Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17)
282611
1000
А вокруг не видно? )Вот не видно, в лентах толпы народу, в городе пробки, места на базах на алтае разобраны уже и что я должен увидеть?
Вот у Вас есть твердая уверенность, что с вашей компанией ничего не случится?эта уверенность нужна работодателю, а работникам получающим 20-30 тыс она зачем? За эти копейки они в другом месте работу найдут.
и мы долго-долго будем болтаться на этом "плато".И теперь жить на съёмной? до старости, а потом? а дети потом где будут жить?
Кризис он в головах.
И теперь жить на съёмной? до старости, а потом? а дети потом где будут жить?А я не обязан детей жильем обеспечивать. Хорошее образование и крепкое здоровье, а все остальное пусть достигают сами.
Кризис он в головах.
А я не обязан детей жильем обеспечивать. Хорошее образование и крепкое здоровье, а все остальное пусть достигают сами.
А то потом они до сорокета с мамкой живут..А обычную сейчас практически и не берут.Ну не знаю.. За эту неделю две через меня прошло... Может это были последние канеш..
ну риелторы крошки подберут с пола.тыц
Может десятки лет. Доходы и благосостояние домохозяйств будут плавно сокращаться,+1, на экономическом подъеме и при растущих доходах еще как-то можно подвести теоретическую базу по эту кабалу на десятилетия (дескать "с прибылей" то отдадим), но сейчас.... когда располагаемые доходы падают год от года идти на это (и отдавать придется "с убытков").....
З.Ы. Ну видели же уже крах РН в США в 2007-2008 (там, кстати, тоже коммерческая завалилась сильнее жилой), что тут не ясно.
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
274385
227
Перерегистрация авто
88725
21
Малый бизнес. Сбор и переработка твёрдых бытовых отходов (часть 2)
314901
518
Посмотрите на тенденцию формирования рынка ценных бумаг по недвижимости.
Уже лет 10 пробуют создать основы для пузыря по-американски : закладные, облигации и прочие "псевдозаменители" самой недвижимости и долгов по ней...
Уже лет 10 пробуют создать основы для пузыря по-американски : закладные, облигации и прочие "псевдозаменители" самой недвижимости и долгов по ней...
Помещик
v.i.p.
Вот
-
Общага Каменская 26 хочу! ..... Купить..
Сбер снизил для зарплатников первоначальный взнос до 10%. Совсем все плохо с ипотекой?видимо да, потому как в зеленом вообще офигели, дистанционно сумму никак не заказать, хотя я их клиент и чё прикольно, с первого звонка, совсем не, со второго переводят на типо главного менеджера и он меня начинает крутить и прощупывать насчёт ипотеки, и здесь мне не хватает ЧЮ, чтобы подыграть, типо да, ипотека да, нужна....
Позвонить в 3 раз что ли?
Neguru
junior
Эта переуступка - скрытый дисконт застройщика. Он может минусовать, а плю
с будет если дом сдали
с будет если дом сдали
adambereg1
v.i.p.
Эта переуступка - скрытый дисконт застройщикакакой ещё скрытый дисконт?
если переуступка от одного инвестора-физлица другому инвестору-физлицу
чисто рыночная ситуация - один готов продать по такой цене (потому что свой доход уже получил), другой готов купить по такой цене (потому что рассчитывает на доход в будущем)
adambereg1
v.i.p.
я вторичкой не занимаюсь, так что может быть там и застойСнижение ключевой ставки, а за ней и ставок по ипотеке может перегреть рынок недвижимости, считает директор федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов. По его словам, спрос на жилую недвижимость сейчас почти на треть превышает показатели прошлого лета.
но квартиры в стройках по переуступке (то есть, уже перепродажа от купившего у застройщика) продаются очень хорошо этим годом (за исключением периода с апреля по середину июня)
Neguru
junior
Ну нет её с эскроу. Залоговых тоже иесли весь движняк по переуступка, это и есть реальная цена
Ну нет её с эскроу. Залоговых тоже иесли весь движняк по переуступка, это и есть реальная цена….чииииво???
