Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17)
282549
1000
покупатели кинусь за дешевыми квартирами, а качественные сейчас стоят...Вот Ваша квартира Вас перестала устраивать, почему Вы думаете, что кто-то другой ее будет рассматривать как качественное жилье?
Берите новое, хотя бы в ипотеку если не хватает средств, и неспешно продавайте старое. Не знаю, как по экономике такой вариант, по-моему не очень. А может и выстрелит.
Мне старые квартиры надоедали/переставали удовлетворять. Расставалась без сожаления. А у Вас видимо еще "моя прелесть".
andrei4444
v.i.p.
про дешево никто и не говорил, я говорю про цену "ниже некуда" это разные вещи. Дешево это на Зорге и Бронной за 20 квадратов...Если вы завели речь про выкуп то , это само сабой подразумевает цены ниже/дешевле аналогов.
Кто ломанется выкупать по обычной цене? ( может даже завышенной)
Насчет ниже некуда , это ваше заблуждение ))
Тем более если правильно понял квартира с обременением.
andrei4444
v.i.p.
Если хотите более/менее разных мнений относительно цены, выставьте ссылку выше в тему "сколько стоит?"
Это ваше мнение А есть рынок ! И сейчас все говорит о том,что стоимость завышена Если нет предложения значит у покупателя есть более заманчивые предложения,либо интересная альтернатива
Хорошая идея прозвучала - "Сколько стоит" даёт довольно точный разброс цен на варианты.
Плюс маклеры подключатся...
Выставьте в Сколько стоит - это тоже вариант работы по продаже.
Плюс маклеры подключатся...
Выставьте в Сколько стоит - это тоже вариант работы по продаже.
Есть по такой же цене с лучшим ремонтом, но с меньшим метражом и с худшей планировкой.вот это всё вкусовщина, а фломастеры, как известно, разные и на вкус, и на цвет:)
АН, которые реально могут выкупить квартиру, рассчитывают в дальнейшем заработать на её перепродаже, а не просто из альтруизма помочь в решении жилищного вопроса. Соответственно выкупить вашу квартиру будет предложено на 20-30% ниже рынка. Технология обкатана не один раз.
OLDMAN предложила вполне реальный вариант.
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
273549
227
Перерегистрация авто
88482
21
Все, что необходимо для согласования в ГЦНР.
474608
355
JuliaOv
activist
аН не выкупают квартиры, я уже узнавала... это все маркетинг, а так сразу говорят, что выкупа нет.
adambereg1
v.i.p.
предложите крупному агентству на выкупкрупному агентству на выкуп - это минус 20%
как минимум
аН не выкупают квартирывыкупают, когда цена соответствующая
andrei4444
v.i.p.
Так выкупают или не выкупают?
Мнения разделялись .
Минус от какой цены, от хотелок или от "оценочной" ?
Мнения разделялись .
Минус от какой цены, от хотелок или от "оценочной" ?
JuliaOv
activist
Жилфонд и ЦАН не выкупают, я узнавала, они рекламируют выкуп, но по факту этим не занимаются. Возможно ранее и была такая услуга.
Жилфонд и ЦАН не выкупают, я узнавала, они рекламируют выкуп, но по факту этим не занимаются.Никто не будет у Вас срочно выкупать за рыночную цену, уясните уже этот просто факт.
Нужен хороший дисконт, иначе выкупающим нет смысла "висеть" потом в этим счастьем также как сейчас "висите" Вы.
Вы меня слышите? разговора о цене не было вообще, мне просто сказали что выкупа нет хоть 20 хоть 30 процентов.
andrei4444
v.i.p.
Обременение за чей счёт сниматься будет ? За счёт денег покупателя?
andrei4444
v.i.p.
Ну ок давайте -30% от ваших хотелок, и я лично у вас выкуплю.
Ну и что легче стало от такого ответа?
Ну и что легче стало от такого ответа?
JuliaOv
activist
за мой по итогу, тут кому как удобно, можно за счет денег покупателя, можно переоформить ипотеку с этим долгом в банке.
andrei4444
v.i.p.
По итогу это как, за свои деньги выкупаете квартиру , получаете закладную и потом договор купли-продажи безналоговой квартиры ?
Или вариант # 2 предлагаете покупателю дать вам денег вперёд под расписочку , чтобы погасить ипотеку?
Или вариант # 2 предлагаете покупателю дать вам денег вперёд под расписочку , чтобы погасить ипотеку?
adambereg1
v.i.p.
Обременение за чей счёт сниматься будет ? За счёт денег покупателя?вопрос обременения довольно легко решается на сделке - хоть покупатель с налом, хоть с ипотекой
andrei4444
v.i.p.
... да и вообще убить депозит
И как это можно убить депозит ?
adambereg1
v.i.p.
И как это можно убить депозит ?Депозит - сумма на счету брокера, открытый инвестором, в рамках которого идёт торговля на бирже...
90% инвесторов рано или поздно сливают депозит и выходят в минуса
andrei4444
v.i.p.
Это называется брокерский счёт
Вариант "сбросить цену на свою до адекватной " не предлагать?
+
надо продавать по рынку, будут и покупатели.
Линочка
experienced
Посмотрела на предложения вторички
Те, кто не продался в прошлом году и убирали по каким-то причинам квартиры с рекламы, выставили по прошлогодним ценам, посмотрим... продадут или нет
Те, кто не продался в прошлом году и убирали по каким-то причинам квартиры с рекламы, выставили по прошлогодним ценам, посмотрим... продадут или нет
по прошлогодним ли... многие ещё и ценник приподняли на 10-20%
PS зачем продавать недвижку которая "дорожает" на 20% в год?
PS зачем продавать недвижку которая "дорожает" на 20% в год?
ТОП 5
1
3
4