San44a
наниматель бросает дорогую студию в центре за 17-19000 и выбирает такую же новую студию,с относительно удобными транспортными развязками,а ж.м на Фадеева сейчас можно отнести к таким Да,он проигрывает в качестве проживания и времени в пути Но при этом экономит
ну это сейчас ситуация такая - карантин/кризис/военное положение/черт знает что ещё
потому и спрос такой
это как раз ответ на вопрос что будет сейчас с рынком аренды

понятно, что совсем без жилья в наших широтах нельзя - в коробке из под холодильника не прожить, не Калифорния
но экономить в ближайшее время все будут очень жёстко
как долго это продлится? месяц, полгода, два года?
но со временем всё может восстановиться, рынок вернет и спрос, и цены
San44a
ВСе дело в экономии 2000 рублей
ну эту экономию каждый сам для себя выбирает..
Я наоборот лучше 2-3 часа в день сэкономлю на дороге и буду жить по линии метро/шаговой доступности к работе, поэтому, честно, логику такой экономии не понимаю. Мое время дороже (2-3 часа в день), чем 2000 руб в месяц...

опять же, с точки зрения арендодателя, если мне надо будет упереться рогом и сдать свою квартиру, то что мне мешает сдавать центр "по цене фадеева"?
adambereg1
Вопрос только когда...Цены 2013-2014 года за 5 лет не вернулись
San44a
Вопрос только когда...Цены 2013-2014 года за 5 лет не вернулись
безусловно, всё зависит от уровня миграции
именно она поддерживает спрос в Новосибирске
если, как я рассчитываю, в Новосибирск, как в региональный центр, ломанутся сибиряки из соседних регионов, то недвижка не упадёт, или даже вырастет

если же нет, если миграция будет слабая или вообще отрицательная - недвижка упадёт, как продажи так и аренда
и, возможно, очень сильно

давайте наблюдать
Bloondinka
Да,все верно вы пишите Но вы сейчас рассуждаете с учетом вашего дохода Еще 2 месяца назад так рассуждало большинство А сейчас,с учетом их занятость и дохода им дороже не время,а экономия в размере 2000
Да,можете сдать за 12000 Только покупали вы ее не по стоимости Фадеева И если квартира в ипотеки ,то и ежемесячный платеж у вас выше,чем он был бы на Фадеева
San44a
1) ну как бы доход у меня упал ощутимо, да. Но и расходы снизились.. даже лишние деньги остаются, которые при нормальной жизни я спустила бы на кучу шмоток, цацок и прочего ненужного хлама... :biggrin:
Но экономия 2000 - это не та экономия, чтобы ехать на выселки и тратить кучу времени/денег на дорогу. На утренний кофе с пироженкой больше уходит :dnknow:

2) Стоимость покупки, естественно, другая. Про ипотечный платеж можно и поспорить, т.к. у нас не обозначены первоначалка/срок и т.д. Он и на выселках может быть 25-30 тыс и, лично знаю случай в Джете с платежом в 3 тыс.

Но если это не учитывать. Просто есть "квартира1" и "квартира2", без лишних заморочек, одинакового состояния, просто "надо сдать".
San44a
Не переспорить Блабландинку! :злорадство:

Факт сдачи Фадеева наблюдаю 4 года.
15 000 рублей однёшка со средним ремонтом.
И спрос есть даже сейчас...

Джет - как жывотные за волшебной дудочкой Нильса слухи идут.
Вернее, как хочется видеть - так и распостраняется информация
по Джетам , не всегда имеющая отношение к реальности, а больше
к желаниям и фантазиям инвесторов (а ведь есть ещё и жильцы там).
С товарищем "с Джету" намедни беседовал - так диапазон аренды
его соседей от 12 до 32 тр/месяц (!).
Кто и что из этого фантазии - Х Б З!

...одна из версий "pro-фантазии" как раз поддержание в краткосрочном
периоде фейковой цены на этот объект в районе 100-110 тр/метр.
может быть в офисной части кто-то и получил выгоду , купив за копейки
офис "мечты", а вот жилая часть со всеми проектами субаренды пока
вызывает сомнения и поддерживается вокруг Джетов слухами...

И Риверсайд если достроят, то как это повлияет на Джеты...
wiza
диапазон аренды
его соседей от 12 до 32 тр/месяц (!).
Кто и что из этого фантазии - Х Б З!
так и ремонты у всех разные.
Прям очень разные.
Если речь идет о студии под жилье с мебелью, то от 16-и до 30-и вполне реальный разбег.
Bloondinka
Что движет людьми,которые снимают студии за 19-20 в джете!? Прекрасная альтернатива это ж.к. Зенит Там стоимость аренды на этом же уровне,а проживание более комфортное
OLDMAN
Нет, не жалею. В принципе все устраивало, но взяли рядом новострой на Планетной 55 с видом на рощу.
В темное время суток по какой дороге ходите?
andrei4444
Через парк. Никто за ногу не схватил, если я правильно поняла.
San44a
Ну например наличие лобби и коворкинга..

так же, возможно, количество предложений в зените меньше... а вот ремонты уже более уставшие..
Опять же, что для вас «более комфортное»?
Для меня отсутствие соседских детей будет дополнительным плюсом при выборе места проживания..
San44a
А те же 20 метров Джета за 28-30тр?
Золотой унитаз и всё, что вошло?
Ремонт со стразами?
"Умный" дом в квартире площадью 0,000002 Га?
ВИП-сервис 24,1 часов в сутках? )))
За гранью логики.
wiza
На сегодняшний день 28-30 тысяч может быть студия 28-30 квадратов, полностью упакованная (с постельным бельём и ложками/вилками) и сменой постельного и уборкой 4 раза в месяц...
что не так?
Bloondinka
Всё нормально.
Вас устраивает :live:
Нас удивляет.
Вроде гостиница, а вроде дом)
Мечта!
Тачикистонвоменрумсервис опять же...
Плюс диванчик для коворкинга :book:
OLDMAN
Через парк. Никто за ногу не схватил, если я правильно поняла.
Смелая женчина
wiza
Нас удивляет.
Ну так это прекрасно, когда ещё можно чему то удивляться :biggrin:

Жизнь - она разная и «ремонтом в стразах» и «золотым унитазом» не ограничивается...
andrei4444
Смелая женчина
Прррастите, а что не так с березовой рощей?
Там прекрасные аллеи, достаточное количество подсветки и куча народа... опять же, говорю со знанием предмета, т.к. гуляю тут регулярно в разное время суток...
И топать от метро до дома в Гринвуд (кажется так называется тот ЖК) ни чуть не страшнее, чем темными дворами на Фрунзенский ж/м :dnknow:
San44a
и не вернутся. Нет предпосылок. Джет подешевеет минимум до 85-90к за метр. В ближайшие пару лет. Никаких 110-130 там не будет. Эйфория пройдет, понимание происходящего придет.
Bloondinka
Если речь идет о студии под жилье с мебелью, то от 16-и до 30-и вполне реальный разбег.
Ниодна студия там не будет стоить 30000 в месяц сроком на год. На месяц может быть (и то покажите мне какая) , дальше 2 недели поиска нового жильца, и того 18-20000 вкруг по году потолок за самый лютый вариант.
Bloondinka
Для понимания истинного дохода надо смотреть большими отрезками.
Я сдаю однокомнатную за 3700 в сутки. Это же не значит что я получаю 3700*30? А по факту я сдаю ее всего 4-7 дня в месяц... Поэтому ваши 30000 в месяц, точно так-же превращаются в 15-20000 по году... В рекламе картинка хорошая, в моменте доход отличный, а по факту жопа полная...

А по субаренде, расходники на белье нормальное (а не то в катышки о котором пишут в отзывах УЖЕ!), поддержание нормального прочего состояния и прибыли от аренды за 15000 и сдачи ее за 20000 (как оказалось) уже нет и идет минус... но это осознание приходит не в тот месяц, когда ты за 30000 сдал, а чуть попозже.
FM
У меня не про доход был вопрос, а что проще сдать: студию в камышах или в центре при прочих равных (площадь, ремонт, обстановка).
В наличии несколько готовых к заселению квартир на ул. Бронной/Шевелева (ж/м Просторный в Кировском районе). Налетай, подешевело!
Уважаемое местное сообщество посещаю не часто, но все квартиры в мае были успешно сданы, хоть тут и говорят: налетай в центре все подешевело. Всем добра и успеха!
А ценник реально 10-11 тр или таки 15-16 тр?
wiza
В зависимости от состояния и плюшек объекта, цены примерно в этом диапазоне.
и плюшек объекта
В смысле кое где лифт есть?
Шучу... :biggrin:
цены примерно в этом диапазоне.
10-11 или 15-16? :biggrin: или 10-16? :biggrin:

Показать спойлер
Шеф в Матрешках пересдал в этом месяце студию с ремонтом от застройщика и мебелью с авито за 11.. но он и до этого ее полгода так же сдавал :dnknow:
Показать спойлер
Bloondinka
Прррастите, а что не так с березовой рощей?
Там прекрасные аллеи, достаточное количество подсветки и куча народа... опять же, говорю со знанием предмета, т.к. гуляю тут регулярно в разное время суток...
И топать от метро до дома в Гринвуд (кажется так называется тот ЖК) ни чуть не страшнее, чем темными дворами на Фрунзенский ж/м :dnknow:
Грин-арт.
Действительно, роща, птички, и за ногу точно никто не схватит.знаю, бываю, гуляю...
Очень жалею, что не попала в этот жк а купила на год или два ранее у этого же застройщика, без птичек, рощи, и с дрифтерами...
Была бы одна, уже бы провернула "купи-продай" именно в Грин-арт.
Дачу сдайте кто-нибудь. :dash:
Рассмортрю любые варианты, абсолютно любые.
Дорогие, дешёвые, на куличках светааа
ИРУСЯ
ой, мы бы тоже хотели снять, но что-то тухло совсем. а у вас ведь вроде была дача :улыб: или продали? просто мне почему-то запомнилось, как вы писали, что любите свою дачку, хотя она и простенькая. мне вот сроду не нужна была дача, я даже цветочки выращивать не хочу, а вот в нынешней ситуации промелькнуло - может купить, хотя в следующем году опять будет не надо :dnknow:
Discussion
Да нет не тухло, выбор есть.
На столбах, и в моих предложениях, шлю их копируя абсолютно всем продавцам на Авито.
Кто-то соглашается, просмотр начинаем в эту субботу, это про аренду дачи

Подруга моя по даче дала нам от своей ключи она почти не пользуется, но нам нужна баня, а у нее только щитовой домик, рядом с нашим, который продаем.

В понедельник подробно напишу.
Discussion
Приличная дача стоит от 2 млн и выше.
Мы хотим развиваться, чтоб терриория была не 4 сотки, а 8-9+, чтоб земля была без подтоплений, и место чтоб было недалеко от оби, или лучше недалеко от водохранилища. Наша была у ини и с подтоплениями.
Нам всегда нужна была и будет дача, только у дач разный уровень.
Покупать в торопях не намерены, поэтому на это лет без ОМЖ по даче.
Всем привет. Кто как ищет квартиру для найма? Подскажите пожалуйста ресурсы где можно смотреть реальные варианты. Было дело мне как-то писали,чтобы не смотрел в интернете, там много прикрас. А скинули типа "реальные" варианты. Жить в них я бы точно не стал...
Кто как ищет квартиру для найма?
группы вконтакте
НГС, ЦИАН, АВИТО
есть пара сайтов "недвижимость без посредников", типа неагент.инфо

мне как-то писали,чтобы не смотрел в интернете, там много прикрас. А скинули типа "реальные" варианты
понятно, что попадаются фейки (особенно, если нереально красивая квартира по нереально низкой цене), а также лохотронщики (если требуют оплаты до заселения)
Я самый реальный и неповторимый ресурс! :phil: И фатеры все реальные.. Ишо и за реальные денЮжки.. :mafia:
Начали поиск 1к квартиры на правом берегу без отдаленных районов. Сп без вп и животных, у кого есть варианты буду рад в лс.
у кого есть варианты буду рад в лс.
мои все сданы .)
ИРУСЯ
надо отдельный топ заводить!
:улыб:
Bloondinka
Прррастите, а что не так с березовой рощей?
Там прекрасные аллеи, достаточное количество подсветки и куча народа... опять же, говорю со знанием предмета, т.к. гуляю тут регулярно в разное время суток...
И топать от метро до дома в Гринвуд (кажется так называется тот ЖК) ни чуть не страшнее, чем темными дворами на Фрунзенский ж/м :dnknow:
Ходил несколько раз ночью от дк Строитель в сторону ул Красина , фонарей горящих не видел от слова вообще.
Ну и возьмём тёмное время суток не 17 часов зимой , а например последний поезд метро 24 часа, то обстановках может быть координально другой... поэкспериментируйте
andrei4444
В 24 часа практически везде ходить неприятненько.
Роща в этом плане не лучше не хуже. У нас, во дворах на фрунзе, более менее с фонарями стало нормально только в этом году, а так выходишь из метро и хоть глаз коли, пока до дома дотопаешь - ещё и ноги переломать можно было. Никаких вурдолаков не надо)
Bloondinka
В 24 часа практически везде ходить неприятненько
два года назад с удивлением узнал, что Челюскинский жилмассив - один из самых наркоманских в городе


У нас, во дворах на фрунзе, более менее с фонарями стало нормально
на Сибмолле скоро закончат все долгострои, снесут и застроят цыганский частник в районе Фрунзе-Ипподромской-Журинской
и на Берёзовой роще станет комфортней, чем где либо в городе

adambereg1
И Новосибирск переименуют в Нью-Москву.
Когда в березовой роще дорожки нормальные хотя бы сделают и почистят? А то я зашел давеча, так там с прошлой осени мусора навалено, зато собаки без поводков бегают и шашлычники жарят свою еду.
При этом народу было как в Москве. Я так понимаю это единственный оставшийся парк на дзержинско-октябрьский район, судя по наполняемости.
Developer
мы с вами, похоже, по разным дорожкам в Роще ходим..
Шашлычников и так там не много осталось, но лучше без них, согласна.

Парк им. Дзержинского облагородили, и народа меньше, чем в роще.
andrei4444
Ходил несколько раз ночью от дк Строитель в сторону ул Красина , фонарей горящих не видел от слова вообще.
Ходила от Березовой рощи в сторону Фрунзе 61, неприятные дворы, если честно. Берёзовая роща тоже не нравится. Нравится Сосновый Бор, но туда метро не ходит.
:appl: Нужна двушка али трешка в центре. В идеале полупустая
Добрый вечер! 1-комнатная метро Покрышкина. Есть все.
На моей памяти Берёзовая роща была кладбищем, мы там даже черепушками играли в футбол. Сейчас вспоминать неприятно, а тогда было пофиг. Поэтому всегда обхожу стороной эту т.н. рощу. Понятное дело, что у нас почти все городские парки в девичестве были чем-то подобным, но...но...но Если бы Берёзовую хотя бы нормально почистили, а то просто кресты снесли с поверхности и привет предкам.
adambereg1
Ага, только комфортно будет исключительно в самой Берёзовой роще. Потому что вокруг деревьев вообще не останется, будут только бетонные огурцы на асфальтовом поле. Кошурникова уже сейчас такая. Частник на Фрунзе снесут - то же самое будет.