Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17)
259226
1000
Alippa
Интересно из чего такое можно построить
Из того самого и построено (только связующий компонент в виде палок отсутствует), по фотографиям на эти самые 22,9 как раз и тянет.
Рустам80
Интересно, пойдет ли еще ниже )
этого варианта нет и не было, замануха..на двушки и маленькие 3с другие цены давно
Alippa
22,9 за некруглый метр? Интересно из чего такое можно построить, чтобы на этой цене хотя бы выйти в ноль, а не в корень из минус единицы?
да нет там такой цены, не подсчитывайте..
На нуле 20.800 по льготной ной цене трешки были в свчеках, то есть 1522 мне обошлись 73 м2 с видом на Обь, бугринсаий мост и весь город
Alippa
Кстати, насчёт академгородка и васхнила, некоторые живут семьёй в 87 м2+8 м2 кладовая, итого 95 квадратов /(1900 тр)..вместо общаги в центре за эти деньги)/ и работают на васхнил, академ, затулинка, Мега,...центровые туда не рвутся, да и нечего там им делать, в потоке стоять
Интересно, пойдет ли еще ниже )
Так это однокомнатная квартира 58кв.м, цена застройщика на неё 1340тр
  • это прайс Высоцкого, на Просторном дешевле

Alippa
Это больше похоже на жест отчаяния ) там в истории цены вчера -300 тыщ (18%) от стоимости )
Ну вот видите, уже однеху, как треху выдают, лишь бы продать.
Рустам80
Это застройщик? Ситуация похожа на банки у которых скоро отзовут лицензию, но там хоть до 1,4 государство вернёт.
andrei4444
Вряд ли застройщик. Больше похоже на самсебеинвестора.
Банки выставляют на продажу квартиры с жильцами
Недвижка надежный актив)) Весело будет не только девелоперам, но и банкам на балансе которых скапливаются такие "активы".
Рустам80
Вряд ли застройщик. Больше похоже на самсебеинвестора.
Вполне возможно, что просто "фонарь" позвоните туда, а там: "да такая была, но вот только что продали, есть вот другая, но дороже...." и т.д. Риэлторы "спрос формируют". :biggrin:
kentilo
Банки выставляют на продажу квартиры с жильцами
Недвижка надежный актив)) Весело будет не только девелоперам, но и банкам на балансе которых скапливаются такие "активы".
если будет вариант в центре с хорошей, от 25 до 30, симпатишной, трудолюбивой и работящей эксхозяйкой, то почему бы и не купить))) хороший вариант, два в одном
andrei4444
Это застройщик? Ситуация похожа на банки у которых скоро отзовут лицензию, но там хоть до 1,4 государство вернёт.
нет, это не застройщик рекламирует, просто выложен прайс от застройщика для понимания ситуации,
человек продает за ту цену за которую купил, может уже не актуальна эта квартира или город даже
kentilo
Банки выставляют на продажу квартиры с жильцами
Недвижка надежный актив)) Весело будет не только девелоперам, но и банкам на балансе которых скапливаются такие "активы".
Да это уже несколько лет такая практика, но во первых эти квартиры не особо дешевле, а во вторых я лично для себя не представляю как людей выгонять на улицу в никуда.
andrei4444
Удовольствие с выселением - нижесреднего. В Дзержинском р-не кто-то выселял семью (статья в интернете была, недели две педалировали тему) , так экс.собственники собрали журналистов, зевак, крики, вопли... Нафиг надо такими покупками себе карму портить. Я уже подзабыл как купившая женщина вышла из положения, но помню, что с убытками, чуть ли не подарила. Но, эти трагикомедии не так уж и часто встречаются, к счастью.

Я лично столкнулся с подобной ситуацией в Краснодаре. От банка был приличный дом с интересной ценой выставлен. Раза три я манагеров банка просил показать имение, а они всё переносили. Я в порыве праведного гнева наехал на их начальство, с жалобой на нерадивых сотрудников и тогда выяснилось, что это ипотечный дом, который УЖЕ перешёл в собственность банка за долги, но бывшие собственники не выезжают, держат оборону в составе трёх человек + немецкой овчарки. Обещали позвонить когда их оттуда выкурят, но так и не позвонили до сих пор.
Нет методов против Кости Сапрыкина (с)
Alippa
Может быть будет и 10% таких ипотечников, т.к. видно, что в нашей экономике и политике кризис всё нарастает, из людей выжимают последнее налогами, тарифами, ценами... Реальные доходы у людей упали, а расходы растут. Долги им никто прощать не собирается, как Кубе, КНДР и другим более нужным должникам, чем доведённым "вставанием с колен" до нищеты собственным согражданам. Закон о банкротстве не помогает, т.к. это чистая профанация и создан лишь как лазейка, чтобы проворачивать схемы с невозвратами миллиардов, типа "бизнесмена-театрала" Владимира Абрамыча Кехмана. Ну а рядовой ипотечник, который 20 т.р. не может на очередные платёжи найти, не сможет заплатить сотни тысяч на обеспечение процедуры банкротства - его выжмут до нитки и пенделя из хаты всё-равно наладят.
Показать спойлер
При нынешнем режиме всё как в сказке, над которой мы в детстве зря смеялись

Показать спойлер
Alippa
если будет вариант в центре с хорошей, от 25 до 30, симпатишной, трудолюбивой и работящей эксхозяйкой, то почему бы и не купить))
столько баб в одной квартире, вряд ли)
Alippa
академгородок-2.0(просторный)))
Кстати, Миша Марков очень сильный генпланист.
Кстати2, генплан Просторного - один из его немногих плюсов
ols72
плюсов. то плюсов, "но кто это понимает кроме нас с Вами"©))) а с таким портфолио Анто́ни Пла́сид Гильéм Гауди́-и-Корне́т не станешь
Alippa
Имел в виду: Один из немногих плюсов Просторного - его ген.план.
Кстати3: в профессиональной среде качественный генплан такого крупного микрорайона это ОГРОМНЫЙ плюс в портфолио
ols72
да? а сотрудничество с такими девелоперами в проф.среде ОГРОМНЫЙ минус, а плюс на минус - дает в итоге - минус
Банки выставляют на продажу квартиры с жильцами
А отжатые по автокредиту автомобили они с водителями продают?
Александр.....
А отжатые по автокредиту автомобили они с водителями продают?
А если в огороде бузина, то в Киеве дядька(С) ?
ЗЫ
Да, тут справочное бюро, обращайтесь))

Показать спойлер
Показать спойлер