Sergant01
experienced
А эти, как их там, перегревальщики, они вообще ставку на базу умножать умеют, или как ?
у нас уже "картофельные поля" по 80 стоят, а локации более-менее 100 и выше, причем новострой со сдачей от года и дальше .
Как сказал мне один продавец первички "ну возьмете на миллион кредит побольше, ставки-то низкие сейчас", как будто тот миллион за меня кто-то другой банку отдавать станет ;-)
у нас уже "картофельные поля" по 80 стоят, а локации более-менее 100 и выше, причем новострой со сдачей от года и дальше .
Как сказал мне один продавец первички "ну возьмете на миллион кредит побольше, ставки-то низкие сейчас", как будто тот миллион за меня кто-то другой банку отдавать станет ;-)
adambereg1
v.i.p.
у нас уже "картофельные поля" по 80 стоят, а локации более-менее 100 и вышерынок недвижимости греется ещё и потому, что в мире достойных и надёжных активов почти не осталось
поэтому сегодня даже в кризис активность на рынке недвижимости не угасает, а недвига растёт
wiza
больше хорошего
Сейчас , как вариант.
Золото , но не в нашей стране.
Есть "родные" страны типа "страна Батьки".
У них более лояльное законодательство в части НДС на драгметаллы...
Или производные бумаги на тот же металл.
Золото , но не в нашей стране.
Есть "родные" страны типа "страна Батьки".
У них более лояльное законодательство в части НДС на драгметаллы...
Или производные бумаги на тот же металл.
А Вам кирпичи зачем? для ПМЖ или спекульнуть?
"ну возьмете на миллион кредит побольше, ставки-то низкие сейчас", как будто тот миллион за меня кто-то другой банку отдавать станетС рекламой ипотеки они прямо как обезумели, из каждого утюга (радио в машине не включить) рассказывают как это оказывается выгодно и какие хорошие ставки.
З.Ы. Скоро приплачивать начнут, только "купи слона"...
ПМЖ. Спекульнуть (для меня) не актуально , да и опасное это дело - почти все объекты без эксроу. А спекульнуть, взяв ипотеку - это вообще (для меня) за гранью добра и зла
Приплачивать уже начали.
Есть тарифы на ипотеку у некоторых Застрйщиков под минус 0,1 0,2 0,3% на момент строительства.
Те Застройщик доплачивает за ипотеку.
Застройщику выгоднее кредитоваться у Покупателя, чем у Банка, контролирующего все его "тело и движения".
Это бомба!
...ближе к осени-зиме такие предложения будут массовыми и повсеместными...
-----------------------------------------------------------------------------------
евроставка - это всё то же, но за деньги
Есть тарифы на ипотеку у некоторых Застрйщиков под минус 0,1 0,2 0,3% на момент строительства.
Те Застройщик доплачивает за ипотеку.
Застройщику выгоднее кредитоваться у Покупателя, чем у Банка, контролирующего все его "тело и движения".
Это бомба!
...ближе к осени-зиме такие предложения будут массовыми и повсеместными...
-----------------------------------------------------------------------------------
евроставка - это всё то же, но за деньги
Застройщику выгоднее кредитоваться у Покупателя, чем у Банка, контролирующего все его "тело и движения".Так это ежу понятно, под банки их "подложили" не спрашивая, понятно что граждане-строители не в восторге от процесса.
З.Ы. с банкирами не забалуешь, и "в шпиенов-вредителей"(С) не поиграешь....
Как просто быстро нашли Застройщики лазейку для обхода эскроу и банковского рабства.
Есть предположение, что скоро опять появятся продажи "на котловане" и странные формы договоров , аналогичные купли-продаже...
Есть предположение, что скоро опять появятся продажи "на котловане" и странные формы договоров , аналогичные купли-продаже...
ТОП 5
1
4