Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17)
282375
1000
Сейчас цены на хрущи в Новосибирске, просто невменяемые...
теплый_пол
guru
А как сейчас дела с хрущевками на Маркса или Студенческой?вторичка уже отскочила резко вверх, ваши кони тихо ходят, да и очередного падения не предвидится на горизонте, а наоборот ..
Есть смысл покупать? Или подождать падения цен?
180207
бес нравственности
про цены на вторичку ( исключительно моя тз)
как выше справедливо написал товарищ с кирпичом, сломанным о голову, вторичка отскочила резко вверх. Это коснулось не только свежих домов и квартир по линии метро, но и всех районов Новосибирска.
С моей точки зрения этому способствует и то, что у людей меньше денег и то, что строек стало меньше и они стали дороже.
На сегодняшний день стройки идут со сдачей в конце 20, середине 21 года. И народ, покупающий квартиру, не тянет ипотеку, аренду и последующий ремонт. Поэтому предпочитает взять готовое жильё.
Отсюда и рост цен на хрущи, вполне логичный и обоснованный.
Тенденций к опусканию цены пока нет.
как выше справедливо написал товарищ с кирпичом, сломанным о голову, вторичка отскочила резко вверх. Это коснулось не только свежих домов и квартир по линии метро, но и всех районов Новосибирска.
С моей точки зрения этому способствует и то, что у людей меньше денег и то, что строек стало меньше и они стали дороже.
На сегодняшний день стройки идут со сдачей в конце 20, середине 21 года. И народ, покупающий квартиру, не тянет ипотеку, аренду и последующий ремонт. Поэтому предпочитает взять готовое жильё.
Отсюда и рост цен на хрущи, вполне логичный и обоснованный.
Тенденций к опусканию цены пока нет.
Сейчас цены на хрущи в Новосибирске, просто невменяемые...народ накушался человейников и понял прелесть хрущей: отменная локация, зеленые дворики, низкоэтажная квартальная застройка, 4 хаты на этаже и низкие платежи за содержание. Сам бы прикупил да некуда уже складывать)))
и это тоже, но в меньшей степени
Скорее под шумок перехода на эскроу счета строители цены взвинтили, а вторичники потянулись за ними, типа чем мы хуже. Напоминает прыжок акелы. Ну или я пропустил что то и у нас бурный экономический рост пошел.
Сейчас читают
Перерегистрация авто
87696
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
271367
227
Что делать с акциями Новосибирского завода "Экран" ?
59617
1
Скорее под шумок перехода на эскроу счета строители цены взвинтилиникто ничего не взвинтил
цены на строительном рынке конечно выросли, но они и без эскроу-счетов подросли бы.
вторичники потянулись за ними, типа чем мы хужерост цен на вторичном рынке обоснован только увеличением спроса на вторичный рынок
никто ничего не взвинтилПочему выросли бы?
цены на строительном рынке конечно выросли, но они и без эскроу-счетов подросли бы.
рост цен на вторичном рынке обоснован только увеличением спроса на вторичный рынок4 года не было спроса и вдруг он появился?
4 года не было спроса и вдруг он появился?прочтите пожалуйста то, что я выше написала
Почему выросли бы?потому что все составляющие стройки выросли, банковские кредиты в том числе
Кредитный процент постоянно снижается вместе со ставкой. Составляющие стройки это в основе российское производство, которое невозможно продать на экспорт, например, цемент или бетон.
Ваша точка зрения, что строители подняли цены и платежеспособный спрос пошел во вторичку? Наверное так и есть. Только что там будут делать строители дальше, которые оформили на себя бетонометры.Их то надо продавать будет, а по повышенным ценам брать у народа денег нет.
Ваша точка зрения, что строители подняли цены и платежеспособный спрос пошел во вторичку? Наверное так и есть. Только что там будут делать строители дальше, которые оформили на себя бетонометры.Их то надо продавать будет, а по повышенным ценам брать у народа денег нет.
Цены как подскочили, так и упадут (денеХ у народа нет и в ближайшее время не появится...)...
Жилья полно... в округе моего проживания "не старые" дома (до 12 лет) и до сих пор квартиры "под отделку" есть (и не одна-две, а 10-15%)...
Цены задрали ипотечники. Сейчас волна спадёт к февралю и к апрелю всё стабилизируется...
PS ... а риельтеры ФСЁ в своём репертуаре со своими"горячими пирожками"... по-моему уже все "простофили" "понаелись", ан-нет новое "поколение подросло"...
