Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 18)
200074
589
ЧО за тишина то? Давайте уж ченить купим/продадим! А то скукота какая то.. Надоело уже в окно зырить как сосед ралли устраивает на тачке с углем..:улыб:
Помещик
Приезжайте в город "побродить" по улицам - красные плакатики посрисовывать, которые что-то продают из кирпича...Правда , их количество поуменьшилось, но всё равно - посмотри в своё окно , всё на улице в "плакатиках "продам"" :morning:
wiza
Не.. Прозвоны и в другие азартные игры я не играю)
Недвигою наверное сложно обозвать.. :phil: Есть в продаже типа кладовки.. В новом доме на Европейском Берегу.. Мож нать кому?
Помещик
Есть в продаже типа кладовки
со всеми удобствами? .)
Помещик
Это надо объяву на подъезде повесить, может местному кому треба.
tushkancheg19
Это надо объяву на подъезде повесить, может местному кому треба.
Это уже в работе:улыб:
Подскажите, что делают с "Берлином" , напротив Роял-парка?
wiza
Подскажите, что делают с "Берлином"
Ну Вы даете! Всем давно извесна...
wiza
упростили проект, но строят
обещают сдать в декабре 2021
был внутри - выглядит неплохо
adambereg1
Квартиры так и оставли 200+ метров ?
Или упрощение коснулось только фасадов - всё в стекле?
Думаю экономика «ылитки» на Кавалерийской 2 страдает...
Вид из окна совсем печальный, а раньше был красивый закат. Но у них было много времени, благодаря долгострою, чтобы что-то сообразить
wiza
Квартиры так и оставли 200+ метров ?
квартиры от 50 до 110 кв.м
Молодой человек,хотевший приобрести общагу в Центре.. Если Ваши намерения ишо живы.. Появилси неплохой вариантик.. И по бабосикам.. И по убранству.. И по ДЖИ ПИ ЭСУ.. :mafia:
Первый раз столкнулся с иБотекой на общагу.. Окацывацца не все так просто.. Много ФигВАМов присутствует.. :cray-1:
Помещик
У здания общаги "вдруг" нашёлся собственник?
Флюорографию попросила уоменда? )))
wiza
У здания общаги "вдруг" нашёлся собственник?
Флюорографию попросила уоменда? )))
1. Мало какой банк иБотеку дает.
2. Если и дает,то % впечатляет.
3.И почему то "коридорки" ваще под запретом! :dnknow:

И это несмотря на то,что клиент "зарплатник".. И вся грудь в орденах..
Давайте куплю Вашу фатерку? Если конечно.. Новый..Или относительно новый дом.. Не шиПко далеко от метро...С ремонтом..

В личку еслив че..
Помещик
а что, авиты с энодинами для этих целей уже закрыли? из разряда "ну дайте же мне хоть кто-нибудь!" :biggrin:
Xander54
а что, авиты с энодинами для этих целей уже закрыли? из разряда "ну дайте же мне хоть кто-нибудь!" :biggrin:
Вот развелось то малохольных на Руси! :eek:
Есть три человека.. И три мешка денег.. Предлагайте давайте "кирпичи"..
Помещик
Предлагайте "кирпичи"
предлагаю кирпич Ликолор, от 5 поддонов, от 21,5 руб. за штуку
Подайте не шиПко дорого однешУУУчку в Ленинском! :cray-1:

Alippa
А не страшно, что людям некуда будет "кирпичные" деньги девать?
Потоки на фондовый рынок уже зашли.
Крипта ждёт своих жертв?
В физическое золото/металлы заходить?
Доллар пригнули чуть-чуть...
Швейцарский франк, как выход из кирпичей?
Покупать в китайском стиле "плантации чего-нибудь" в Африке-ЦАмерике?
--------------------------------------------------------------
производство не путь , а тупик пути (с)
Alippa
тогда инвесторы не будут право собственности регистрировать, будут по ДДУ и акту держать свои кирпичи, вообще никаких налогов не увидят
Маркиза_нск
тогда инвесторы не будут право собственности регистрировать, будут по ДДУ и акту держать свои кирпичи, вообще никаких налогов не увидят
государство эту лазейку легко прихлопнет
Alippa
так эта лазейка уже лет 15 как, я думаю прихлопывать ее им самим не выгодно, сами ей пользуются
Маркиза_нск
так им и налоги на недвижку не выгодны, но чего не сделаешь, чтобы было на что охрану содержать
wiza
Покупать в китайском стиле "плантации чего-нибудь" в Африке-ЦАмерике?
Делов то! Купил баб деревеньку....

