Господа, вы и вправду считаете что желание проверить человека перед тем как пустить жить в квартиру является неадекватным? Вам скинуть ссылку на группу в вк где люди делятся историями о том какой срач и ущерб имуществу, многократно превышающих суммы оплаченные за проживание, оставили люди? Как постоянно просили отсрочки платежа, и в результате сьзжали не заплатив за последние пару месяцев?
Средняя частота постов с подобными сообщениями в этой группе - три поста в неделю! Это по Новосибирску!
Вы и вправду такие дураки наивные, готовые пустить первого встречного? Или считаете себя такими экспертами человеческих душ, что думаете что за 10 минут общения на просмотре сможете определить что человек свинья и вор? В 100 случаев люди на просмотре вежливые и кажутся адекватные, да, у вас могут появится небольшие подозрения на их счёт, но найдёте ли вы в себе моральные силы отказать человеку на основе небольших подозрений, когда он вот, перед вами, в целом вежливый и улыбающийся, и деньги за первый месяц протягивает?
А между тем страницы в соцсетях у этих персонажей в 90% весьма красноречивые (сужу по конкретным ссылкам на их странички приведённые как раз в этой группе), и выдают в них невоспитанную беспринципную быдлоту.

Вам скинуть ссылку на группу в вк где люди делятся историями о том какой срач и ущерб имуществу, многократно превышающих суммы оплаченные за проживание, оставили люди?

Квартира для аренды должна иметь соответствующее наполнение и работать приходится с теми арендаторами, которые есть на рынке, других (для Вас) увы нет.

Как постоянно просили отсрочки платежа, и в результате сьзжали не заплатив за последние пару месяцев?

Тут есть железное правило в Вашей квартире не должен НИ ДНЯ (буквально) проживать человек не оплативший свое там в этот период нахождение. Сегодня, к примеру, вечером закончились оплаченные им сутки, вечером Вы должны быть там и выносить вещи гражданина в подъезд (если нет оплаты дальше), чего бы Вам при этом на словах "про завтра" не вещали.
З.Ы. людям которые позволяют накопить 2 мес долги в этом бизнесе делать нечего.

Ну совершенно верно! То есть вы одобряете приём запроса соцсетей на этапе кастинга?
Или вам нравится ездить и выгонять людей в день когда у них закончилась оплата и они слёзно просят пожить в долг?

Квартира для аренды должна иметь соответствующее наполнение

Соответствующее чему? Уровень запросов ведь у людей разный, кому-то получше надо, кому-то похуже. У меня для тех кому получше.
Или вы отказываете тем, кто по какой-то причине хочет жить в арендованной квартире с красивым современным ремонтом и современной техникой средней руки в этом праве? Ратуете за то чтоб все квартиры сдаваемые были обставлены в стиле эконом?

Ну совершенно верно! То есть вы одобряете приём запроса соцсетей на этапе кастинга?

Одобряю.
З.Ы. Можете хоть справку иж кож.вен. диспансера требовать, но если на рынке будет 20 аналогичных квартир без этих требований - то просто будете сидеть с пустой квартирой стойко платя коммуналку.
А так да, "предохранение методом воздержания"(С) никто не отменял, имеете право.

Или вам нравится ездить и выгонять людей в день когда у них закончилась оплата и они слёзно просят пожить в долг?

Я не подхожу к этим вопросам с позиции "нравится", я подбиваю доходы-расходы по году и смотрю сколько объект был в простое.

Можете хоть справку иж кож.вен. диспансера требовать,

Щас еще штуку эту можно... Ну которой в запястье тыкают.. 36.6 ищут..

Или вы отказываете тем, кто по какой-то причине хочет жить в арендованной квартире с красивым современным ремонтом и современной техникой средней руки в этом праве?

Нет, я только за.
Но выше Вам довольно резонно написали про обнищание (что как бы не удивительно при 6 год подряд стагнирующей экономике), это означает что доля таких людей будет падать, а доля снимающих эконом (вскладчину) будет увеличиваться.
И если Вы позиционируете свой объект в более выскоий сегмент с "современным ремонтом и современной техникой" то готовьтесь к серьезной конкуренции за клиента в нем.
З.Ы. знаете, даже странно человеку (очевидно) старше 18 лет это разжевывать.

Господа! Имеется Зыкая однеха во ФламингЕ...Никому не надоть?

Учитывая Ваш уровень тревожности и стремление к тому. чтобы захеджировать риски на 146% я бы Вам посоветовал работать через посредника, через маклера. Это будет намного проще, ибо придется проверить и договориться только с одним контрагентом.