FM
что за ерунду вы говорите??? Всегда платит комиссию арендонаниматель, если только он не постарался и не нащел напрямую от собственника. Сдаю квартиры 12 лет и ни разу никому не отстегивала. А трешка за 20 тыс , там же все ясно написано 1-2 МЕСЯЦА. А потом по суткам. просто переждать кризис . на долгий срок 100м на пл Ленина-это сказки
gatamala
что за ерунду вы говорите??? Всегда платит комиссию арендонаниматель
это в рассеюшке так, ну и ещё в паре стран постсоветского пространства
в большинстве стран мира за приведённого арендатора брокеру и риэлторам платит собственник, он же арендодатель
Автоинформатор
кстати в нашей стране при любом даже самом супер договоре, собственник выселит , когда захочет. Квартира -то его. Скажет дочь замуж выходит или с с мужем развожусь и пинком под зад арендатора. И гражданский суд ему в помощь и договор для туалета пригодится. Это Россия и тут милиция в два счета выселит. Так что собственник царь и Бог, а арендатор просто пусть терпит все , пока на свою фатерку не наскребет
gatamala
/п.9/
Ну ну... почитайте верхнюю тему, последние пару страниц.
Рустам80
Такое ощущение что пишет по когда то где прочитанному (причем не так понял то что прочитал).
gatamala
что за ерунду вы говорите??? Всегда платит комиссию арендонаниматель, если только он не постарался и не нащел напрямую от собственника. Сдаю квартиры 12 лет и ни разу никому не отстегивала. А трешка за 20 тыс , там же все ясно написано 1-2 МЕСЯЦА. А потом по суткам. просто переждать кризис . на долгий срок 100м на пл Ленина-это сказки
Ерунду говорите ,Вы:улыб:
Не бывает никаких «всегда». Вчера было так, завтра подругому. Вчера я платил аренду, а завтра мне разрешили ее не платить, но продолжать пользоваться квартирой. Поэтому нет такого - «всегда».

И умный арендодатель с пустой квартирой обязан САМ простимулировать риэлтора рублем, если в текущих реалиях хочет сдать квартиру. У глупый будет ждать пока за него заплатит эту комиссию кто-то другой. В посуточной аренде, к слову, только умные арендодатели (которые видят спрос/предложение сегодня и в перспективе, а не 12 лет назад в историю) , поэтому комиссию ВСЕГДА платят только они!
Алексий
вот же ж засада, нынешний беспредел практически лишает нас шансов на пиво :pivo: :tantrum: :biggrin: хотя, может и наоборот, развернёт ситуацию так, что цель будет достигнута
У меня есть особо хитрый план, так что не надо исключать достижение цели. Самое главное чтоб к лету отпустило. Затянется в осень - я хз, естественно, все рухнет в унитаз по ценам (до уровня коммуналки) ну и не исключено совсем опасное время, когда дом защищать придется от жуликов и воров:улыб:
adambereg1
/п.9/
это в рассеюшке так, ну и ещё в паре стран постсоветского пространства
в большинстве стран мира за приведённого арендатора брокеру и риэлторам платит собственник, он же арендодатель
Мы одной ногой в этой ситуации, а кто-то и двумя (люкс сегмент).
gatamala
кстати в нашей стране при любом даже самом супер договоре, собственник выселит , когда захочет. Квартира -то его. Скажет дочь замуж выходит или с с мужем развожусь и пинком под зад арендатора. И гражданский суд ему в помощь и договор для туалета пригодится. Это Россия и тут милиция в два счета выселит. Так что собственник царь и Бог, а арендатор просто пусть терпит все , пока на свою фатерку не наскребет
Вы же с руки арендатора едите, кто кого кормит?
Alippa
Когда люди воспринимают съемную кв, как свой дом


