Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17)
259113
1000
Alippa
В этом схематозе лучше всего быть банком.
Только банки это еще не прочувствовали- во всяком случае региональные филиалы- отбиваются злыдни.
Кредитовать "купи-продай" им проще и понятней
ols72
Для банков это "малина".
Отдельные сотрудники банков могут получать дополнительный доход
за выдачу кредитов и (или) спасение застройщика в очень недурственных
цифрах или прямо квартирах (борзыми щенками за жизнь застройщика).

А те, кто будет содержать эскроу-счета, получать в бесплатный оборот
хорошие суммы за оборот, если не сработает схема с прокладками и минимальной
покупкой квартир до сдачи дома (покупают одну квартиру за эскроу-вклад,
а после сдачи начинают продажи квартир за сколько хотят).
Или чёрное кредитование или...
wiza
а перед сдачей объекта особо крупненького можно изяЧно лопунуть)))
Alippa
Мы идём одним мыслепутём...

...особенно если крупный объект где-нибудь в столице или банк "свой или проблемный", так хорошо "слить" можно миллиард-другой-третий...
wiza
Так ЦБ кого попало на этот рынок не пускает, только 62 банка допущены к банковскому сопровождению застройщиков жилья.
OLDMAN
"чем больше шкаф, тем..."© вспомним "Окрывашку" и банки из "Московского кольца", отними банки от титьки ЦБ и не факт, что кто-то доживет до конца квартала
Realtor
Удовольствие с выселением - нижесреднего.
А сколько примерно по времени и по деньгам это занимает?
Asservis
парни с торгов сказали "до трёх лет"...
Был в МФЦ, народу нет, стандартно - банки с обременениями... а продавцы все держат цены, странно..
andrei4444
Теперь все ждут июля.
последние лет 15-20 кого не спросишь - все чего-то ждут))) действительно страна ждунов
andrei4444
Теперь все ждут июля.
...тогда уж августа. Все "значимые" события в нашей стране завязаны на август)
andrei4444
Простите, а что будет в июле?
Nata361
Простите, а что будет в июле?
1 июля вступит в силу
Alippa
Спасибо, это я знаю. )
Думала, что еще какой-то катаклизм ждать в июле..
n1k
Продажи увеличились, вот ценник и задрали.
Nata361
Спасибо, это я знаю. )
Думала, что еще какой-то катаклизм ждать в июле..
хочется верить, что только жаркое сибирское лето достигнет своего пика)) (ттт)
Возникли проблемы с получаемой информацией по зарегистрированным лицам. Любой собственник может в МФЦ прописать хоть 10 человек, а информация об этом не появится в паспортном ЖКХ и в домовой книге (по частным домам и квартирам в пригороде) это не будет никак отражено. Паспортные столы в ЖКХ дают старую информацию какая есть и или новую , но если прописка происходила через их кабинет , а не через МФЦ, причем они её дают по инерции , вообще то получается что уже не законно. В основе этих изменений закон о персональных данных и присоединение ФМС к МВД, передача функций ГУВМ МВД, в связи с чем поменялся регламент многих действий и получении информации населением. В нотариальной палате по НСО и некоторые юристы банков в курсе, но в большой задумчивости, при этом выписки из домовой всё же требуют. Т.е выписки из домовой теперь не несут в себе актуальную информацию, новые домовые книги выдают пока, но после пронумеровки и проштамповки они выдаются пустыми и если собственник хочет чтобы в ней были все зарегистрированные лица, предлагают ему привести всех этих лиц со своими паспортами, только в этом случае о их регистрации внесут запись в домовую. Вопрос как быть и что с этим делать?
tam685
А так же в МФЦ нам распечатали во такой документ:
ИРУСЯ
Даёшь за один бездуховный 65 полновесных копеек))
Показать спойлер
Показать спойлер
kentilo
ну так "отфигачить" ещё 3 нолика, так и выйдет))))
ИРУСЯ
выгодного для чего? На майские сгонять взарубеж? Ну дык это сезонное снижение курса - оно всегда было за редким исключением. Народ (выездные 5%) в курсе.
Drakonn
да чего вы накинулись на "Просторный"... не достроит Джулай, будем всем городом достраивать))))
а дабы сделать его по привлекательнее распродать поля между Просторным и Васхнилом ещё метро туда кинут))))
PS сейчас там бываю каждый день (ремонтом балуюсь)... всё там нормально... меня вполне устраивает
Лёд тронулся

"Уважаемые Инвесторы ж/м Просторного! Дом 1/3 и 1/4 введены в эксплуатацию."
ИРУСЯ
вы давно в том дворе были?
эти "новые" дома уже пора ремонтировать(((
Отношение жильцов к мк Просторный , оставляет желать лучшего...