Жилья полно... в округе моего проживания "не старые" дома (до 12 лет) и до сих пор квартиры "под отделку" есть (и не одна-две, а 10-15%)...
Цены задрали ипотечники. Сейчас волна спадёт к февралю и к апрелю всё стабилизируется...
PS ... а риельтеры ФСЁ в своём репертуаре со своими"горячими пирожками"... по-моему уже все "простофили" "понаелись", ан-нет новое "поколение подросло"...
Рустам80
activist
Ха ха. Не смешите. Строители задрали цены, вторичка потянулась за ними, а судя по месяцами висящим объявлениям - продаж ни черта нет, цены снижают потихоньку, и почитайте тот же РБК хотя бы. Новосибирск в лидерах по росту цен на недвижку, хотя никаких факторов для этого я не вижу. Новострой упорно сует свои квартиры по конским ценникам, даже в готовых домах не берут. Грибоедов, Флотилия и т.д. и т.п.
где вы прочитали про пирожки?
квартир на РН много ровно до того момента, пока не выбираешь себе
потом начинается - на то что нравится нет денег, на что есть деньги - не по всем параметрам подходит
потом начинается - на то что нравится нет денег, на что есть деньги - не по всем параметрам подходит
теплый_пол
guru
квартир на РН много ровно до того момента, пока не выбираешь себе
потом начинается - на то что нравится нет денег, на что есть деньги - не по всем параметрам подходит
великолепно 
квартир на РН много ровно до того момента, пока не выбираешь себеТак всегда было. Причем тут рост цен?
потом начинается - на то что нравится нет денег, на что есть деньги - не по всем параметрам подходит
Ну или я пропустил что то и у нас бурный экономический рост пошел.очень даже пошел))
Банкста, [27.08.19 19:46]
Аппаратный спор о растущей долговой нагрузке россиян между главой ЦБ Эльвирой Набиуллиной и главой МЭР Максимом Орешкиным завершился в пользу последнего.
Президент вызвал чиновников на совещание по экономическим вопросам в Кремль, где выразил «обеспокоенность» ситуацией с доходами населения, которые, как говорил президент в июне, падают из-за необходимости обслуживать банковские займы. Однако, вопреки этому заявлению люди беднеют и набирают кредиты из-за падения уровня жизни, который толкает их в долговую яму.
Ситуация на рынке приобретает «характер социальной проблемы», констатировало МЭР в обновленной версии макропрогноза на 2019-24 гг. В прошлом году банки выдали населению 2,7 трлн рублей новых займов, за январь-июль 2019-го - еще 1,428 трлн (данные finanz). Долг растет со скоростью 22-24% год к году - в разы быстрее, чем зарплаты.
С практикой жизни в долг, которая, по данным ВЦИОМа, стала нормой для каждой второй российской семьи, будет покончено уже осенью, после того как ЦБ ужесточит нормативы.
ЦБ, напомним, утверждал, что «кредитного пузыря» в России нет, ссылаясь на то, что платежная дисциплина остается высокой, а просрочка по новым кредитам не превышает 2-3%. Но в июне капитулировал под давлением Орешкина, который обвинил ЦБ в некомпетентности и, очевидно, смог привлечь на свою сторону президента.
Перекрытие потока кредитов сулит потребительский шок, признает МЭР. Рост оборота розничной торговли, который поддерживался жизнью в долг, практически остановится: в 2020-м году он составит мизерные 0,6%. Это втрое ниже изначального прогноза (2,1%).
Экономике грозит повторение «коллапса потребительского кредита» по сценарию 2014-16 гг, когда рецессия сделала заемщиков неплатежеспособными, а из банковской системы начался массовый вывод капитала.
Такой сценарий «внезапной остановки» может реализоваться уже в 2021 году: потребительский спрос может сократиться на 6%, а экономика скатится в рецессию с падением ВВП на 0,6%. @banksta
Нам на работе ( работаю в меховом салоне ) уже говорят, успейте поторговать в сентябре (так как в основном 80% продаж в кредит), а то с октября продажи похоже пойдут вниз. Как думаете, цены на недвижку на этом экономическом фоне будут падать с октября?
а смысл?А зачем здесь смысл? Были и взлеты и падения.
Обьемы выдачи ипотеки уже падают, чего бы ценам за ними не последовать?
ТОП 5
1
2
3
4