на фига им это? У каждого своя ответственность и свои права. Арендодатель обязан показать качественную услугу, а арендатор её своевременно оплатить. Иначе можно додуматься перевесить на арендаторов все свои, собственника, обязанности. Заставлять делать ремонт арендаторов, чинить сантехнику, менять двери, окна, покупать технику.
Помните, я писала про сестру, которая прожила 13 лет на съемной, так вот в итоге она прожила 17 лет на съёмных.
Жили семьёй они по многу лет в одной, и всегда говорила и делала так, что жить надо как в своей.
Последняя ее съёмная была на горском , примерно 4-5 лет, сейчас, слава богу, живёт в Москве, в своей собственной квартире, конечно без иботеки не обошлось, но все же в своей.
До сих пор помним то обсуждение на форуме типо, что свою квартиру иметь на надо, надо всю жизнь пользоваться съёмными, ага, особенно семье с 3 детьми.

Ее девиз был по жизни и меня она учила , когда я на съёмке оказалась (имея при этом свою, то есть мужа квартиру), " всегда представляй что ты живёшь в своей личной квартире и все будет хорошо."
ИРУСЯ
и? Если мама с папой правильно воспитали ты в любой квартире, на любых условиях будешь вести себя прилично, но это никак не снимает с соПственника его обязанностей.

И человеку, в активном периоде, совершенно не обязательно иметь в собственности жилье, чтобы иметь крышу над головой Напротив лучше сосредоточиться на самореализации. Это НЕ универсальный рецепт, у каждого своя жизненная стратегия ибо все мы отличаемся и стартовыми условиями и талантами/способностями и еще много чем.
Alippa
и? Если мама с папой правильно воспитали ты в любой квартире, на любых условиях будешь вести себя прилично, но это никак не снимает с соПственника его обязанностей.

И человеку, в активном периоде, совершенно не обязательно иметь в собственности жилье, чтобы иметь крышу над головой Напротив лучше сосредоточиться на самореализации. Это НЕ универсальный рецепт, у каждого своя жизненная стратегия ибо все мы отличаемся и стартовыми условиями и талантами/способностями и еще много чем.
Но родственники постоянно давят "Когда купишь?" ))
Родственникам - то что за забота? Соседям похвастаться?
Когда женишься, когда детей заведёшь, когда квартиру купишь?
Всем все равно не угодишь.
OLDMAN
Родственникам - то что за забота? Соседям похвастаться?
Когда женишься, когда детей заведёшь, когда квартиру купишь?
Всем все равно не угодишь.
Умом-то это, вроде, понимаешь. Но если долго палку гнуть... )
Я год назад снял квартиру рядом с работой, 20 минут прогулки пешком. И за это время столько раз уже слышал типа "тебе хорошо, ты рядом живешь". Но осознание того, что все живут в своем жилье, а ты какой-то "не такой", не дает покоя )
Рустам80
Все в смысле из тех с кем общаетесь? И то... часть вам не сказала что снимает или на птичьих правах в бабушкином дедушкином находятся.
Вам вообще можно говорить - «снимаю близко к работе, свою сдаю». Если уж хотите каким то «таким» быть. И таких на самом деле много, кто так делает.
FM
Все в смысле из тех с кем общаетесь? И то... часть вам не сказала что снимает или на птичьих правах в бабушкином дедушкином находятся.
Вам вообще можно говорить - «снимаю близко к работе, свою сдаю». Если уж хотите каким то «таким» быть. И таких на самом деле много, кто так делает.
Да, конечно, в основном из близкого окружения.
Было дело, наездился в пробках на левый берег, по 3-4 часа в день на дорогу. С содроганием вспоминаю то время.
И вот тут надо выбирать, либо свобода и комфорт, либо свое жилье (которое особо к работе не привяжешь). И это такой тяжелый выбор )
adambereg1
у меня освободилась одна квартира - я не тороплюсь её срочно кем-нибудь заселить, понимаю, что либо задёшево заселю, либо проблемно (а скорее и то, и то)
подожду сезона, поплачу коммуналку из своих
Так это у вас бизнес или хобби? А то у вас отрицательная доходность получается.
Developer
подожду сезона, поплачу коммуналку из своих
Так это у вас бизнес или хобби? А то у вас отрицательная доходность получается.

