Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17)
281951
1000
Алексий
+100500, так и есть - ничего экстра; как работали, так и работаем. Народ какими -то путями из Казахстана просачивается или через родственников действует, люди идут за ипотекой,(практически 9 из 10). Из особенностей - масса квартир с незакрытыми обременениями, что требует наличия у покупателей хорошего ПВз. Еще - никак не могут доехать ребята с военной ипотекой - сидят в местах дислокации ровно и не жужжат. И еще столкнулись с тем, что разные банки по-разному трактуют президентские 6,5 на первичку. А чувак в статье - че, молодец, заморочился, цифрами обложился. Только цель у таких статей - не достоверный анализ, за который головой поручится, а рассказ про себя, любимого и местами умного., на что тоже в принципе имеет право.
Alippa
Какие доллар и евро? Мы в какой стране живем!? Продавая свою квартиру ты на руки получаешь рубли ! И если сегодня ты продаешь за 30000 долларов,а через 20 дней,когда ты получишь деньги это будет 25000
San44a
Какие доллар и евро? Мы в какой стране живем!? Продавая свою квартиру ты на руки получаешь рубли ! И если сегодня ты продаешь за 30000 долларов,а через 20 дней,когда ты получишь деньги это будет 25000
Но это не точно. Может и 40000 стать.
Developer
Ага и за один доллар снова будут давать 60 копеек.
не верите, что такая вероятность есть?
напрааасно .)
Delfin
АНшики по инерции всё про "горячие пирожки" рассказывают... но я чет не видел в АН "кучи клиентов" (подыскиваю себе объект и с АН в том числе работаем)
Продавцы "обезумели" просто... цены на ФСЁ задрали и ждут "толпы" "денежных" покупателей-идиотов
Фраза "а вы знаете во сколько нам это обошлось?" , уже становится дежурной...

PS лайфхак на нынешнем рынке))) - берут землю за 0,5-1млн + ставят коробку ещё за 1млн (даже не доделаную) = и хотят 5-6млн. Еще недовольны, что долго никто не берёт))
А у нас выкупом квартир кто-нить занимается? нашла подходящую квартиру для покупки, но свою продать не могу, нет клиентов. Будет очень жаль упустить такой вариант...что делать в такой ситуации?
JuliaOv
Вариант "сбросить цену на свою до адекватной " не предлагать?
JuliaOv
Любое количество АН/маклеров озадачьте своей квартирой с минимальной ценой или по предложению от средней цены. Максимальный охват и диалог с риэлтерами, сайтами и прочими недвижезависимыми...
Вариант "деньги завтра" существует почти у всех АН. Но придётся пойти на ещё большие уступки.
JuliaOv
свою продать не могу, нет клиентов
написал вам в личку - хочу больше информации по квартире
в ответ напишите мне в whatsapp - чтобы я не пропустил ваше сообщение
JuliaOv
Что у вас за вариант, можете в личку скинуть?
JuliaOv
В больших агенствах есть статистика продаж практически по каждому дому. Поинтересуйтесь реальными ценами в договорах. Я продавала в прошлом году, при этом в продаже аналогичные в моем доме были от 3,2 до 4,2. последняя сделка по квартире аналогичной моей прошла за месяц до моей примерно за 3,0. Такую цену и выставила. Квартира ушла за неделю.

Я вообще легко сбавляю цену, а продавала два раза за свою жизнь. скорость продажи и последующие размещения средств в валюте, ПИФах, вкладах отбивают дисконт.
ИМХО
JuliaOv
Т.е доплачивать за желанный вариант не хотите?:)
OLDMAN
последующие размещения средств в валюте, ПИФах, вкладах отбивают дисконт
сейчас ситуация очень сложная, чтобы пытаться отбить на валюте, акциях, ПИФах - рынок может повернуться в любую сторону и уминусить доход... да и вообще убить депозит
San44a
как это относится к моему вопросу?
adambereg1
сейчас ситуация очень сложная,
Тут согласна полностью.
В прошлом году торопилась купить валюту. Купила на половину, остальное в рублевые вклады разместила. То на то и вышло. Но я получила доход, не оплачивала коммуналку. И жила спокойно.
JuliaOv
Сбавите стоимость на свою Найдете доплату и купите желанную квартиру Тем самым осуществите задуманное
San44a
мне не надо снижать, вы не читаете коменты, цена адекватна квартире, и мне не нужна доплата, речь идет о том, что нет желающих...покупатели кинусь за дешевыми квартирами, а качественные сейчас стоят...
JuliaOv
Посмотрел ваш вариант это не дёшево , это обычная рыночна я цена, возможно даже выше.
За эту цену её выкупать никто не будет, для интереса предложите крупному агентству на выкуп ,потом напишите что они вам предложили.
JuliaOv
Если цена адекватна, то ее купят. Если не покупают значит цена не адекватна.
andrei4444
про дешево никто и не говорил, я говорю про цену "ниже некуда" это разные вещи. Дешево это на Зорге и Бронной за 20 квадратов...
JuliaOv
если есть предложения на рынке аналогичные по ТТХ вашей квартире, но дешевле по цене, то вы неверно ориентированы в ценообразовании. Или у вас эксклюзив, и подобных предложений больше нет?

Дешево это на Зорге и Бронной за 20 квадратов...
:facepalm:
180207
подобных по этой цене нет, но эксклюзивом не назвать. Есть по такой же цене с лучшим ремонтом, но с меньшим метражом и с худшей планировкой.