Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17)
282384
1000
Ну так и где в вашей истории пресловутая "карусель", я так и не допёрла, уж извините.
То что АН хотели получить комиссию, так они не альтруисты и я думаю вам сразу это было озвучено.
То что вы не хотели её платить, а подняли "на уши" несколько АН, так тоже плюсов вам в карму не добавляет.
В общем эта ваша история завсегдатаям раздела знакома.
Когда по какой-то из наших квартир мне за день звонит несколько АН, я понимаю, что завёлся вот такой покупатель-молодец:))), который почему-то не видит мою рекламу в открытом доступе, но позвонил в семь-восемь АН и от всех требует результата.
То что АН хотели получить комиссию, так они не альтруисты и я думаю вам сразу это было озвучено.
То что вы не хотели её платить, а подняли "на уши" несколько АН, так тоже плюсов вам в карму не добавляет.
В общем эта ваша история завсегдатаям раздела знакома.
Когда по какой-то из наших квартир мне за день звонит несколько АН, я понимаю, что завёлся вот такой покупатель-молодец:))), который почему-то не видит мою рекламу в открытом доступе, но позвонил в семь-восемь АН и от всех требует результата.
я тут малость недопонимаю, на хрена поднимать на уши 8 агентств, когда база всё равно одна, а как они между собой поделятся комиссией мне пофигну вот смотри:)
есть у человека деньги и квартиру он себе присмотрел,
видит, что эту квартиру рекламируют несколько АН и владелец (но возможно владельца не видят),
звонят в АН1, АН звонит владельцу и говорит, есть покупан, отдадите квартиру вашу за 3 ляма, а не за 3,5?
владелец говорит, отдам за 3,3 - инфа доносится до покупателя
звонят в АН2 - та же самая песня, и далее задействуются ещё несколько АН. Попутно выясняется, в каком АН
самый низкий комиссионный сбор
Я как правило АН предупреждаю, о таких покупателях, выигрывает самый цепкий риэлтер
есть у человека деньги и квартиру он себе присмотрел,
видит, что эту квартиру рекламируют несколько АН и владелец (но возможно владельца не видят),
звонят в АН1, АН звонит владельцу и говорит, есть покупан, отдадите квартиру вашу за 3 ляма, а не за 3,5?
владелец говорит, отдам за 3,3 - инфа доносится до покупателя
звонят в АН2 - та же самая песня, и далее задействуются ещё несколько АН. Попутно выясняется, в каком АН
самый низкий комиссионный сбор
Я как правило АН предупреждаю, о таких покупателях, выигрывает самый цепкий риэлтер
на хрена поднимать на уши 8 агентств, когда база всё равно однаЯ тоже полагал что они уже доросли до одной единой базы (и избавились от кучи локальных мелких), но увы нет.
З.Ы. ИМХО никто тут никого ни на какие уши не ставил (АН стояли в этой привычной позе вполне себе добровольно, работа такая), а покупатель просто вышел через застройщика на собственника и таки благополучно купил чего хотел, оставив остальные высокие стороны стоять в этой позиции дальше.
ИМХО никто тут никого ни на какие уши не ставилчеловек сам пишет, что позвонил в несколько АН, чтобы они сторговали владельца.
Все же одинаковые буквы читают.
что позвонил в несколько АН, чтобы они сторговали владельца.Просто позвонил, без заключения договора? И они наперегонки побежали вокруг квартиры прыгать, продавцу нервы мотать?
ИМХО, это не он их в эту позицию поставил, это они в ней изначально стоят.
Просто позвонил, без заключения договора? И они наперегонки побежали вокруг квартиры прыгать, продавцу нервы мотать?я, когда крайнюю квартиру покупал договор с АН заключал после того как они сторговались с собственником на устроившую меня сумму.
вроде всегда так было.
но это именно вариант с конкретной квартирой, а не поиском вариантов
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
271429
227
Перерегистрация авто
87719
21
Плохая кредитная история.) а нужен кредит!
279874
255
вроде всегда так было.Вполне возможно что так всегда и было, я предпочитаю сам вести переговоры с собственником и покупать/продавать, мне это цирк с привлечением АН без особой надобности.
Вполне возможно что так всегда и было, я предпочитаю сам вести переговоры с собственником и покупать/продавать, мне это цирк с привлечением АН без особой надобности.так а к чему тогда хихиканье?
ну и про самостоятельную покупку-продажу уже миллион раз перетерли - есть возможность и желание заниматься самому - флаг в руки, никто вроде не запрещает.
про самостоятельную покупку-продажу уже миллион раз перетерли
даже отдельная нуделка на эту тему есть
я предпочитаю сам вести переговоры с собственником и покупать/продавать, мне это цирк с привлечением АН без особой надобности.а я нет, я не люблю напрямую, только через посредника, поэтому нам не заключить контракт))
а я нет, я не люблю напрямую, только через посредника, поэтому нам не заключить контракт))Так нам и не надо.
Я предпочитаю действовать через посредника тогда, когда этот посредник (предпочитаю термин "прокладка") действительно нужен, в силу ряда обстоятельств. А платить за товар "с посредником" 3.2 там где я легко напрямую заплачу 2.7 и при том же финальном результате....
Так нам и не надо.кто-то картошку в магазине покупает, кто-то на рынке, в деревне у колхозника, кто-то сам выращивает
Я предпочитаю действовать через посредника тогда, когда этот посредник (предпочитаю термин "прокладка") действительно нужен, в силу ряда обстоятельств. А платить за товар "с посредником" 3.2 там где я легко напрямую заплачу 2.7 и при том же финальном результате....
NYF
experienced
Как считаете "эпидемия" covid-19 повлияет на Новосибирский рынок недвижимости? Если повлияет, то каким образом?
Как считаете "эпидемия" covid-19 повлияет на Новосибирский рынок недвижимости? Если повлияет, то каким образом?появится много пустующих квартир занедорого, но жить в них без дезинфекции будет нельзя.
Смешно. 
Так-то вирус не особо живуч вне носителя.
Но вот рубль к доллару покатился вниз, биржи падают, станет недвижимость тихой гаванью или цена квадрата через 3-4 месяца последует за акциями и рублем ?
Так-то вирус не особо живуч вне носителя.Но вот рубль к доллару покатился вниз, биржи падают, станет недвижимость тихой гаванью или цена квадрата через 3-4 месяца последует за акциями и рублем ?
Тихой гаванью недвижимость в Нске никогда не была. Если будут проблемы в мировой экономике, то недвига, конечно, припадет. Но пока прошла всего неделька кризиса на фондовом рынке поэтому паниковать рано.
Смешно.а чем Вас не устраивает доллар как тихая гавань? Смысл лезть в кирпичи?
Но вот рубль к доллару покатился вниз, биржи падают, станет недвижимость тихой гаванью или цена квадрата через 3-4 месяца последует за акциями и рублем ?
$ полностью устраивает, но топик про недвижимость.
Я же не говорил про инвестицию или сохранения капитала. Если цена упадет - хороший повод обменять свое на побольше - получше с доплатой.
Я же не говорил про инвестицию или сохранения капитала. Если цена упадет - хороший повод обменять свое на побольше - получше с доплатой.
если ваши деньги в валюте запаркованы, то недвижка в канешна в цене упадет в пересчете на доллары, но и ваша хата тоже вместе со всеми. одно на одно и будет. И ваапче в точке бифуркации прикупать подешевевшее можно, но вот продавать без потерь довольно сложно.
не, ну это ж нормальное желание, чтобы твои активы росли или хотя бы не падали в цене, а то, что прикупить собрался, снизилось как следует, но сразу после сделки отыграло позиции
хотеть не вредно))) но чтобы активы росли нужно идти на риск, а без риска можно только частично отыграть инфляцию и то не всегда
adambereg1
v.i.p.
если ваши деньги в валюте запаркованы, то недвижка в канешна в цене упадет в пересчете на долларыесли деньги в СКВ выиграть можно, если покупать не за нал, а взять ипотеку в рублях и гасить её после резкого падения рубля
"Здравствуйте! Как вы думаете, в ближайший месяц стоит ждать какого-то падения цен на недвижимость из-за этого злосчастного CONVID-19? Нефть дешевеет, рубль падает, что-то это уже напоминает..."Здравствуйте! Шубный (меховой) бизнес, он сродни рынку недвижимости... Холодно - покупают... Жарко - уходят в валюту...
ТОП 5
1
2
3
4