это не первый кризис, так что стоит смириться с потерей дохода и не паниковать
решил выставить квартиру в аренду по нормальной цене, если не сдастся - ждать сезона
в июле-августе цены на аренду вырастут и можно будет сдать за 20 нормальным людям, а не сейчас за 15 кому попало
кредитов нет, коммуналка по этой квартире около 3 тыс - так что не смертельно
gatamala
что за ерунду вы говорите??? Всегда платит комиссию арендонаниматель, если только он не постарался и не нащел напрямую от собственника. Сдаю квартиры 12 лет и ни разу никому не отстегивала. А трешка за 20 тыс , там же все ясно написано 1-2 МЕСЯЦА. А потом по суткам. просто переждать кризис . на долгий срок 100м на пл Ленина-это сказки
Тут Вы маленько не правы. Есть собственники которые платят. У меня есть такие. Их немного. Процентов 10. И трехи за 20 могут быть..
OLDMAN
Всем все равно не угодишь.
Канеш.. У БОриса КороноДжонсона некоторые чуваки ваще в лодках на ТЭМЗюшке кантуются..
Помещик
Канеш.. У БОриса КороноДжонсона некоторые чуваки ваще в лодках на ТЭМЗюшке кантуются..
Ничего не поняла.
У нас тоже полно чуваков в теплотрассах. Но мы же не о них?
OLDMAN
У нас тоже полно чуваков в теплотрассах. Но мы же не о них?
Много кто бы хотел пожить в такой Аглицкой "Теплотрассе"..
OLDMAN
Он про дома которые на баржах стоят на реке
В европах это распространено
adambereg1
Отличный подход. Но, к сожалению таких не много...
Я сам придерживаюсь - дешево не сдавать, пусть лучше пустая стоит.
Но тут момент такой, до какого времени вы сможете так терпеть?.... Если как Алиппа всю жизнь, то сомнительно:улыб:Если месяц, два (уже перебор... ИМХО) и начать адаптироваться, то круто.
FM
а я считаю, лучше нормальная цена и тогда люди долго живут в квартире. Стоит только на 1000руб повысить, так съезжают. а если кв два месяца постояла в год и раскинуть эти деньги на весь год, то то на то и выйдет.
OLDMAN
Родственникам - то что за забота? Соседям похвастаться?
Когда женишься, когда детей заведёшь, когда квартиру купишь?
Всем все равно не угодишь.
Эт да, конечно, родственникам что за забота, с тремя детьми 17 лет по чужим квартирам
За эти годы столько всего хорошего и плохого прошло, было и такое что платить нечем, разные ситуации были, вплоть до больнички, и...родственники выкладывали из карманов.
А за свою по-любому меньше платить, чем за арендную.
Аренда колом! :зло: .. Зато продажи зашевелились :yess:
Помещик
Дима, а напишите своё мнение по вопросу, поднятому в параллельном топике этого раздела "Курилке".
ИРУСЯ
Дима, а напишите своё мнение по вопросу, поднятому в параллельном топике этого раздела "Курилке".
Как выселить? Не.. Я заселяю только..
Помещик
Участкового заселить! :ха-ха!:
думаю это очень дорого будет))
Alippa
у них з/п не очень большие, может и согласится :biggrin:
Alippa
думаю это очень дорого будет))
Точно знаю что риэлторов вояки терпеть не могут.. Насчет МэВэДэ не скажу. Не приходилось..А мож и приходилось..Не помню..Заодно и проверим!:улыб:
Помещик
Аренда колом! :зло: .. Зато продажи зашевелились :yess:
Странно. А с какой стороны зашевелились? Со стороны продавцов? Покупать в кризис сомнительно. Надо в деньги выходить. Разорившиеся ипотечники расчехлят свои квартирки, и вот на «той» распродаже уже можно смотреть покупки.
FM
:dnknow: Ну как то так.. Показы идут.. даже сделка корячится..Если завтра опека будет работать..Вроде сказали что да.. Будет ОПЕК+ :ха-ха!:

