, смогли оплачивать коммунальные услуги по моему поручению в жкх. Так как мне кататься из Иркутска за 2000 вёрст оплачивать жкх и выслушивать жалобы соседей на плохих квартирантов не совсем удобно и практично. Если что пишите ватсап, вайбер 89246256691. Сергей. Фото и видио квартиры по запросу. Через агентства квартиру не сдаю, так как это не всегда удобно квартиросъемщикам. Но если кому интересно оплачивать за мою квартиру процент агентству, то я не против.
FM
Лучше чтоб вошла.
1000 добавил и округлил.:улыб:
У меня так еще 10 лет назад только горячей воды на тыщу расходовали - больше так не делаю.
Сосед1секц3эт
Это через год-полтора все равно эти 400 вкладывать придется. Хотя там уже будет для себя и другие суммы, а жить после квартирантов брезгливо, да и ремонт подушатают. Вот если 3-5 лет сдавать - смысл есть.
ANik1C
Думаю Вы правы, а 400 на депозит положу и коммуналку с % платить буду)
Вам бы с агентством такого клиента надыбать.. За год вперед..
Сергей19732411
Да было бы не плохо
Для Вас очень не неплохо, а сказочно хорошо.
Арендатор вряд ли на такое согласится. Депозит в размере годовой оплаты, это сильно.
andrei4444
Пифагор?
в Пифагоре двушка за 3100 могла быть куплена лишь на самом старте строительства, уже осенью 2017 года таких цен не было

двушку за 3100 можно было купить в доме на Лежена от ГК Расцветай
или на Кирпичной горке от Строймастера
но тоже не сейчас, а больше 1,5 лет назад

скорее всего это не в новостройке квартира
или куплена давно
Здравствуйте, дом на лежена, 25 этажей, новостройка. Квартиру брал в декабре 2018г. Квартира по факту 1шка, но застройщик её обозвал 2шка студия.
А где наш начальник "Очистки" тов. WIZA?

Похоже уволился! Потому как почти каждый клиент попер с кошаками!:улыб:
Автоинформатор
Есть у кого квартирка недорого в Стрижах в районе Кубовой для проживания одного человека?
OLDMAN
Для Вас очень не неплохо, а сказочно хорошо.
Арендатор вряд ли на такое согласится. Депозит в размере годовой оплаты, это сильно.
В Москве практикуется аренда за год вперёд , незнаю как у нас , если только жильё бизнес класса.
Но цена должна быть адекватная, плюс скидка за опт так сказать процентов 20
mErCiLeSs
Есть у кого квартирка недорого в Стрижах в районе Кубовой для проживания одного человека?
Фадеева не пойдеть?
andrei4444
так там и так считай -25% :biggrin:
andrei4444
:biggrin: от суммы, которая якобы минимальная для данного района согласно автору
в принципе похоже на правду
хотя всегда ищешь подвох, когда не профессиональный арендодатель ищет предоплату за год вперёд
Алексий
я бы тоже сильно задумалась и задалась вопросом - а в чем проблема получать рез в месяц арендную плату на карту??
Алексий
ищет предоплату за год вперёд
Это же не съехать арендатору. Мало ли какие ситуации бывают.
Полгода еще куда ни шло.
ANik1C
У меня так еще 10 лет назад только горячей воды на тыщу расходовали - больше так не делаю.
А это у вас возможно счетчики хреновые. Были разок у меня такие на Проспекте Дзержинского 1/1, когда мне в УК сказали, что 10 кубов это еще ниче (вместо 2-х обычных)... есть по 40 кубов накручивается в однешке.
OLDMAN
Это же не съехать арендатору. Мало ли какие ситуации бывают.
Полгода еще куда ни шло.
Решение найдено!:миг:

бездомные
А не богат ли кто фатеркою на Потылицина? А? :eek:
Автоинформатор
Опять говорят посуточную аренду запретили
Alippa
Третий раз за год наверное запрещают:улыб:
Только текст запрета всегда не попадает в заголовок :dnknow:
FM
Опять говорят посуточную аренду запретили
возможно, все будет упираться вот в этот пункт - "если это не нарушает права других граждан"
то есть, если не будет возмущённых соседей, то и не запрещено значит



.
adambereg1
:biggrin: "консультирую соседей квартир FM'а по вопросу как правильно возмутиться и вызвать участкового, или не возмутиться и не вызывать, но получить с FM'а ежемесячный профит. НЕДОРОГО! тел. 3-2-2-3-3-3-3-2-2-3-3!"
adambereg1
хотя вот, пояснения
"Постановление о запрете гостиниц в жилых помещениях, подписанное премьер-министром Дмитрием Медведевым, не предусматривает запрет посуточной сдачи квартир, заявил «РИА Новости» первый заместитель председателя Госдумы по ЖКХ Сергей Пахомов. Ранее в СМИ сообщалось о запрете посуточной аренды квартир.
«Краткосрочную аренду имущества никто не может ограничить в принципе. Это свобода распоряжения имуществом. Это записано везде, где только можно»,— сказал господин Пахомов.
Депутат пояснил, что в постановлении речь идет исключительно о гостиничных услугах, которые предполагают определенные требования: белье, уборка и обязательная регистрация гостей в ФМС. «Аренду никто запретить не может. По крайней мере на сегодняшний момент об этом речи не идет и трактовать это так нельзя»,— добавил он."
kommersant ru
Добрый вечер. Знатоки арендных дел, дайте совет. Товарищ купил однушку (он сам иногородний) на Толстого, 56. Квартира в нормальном, не убитом состоянии, есть все необходимое для проживания (кухня, холодильник, диван в комнате, телевизор, стиралка, шикарный вид на город с высокого этажа, насколько он возможен в Новосибирске:улыб:). Летом сдали за 25 почти сразу. Сейчас, после съезда предыдущих жильцов, опустил цену до 22-ух тыс. + счетчики. Каждый день в течении, наверно, трех недель идут звонки, предварительно договариваемся о просмотрах, но на встречи приходит процентов 20 звонивших. В итоге, квартира до сих пор не сдана. Мониторим предложения - стоимость в аналогичных домах в этом районе от 23-х тыс. и в космос. Подскажите, в чем может быть проблема?
adambereg1
Спасибо, я думаю на ближайшие 10 лет вопрос сняли. Можно или не можно сдавать посуточно. Теперь осталось добить вопрос лучше это долгосрочки или нет:улыб:
adambereg1
Это разьяснение распечатаю у квартир, где глупые соседи не в курсе действующих законов. Если ранее многим было непонятно, можно или нет, то сейчас уже разжевали яснее некуда - можно.
olex22009
Подскажите, в чем может быть проблема?
На горизонте НГ.. Я в РИМе успел пристроить. Спрошу тут у одного фирмача..Он периодически терроризирует меня Октябрьским метро.
Помещик
Дима в Риме если есть - дай две. Есть покупатель даже.
FM
Дима в Риме если есть - дай две.
Кончились :dnknow:
Подскажите, в чем может быть проблема?
Проблема всегда в цене.
Проблема всегда в цене.
Да..Да.. Забыл главный пункт.. :agree: :улыб: