Помещик
:biggrin: это не даёт ответа на вопрос "а почему Летом сдали за 25 почти сразу"?
Я прекрасно понимаю, что выставь эту квартиру тысяч за 15-17, она бы сдалась за день-два. Но есть ценник в этом районе на аналогичные дома и квартиры и он выше запрашиваемой нами цены. В этом же доме чуть большая однушка сдается - просили 23000, сейчас ценник 26000. Правда объявление несколько месяцев не исчезает, из чего я делаю вывод, что квартира находится в состоянии непрерывной вялотекущей сдачи без особого успеха. Если бы квартира товарища была не интересна, звонков бы вообще не было, но в день в среднем 1-2 человека звонят с предложением встречи и просмотра. Вот я и хотел узнать у людей, знающих этот рынок, соответствует ли цена, или все однушки за 23-30 тыс в этом районе - это всего лишь хотелки их владельцев с завышенными амбициями:улыб:
olex22009
Ну да, это скорее цена предложения. А звонки идут по объявлениям размещённым где?
Периодически сын на циане выкладывал
Алексий
Вот мне и интересно стало, насколько эти ожидания далеки от реалий
olex22009
Риэлторы набивают базы отсюда и звонки, или проверяют то что попало к ним в базы автоматически , на фейковость.
Ставьте 20-21+ счётчики эл/эн. И вода
25 было случайностью , а не закономерностью.
Они и свалили потому что нашли дешевле, предложили бы им скинуть может они бы и жили дальше и не было простоя квартиры, с учётом которого те же 20 и выйдут в итоге
andrei4444
Как раз желания съезжать у них не было, но это были молодые девчонки, и из-за жалоб соседки на регулярный шум пришлось их попросить. Опустим цену, посмотрим что из этого выйдет
olex22009
Ну если проживание там девочек не подводило вас под ст. 241 УК РФ :biggrin: , то соседку надо было сразу ставить на место
Высока вероятность, что и со следующими арендаторами претензии возникнут, слать лесом. Имхо.
olex22009
Какого рода шум?
Сомневаюсь , что они там рок-концерты устраивали.
И маловероятно, что другие будут вести себя как мыши, там или звукоизоляция Амно или соседка неадекват.
Алексий
:biggrin: это не даёт ответа на вопрос "а почему Летом сдали за 25 почти сразу"?
Ну летом и вода- мокрее...:смущ:
olex22009
Для полного щастья еще бы фотокарточки... А то мож и Пятнаха перебор? :спок:
olex22009
Если бы квартира товарища была не интересна, звонков бы вообще не было,
Как художник-художнику.. Пустоголовых столько на Руси.. Есть такая даже категория-на нашем слЭнге-"ПокатУшники"... Нужно через месяц,а они сейчас ездиют.. Корма за компом видать онемела..Вот и разминаются..
olex22009
Как раз желания съезжать у них не было, но это были молодые девчонки, и из-за жалоб соседки на регулярный шум пришлось их попросить. Опустим цену, посмотрим что из этого выйдет
ну т.е. им получалось по 12,5 тыр? может поэтому и 25 легко скушали, что на двоих сняли
olex22009
Вы серьезно пошли на поводу у соседки?
Вы тогда у нее и консультируйтесь кого бы она хотела видеть в соседках... бабульку наверное лет 85?

Фото покажите уже. У вас огонь адрес, там цена вашей квартиры за 30к может уходить легко.
Автоинформатор
Я если честно в шоке с таких собственников, кто прислушивается к соседям. Удобно им или нет.
Купить за 4-5 лямов квартиру и слушать соседа кого и как ему запускать в квартиру. Ну рука лицо ей богу...

Стандартный классический ответ должен быть таким - НЕ НРАВИТСЯ ЧТО_ТО - ИДИ К УЧАСТКОВОМУ! Это в его компетенции устранять шумы и прочее. ВЫ ТО ТУТ ПРИЧЕМ????
Автоинформатор
У меня такой дибил есть на кропоткина в соседях, который учит как мне надо сдавать квартиру. Шумы там и прочее, но на простую задачу "Показать у кого квартира в доме сохранилась лучше чем моя за 8 лет, при таких херовых арендаторах, акстился... " Он сам ухеракал свою квартиру, будучи "хорошим" в разы сильнее, чем мое жилье с плохими арендаторами.
А мне что еще надо кроме сохранности МОЕГО ИМУЩЕСТВА? Да плевать мне на то, что ему шумы какие-то мешают.

Давай я буду под него подстраиваться и потом делать ремонты ежегодно... после хороших арендаторов. Такой вариант? Или он мне будет эти ремонты оплачивать и спокойно жить при этом?

UPD а причина этого "учения" - банальная зависть! Считать начинает математику что я имею по 60к с квартиры, тогда как он УМНЫЙ всего 15-20 ть за почти тоже самое.
FM
В данной ситуации девочки и их окружение оказались слегка проблемные - начались ночные гуляния, один раз под утро дело закончилось вызовом полиции, курение в квартире, так что соседку в данном случае я понимаю и выселение в сложившейся ситуации было закономерным финалом. Да, соседка пенсионерка и когда она при последующих показах квартиры прибегала пару раз повозмущаться относительно потенциальных квартирантов - была послана в мягкой форме далеко и надолго. Сейчас не появляется.
olex22009
была послана в мягкой форме далеко и надолго. Сейчас не появляется.
Ну дык 85 не шашнадцать! Пока туды.. Пока обратно.. Пока докандыбает..
olex22009
Еще появится... будет учить вас как правильно надо сдавать. 15 лет мою маму такая мучила. приходилось сильно ругаться. Названивала все ей и при любой встрече «а вот у вас, а вот у вас». И самое интересное хватало наглости, гостям, задавать вопросы «А вы кто такие , откуда и на долго ли?!». Этож капец... ваще берега путают. Зато включить телек на полную в 5-6 утра - это норма у нее. Глухая же... но все... не стало проблемы. Живет теперь толпа /п.1/ (больше туда селиться видимо никто не захотел, так как все провоняло старьем и таблетками). Живут тихо - стараются чтоб их никто не видел. Естественно они также вопросы не задают :улыб:
FM
ннп.
У кого есть 1-,2-комнатная на Кропоткина для русской семьи из 4-х человек, на полгода точно.
Нужна будет через пару недель.
Требования "обычные" состояние как можно лучше, цена как можно ниже :смущ:
Кому нужны деньги на выходные?
Меняем на квартиру. Однешка. Метро Студенческая- Октябрьская. Сразу на телефон. Потому что в полях.
Автоинформатор
Создал группу (дададада, хочу поднять мильярд бабла с рекламы) t.me/rentnsk подключайтесь.
FM
:biggrin: аллигатор
как пойду в телегу, подпишусь :biggrin: :friends:
Алексий
Я напишу как заработает ... чет заминка вышла :))))

А по теме, ты только туда зайдешь, сразу осознаешь на сколько и форум на компе и ватсап устарели..... Там другой уровень этого общения. Совершенно разные вещи. Это чуть ли не новый интернет... я так это оцениваю.
FM
Создал группу (дададада, хочу поднять мильярд бабла с рекламы) t.me/rentnsk подключайтесь.
Рабочая ссылка t-do.ru/rentnsk

Сюда зайдут в основном посуточники пока, но объем квартир не шуточный (более 1000). Вопросы от компетентных управляющих из первых рук. Ну и свое можете пристроить или снять.
FM
:biggrin: да это ж роскомпозор всё мудрит
присоединился восьмым :drinks:
FM
не преувеличивай :biggrin: просто ещё одно техническое средство... одно из многих :biggrin: следующим шагом у тебя инстаграм будет :biggrin:
Алексий
Инстаграмм кстати есть, в начатом и заброшенном состоянии. Но даже в таком плачевном состоянии он пару чел умудрился привести.
Там надо работать и работать... нет людей в ком я мог бы быть уверен что сделают все норм.
FM
да там может пока даже и не работать, и не искать никого на продвижение, так, одноминутные ролики фигачить с объектов самому, как будешь там, да своих всех подписать
в телеге главное rentnsk, чего там перед этим - даже не парься, с компа меня ни по первой, ни по второй ссылке не пускает :biggrin: при этом обе ссылки правильные, первая лучше - ибо оригинал )))
через веб-интерфейс со стационарного я вот этот юзаю сайт - https://www.web-telegram.ru/#/im?p=@rentnsk
ну а в мобильном приложении просто достаточно поиска rentnsk
Алексий
а с ватсапа по первой не переходит люди пишут...
FM
прекрасно переходит, если в качестве приложения для открытия ссылки выбрать ранее уже установленный Telegram :1:
а если выбирать хромы-мозиллы-оперы-браузеры - блокируется переход роскомнадзором...
:appl: Куды все подевались то?

Подайте фатеру на правом берегу! ОдногорниШную. Со всеми прибамбасами.

Клиенты по рекомендации. Правда с кошаком. Зуб на мясо дают,что кошак не привлекался,не состоял, и даже рядом не стоял! Ну это как обычно..:улыб:
Автоинформатор
По поводу кошаков. Подскажите, девушке с тремя кошками реально снять квартиру? Мебель и техника своя.
VikaRi
Есть аж две штуки! :yess: Велком в личку.
Помещик
:ха-ха!: впервые услышал такое название, надо запомнить
VikaRi
По поводу кошаков. Подскажите, девушке с тремя кошками реально снять квартиру? Мебель и техника своя.
Мы бы сдали. Если коты не дерут шторы и двери.
andrei4444
А если 40к ? :улыб:
Не толкайте на Корвалол! У меня и то было максимум 8!:улыб:
Давайте рубанем детям на мандаринки! :appl:

На той неделе нужна трешка в Ленинском районе. Чем ближе к Оби тем лучше!

Пы.Сы. Обь-имеем ввиду не речку естесснно..
1.Полупустую однеху Маркса-Студенческая. Людям до НГ нужно кинуть кости.

2. В течении 2\3-х дней двушку. Кропоткина. Линейная. Донского. Можно без стирательной машинки.
Нужна однеха с нормальным ремонтом. Берег не важен. Главное не шиПко околица.
Где все то? :eek:

Нужна площадь под торговлю всякими шанежками.. Выпечка из Пекарни.. Спальный район. И чтоб народу вокруг побольше шлялось.. Квадратиков 20..

Сразу после НГ нужна фатера с нормальным ремонтом. Берег не важен. Метро тоже. Только не за околицей. Готовы на задаток.
Помещик
Нужна площадь под торговлю всякими шанежками.. Выпечка из Пекарни.. Спальный район. И чтоб народу вокруг побольше шлялось.. Квадратиков 20..
Ну тут не ты, а Отелит им в помощь :biggrin: есть у меня на примете, но всего 12 м2 и дверь в дверь с чучмек-пекарней :biggrin: и в 20 метрах от Пеку-Пеку (хотя, я прогнозирую им закрытие) и в 30 метрах от Хлебной столицы...
Алексий
Боюсь после такого предложения у моего клиента появиться новый продукт.
"Риэлтор в тесте!" :ха-ха!:
:appl: Нужно 1\2-х комнатная! Метро Октябрьская-Никитина! Очень надо!!