Пы..Сы. Активность со стороны покупателей :dnknow:
FM
Я и сам планировал поставить перед собой горшочек гречки..Обложиться ZEWой.. И наблюдать как :king: нас УХАНЬдокает..
Помещик
Участкового заселить! :ха-ха!:
Упс..так вы не знаете? Или вникать Не хотите? Так вы же специалист?!
ИРУСЯ
Привет, сестренка!:)

Девиз...наверное и так можно назвать...,вынужденно проживая в аренде, ко всем квартирам относилась, как к своим ,потому и имела уважение от арендодателей. НИКОГДА за 20 лет не задерживала ни одного дня с оплатой.

20 лет аренды и еще на съёмной, надеюсь в мае съедим с аренды в своё ...

НО если бы я знала, что ждет меня, возможно воздержалась бы от ипотеки, (ипотека +аренда+кредит на ремонт в новостройке)=120 т р в мес.+3 детей ,доход необходим 150.... до эпидемии гасили еще и с плюсом уменьшая срок, а сейчас протянем максимум 2 месяца, что будет потом если всё не зафункционирует - неизвестно и большой вопрос не отойдет ли квартира банку за 20 то лет ипотеки, (да, уже 13 осталось) при нынешних условиях выживания в Москве.

Всем добра и будьте здоровы!
Помещик
Дмитрий, собственно привело меня в топик, вопрос к вам, ну и масса свободного времени конечно теперь в самоизоляции...
Семьей размышляем о разных вариантах развития событий и выхода из них...Возможно придется снова на время перебираться в Новосибирск, а московскую квартиру сдавать, чтоб гасить ипотеку арендой...(но это на крайний случай, который тоже надо продумать заранее)
Вопрос: Какая сейчас сумма аренды 2/3 комнатной квартиры на горском м-не?
lena40
Лена, привет):смущ:
Ну этот жесть, я почему-то решила что все тип-топ!!!
20 лет аренды , да это рекорд. по-любому ни у кого такого нет.
Ну почему ж дальше то не везёт?

Нет, это не разыгранный спектакль между сестрами, помогайте, кто какими советами может. :tantrum:
lena40
Вопрос: Какая сейчас сумма аренды 2/3 комнатной квартиры на горском м-не?
Да по разному же.. Смотря какие Ваши хотелки.. И Жабочка собственника..
ИРУСЯ
Упс..так вы не знаете?
У меня был всего лишь раз почти подобный случай.. И не по аренде.. Лет пяток назад по моему писал я об этом.. Как муж моей знакомой выгнал ее с дочерью из общей квартиры и зажил припеваючи.. Но ничего..Вопрос решился..
gatamala
что за ерунду вы говорите??? Всегда платит комиссию арендонаниматель,
Ну вот и первый.. Сдам БЕЗ КОМИССИИ!!!! Однеха! Троллейная 21..
Помещик
Цена, наверное, Огонь! Жаль, озвучка запрещена..
Помещик
Ну вот и первый.. Сдам БЕЗ КОМИССИИ!!!!
собственник платит комиссию - 50% от месячной аренды?
или 100%, как в приличных странах?
ИРУСЯ
Цена, наверное, Огонь! Жаль, озвучка запрещена..
Не понятно что Вы имеете ввиду.. ОГОНЬ? Или...огонь?) На самом деле цена стандартная по рынку..
adambereg1

собственник платит комиссию - 50% от месячной аренды?
или 100%, как в приличных странах?


:1:
Аренда колом!
Наниматели разом пропали?
Просто интересно, куда они физически испарились?
Или они всё-таки есть, но не хотят по прежнему ценнику снимать?
студенты уехали в свои малые города, дистанционка у них до сентября
Студенты это одна категория. А другая, которая в Новосибирск работать приезжала, тоже уехала?