Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17)
115579
631
"на пенсии может и на ЖКХ не хватать"
"Кирпичи бы я сегодня ваапче бы не покупал даже единственные, жил бы в арендном,"

Реальный опыт был, когда чел думал и считал также как и вы, жил годами на съёмке, и его все устраивало, жил один, ничего не предвещало беды, и заболел он в возрасте уже раком, и не смог платить за съёмную
На ЖКХ всяко меньше тогда было, в разы /2012год/

Да и сейчас, мы платим 4500 за 70 м2, и такая же квартира в съем от 25 тр, есть разница?
ИРУСЯ
Да тут все просто: пока стоимость аренды меньше/равна сумме процентов - снимаем и копим, как стала больше - задумываемся о покупке.
Рустам80
Да тут все просто: пока стоимость аренды меньше/равна сумме процентов
интересно какую стоимость квартиры вы закладываете в свой расчет, что ежемесячные проценты превышают стоимость аренды?
transs
2.5 млн банка + первоначальный взнос
Рустам80
заглянул на ипотечный калькулятор - web-страница 2,5 млн на 30 лет, получается по 14 тыр процентов в месяц. и чем меньше срок, тем меньше сумма ежемесячных процентов.
Рустам80
Да тут все просто: пока стоимость аренды меньше/равна сумме процентов - снимаем и копим, как стала больше - задумываемся о покупке.
согласна.при некоторых условиях.например, надёжность банка, гарантии, и это не все..
transs
Не то он Вам показывает. На сайте калькус ру, на 30 лет под 9.6% ту же сумму, выходит платеж в месяц 21204, из них основной долг закрывается всего 1204 в первый месяц, ну и не на много больше в следующие. Я пересмотрел уже много разных расчетов, банк не обманешь.
transs
И да, после того, как лет 15 покормишь банк, то потом выплачиваешь, в основном, тело долга. А я собираюсь выплатить за несколько лет, поэтому 30 лет не для меня. Говорю же, ситуации у каждого разные ))
Рустам80
Ё-наше!
Вашу самоуверенность да менеджеру по честному отъёму денег в банке...
Не очень понятно , что вокруг будет через 4 года (выборы) и 1-3 дня (санкции)...
А тут "закладываться" на 10-20-30 лет!
wiza
Это не самоуверенность, это расчет.
Рустам80
Уже было три кризиса в Руси и пара обманов банков людей за крайние 10-15 лет.
Это то, что помнится.
А что было...

...и ипотека валютная до сих пор не "разрулена"
wiza
Ну такие вещи, весьма сложно предугадать. А в валютную ипотеку лезть, это вообще крайнее дело.
ИРУСЯ
Реальный опыт был, когда чел думал и считал также как и вы, жил годами на съёмке, и его все устраивало, жил один, ничего не предвещало беды, и заболел он в возрасте уже раком, и не смог платить за съёмную
рак диагностировали, купил бутылку виски, обновил завещание и пулю в лоб. Съемная, своя. не своя. Финал должен быть энергичным и позитивным.
Рустам80
Это сейчас крайнее дело.
Когда валюта стоила в ипотеку меньше 4-6% многие так не думали...
Рустам80
И да, после того, как лет 15 покормишь банк, то потом выплачиваешь, в основном, тело долга. А я собираюсь выплатить за несколько лет, поэтому 30 лет не для меня. Говорю же, ситуации у каждого разные ))
покормить арендодателя вообще в никуда не так обидно?
вообще заселиться в ипотечную (условно свою), даже перестав платить, есть возможность в ней продержаться еще с годик.
А не заплатить аренду за месяц?!
Вообще-то досрочно никто не запрещает гасить досрочно ипотеку. И 5-10 тысяч сверху ежемесячного с сокращением срока значительно сокращают сумму переплаты по процентам (если погасить больше, то вообще одним платежом в 30 тысяч можно "закрыть" года 3 графика платежей)
Разве что банк ипотеку не дает... и единственный вариант это покупка за наличные, тогда да, снимать и копить.
Alippa
Жил три года, нормально жил. Ещё мне помог, в то время я была в трудностях, которые никому не пожелаю..
Потом я ему помогла, насколько смогла продлить жизнь, иньекциями реаферон каждые несколько.часов,
Опа была, когда уже работать не смог..а это последние полгода, а за съем платить надо было.
Когда на практике такое проходишь, по-другому мыслить потом начинаешь.

Свою квартиру надо иметь, хотя бы одну, а лучше на всякий случай две.
Почему две?тоже своя позиция и свои мысли на этот счёт.
ИРУСЯ
это как с кризисом или с войной, ты всегда готовишься к тому, что было и никогда не угадаешь. Копишь деньги - накрывает гиперинфляция, вкладываешься в кирпичи - вводят драконовские налоги на излишки или приговаривают к уплотнению, у нас можно только жить одним днем, заработал деньги - живи, кончатся деньги - будешь решать чего делать. если все время оглядываться на черный день, старость, болезни, то луше пойти и сразу удавиться, это не жизнь ИМХО
Alippa
умирают то все!
никто не обманул ещё старость.
хоть смотри, хоть не смотри , хот оглядывайся!

каждый день около церквы хожу - там как Чернобыль "радиусное попрошайничество": рядом блатные, цыгане и алкаши просят милостыню, чуть подальше мобильные молодые люди "доехать до интерната" и детки на сигареты с пивасиком, ещё дальше неблатные бабушки на постоянной основе и деклассированные личности.
отдельно сидит дедушка через дорогу - у него план на каждый день : собрать на бутылку в ближайшем ярче и свалить до следующего дня (2 часа 250 рублей, в праздники и накануне выходных 2 бутылки за 2 часа)
совсем не стало блаженных - те, для кого паперть "дом родной"

о чём они все думают?
явно живут "моментом", что недоступно для других людей в чистом виде
otvet
Так я о том же. Снимаю я сейчас за 10, т.е. экономлю еще 10, которые могу добавить в первоначальный взнос, насколько это уменьшит проценты в будущем? Плюс дополнительно идут запланированные вложения опять же в первоначалку. Если посчитать, выгода немаленькая должна получится.
ИРУСЯ
И это понятно. Но предугадать, что будет, как ранее писали, невозможно. Поэтому надо исходить из существующих реалий. А бросаться в панике в кабалу банку не стоит. Просто спокойнее рассуждать, посчитать без эмоций.
А так, конечно, это личное дело каждого. У каждого своя жизнь, свой путь, свои нюансы.
Alippa
рак диагностировали, купил бутылку виски, обновил завещание и пулю в лоб.
Да, идея здравая, я тоже считаю что нет никакого смысла доводить до очевидных глупостей с хосписами и реанимациями (или своих родственников бревном лежа мучать месяцами и годами), другое дело что у нас и с "пулей в лоб" (огнестрел запрещен на руках, ну или вернее только для ограниченного числа лиц доступен) все не так просто, поэтому народ вынужден альтернативные методы практиковать, с мостов в воду прыгать и т.д.
З.Ы. ИМХО, пришло время "сдавать дела" - значит пришло, на этой планете нет вечно живущих.
Tarz
Да, идея здравая,
да-да, в интернетах все герои)))
transs
Увы, тут нет ничего геройского, обычный бытовой практицизм.