...Первые проблемы ипотечного бума. Многие поняли, что не смогут потянуть ипотеку. Инвесторы в квартиры тоже вряд ли смогут дорого сдать объекты в аренду. Рынок стагнирует
Alippa
Пока этого не видно, а застройщики не перестают дёргать цены вверх
Alippa
Люди...под влиянием эмоций, купили квартиры в новостройках :facepalm:

что это были за эмоции? :facepalm:
180207
Пивас с зомбоящиком&тик-током - иначе как объяснить, что один берёт ипотеку с платежом в 70-90% от месячного заработка без первоначального взноса, а другой её даёт. И все на что-то надеются...
180207
что это были за эмоции? :facepalm:
те же, что и всегда: "хватай мешки - вокзал отходит!"© рубль уронили, вклады обесценились, ипотека льготная, завтра отменят, кто не успел - тот опазадал. спасибо хоть не кофеварки закупали десятками, а только квартиры)) Народ умнеет. Плохо только, что в долги лезет как заяц в петлю
Alippa
а только квартиры)) Народ умнеет.
Покупать в долг при снижающихся доходах? Очень умно. :drinks:
З.Ы. Забавно, что обычно пузырь недвиги дуют при растущей экномике (логика - отдадим с "прибылей"), у нас это умудряются делать даже при падающей.
Tarz
Здесь логика "хотя бы сохранить", а не приумножить.
Берут-то в основном не на последние. Те, кому есть что терять.
Тех, кто поверил в себя и купил то, что заведомо не потянет, ну да, есть и такие. Но основной покупатель другой. Тот, кто ушёл из депозита.
И грядущие условия по господдержке - они заведомо отсекают таких ипотечников. С текущими ценами за метр и лимитом в 3 миллиона им будет несколько затруднительно взять ношу не по себе.
Санянск
Здесь логика "хотя бы сохранить", а не приумножить.
Пардон, предыдущее "сохранение в кирпичных плотах"(С) которое привело к более чем двукратному падению цены не на какие ценные мысли не натолкнуло?
Tarz
привело к более чем двукратному падению цены
это обычная волатильность
в среднесрочной и долгосрочной перспективе в рублях цены на кирпичи не падают

конечно, скорее это не недвижимость дорожает, это рубль продолжает свое падение вот уже почти 15 лет, а цены на недвигу - это лишь отражение рублёвой инфляции

тем не менее, как товар, как материальная ценность, в которой можно хранить свои накопления, квадратный метр подтверждает свой статус
и гораздо лучше чем драгметалл, СКВ или тонна гречки
Tarz
Какие ценные мысли?
Богатым оно конечно виднее, в чём держать свои финансы.
Могу лишь предполагать, что надёжного решения на все 100 нет.
Рубль - абсурд, акции/биткоин рисковано. Доллара, с начала пандемии, напечатано, и продолжает печататься в астрономических величинах.
Умные люди пишут, я лишь повторяю чужую мысль - основная причина роста цен на недвижимость именно в тех, кто берёт не на последние.
А не в малоимущих, берущих потребительский кредит на первоначальный взнос.
И дорожает недвижимость не только в России, но и в тех же Штатах (и не только в Штатах), дорожает уже относительно тамошней валюты.
Не знаю, на ту ли лошадку ставят обладатели большого количества денежных знаков. Но на неё ставят в мировых масштабах, судя по мировому же масштабу роста цен на недвижимость.
adambereg1
это обычная волатильность
Можно говорить об одних и тех же вещах разными словами, но суть вещей это не меняет.
в среднесрочной и долгосрочной перспективе в рублях цены на кирпичи не падают
Посмотрите на динамику цен на новые импортные автомобили и сразу поймете, где как "инструмент накопления" оказался кирпич.
Санянск
недвижка не только дорожает, но, бывает, длительно стагнирует или падает в цене. Кроме того, очень небольшое число кирпичей обладает хорошей ликвидностью в долгую, а не только пока новострой, не забываем, что владение потребует денег ЖКХ, налоги... ремонт не продать...в итоге понимаешь, что обыватель, особенно в нашей стране, долдне понимать, что он есть новая нефть и государство будет его стричь - если не через девальвацию с инфляцией, то через налоги и поборы и сохранить можно только, что ты уже потребил
Alippa
Я ни в коем случае не топлю за недвижку.
С ней, как и с любым другим источником накопления, может случиться всякое. Кто не верит, может ознакомиться с историей Венесуэлы.
Просто констатирую факт. В текущий момент её повсеместно скупают и она дорожает.
И скупают не самые бедные граждане.
У прочих нет столько денег, чтоб создать такой спрос и вызвать такой рост цен. Хотя кое-кто и живёт по принципу "Нет денег на хлеб? Купи квартиру!"
Санянск
У прочих нет столько денег, чтоб создать такой спрос и вызвать такой рост цен. Хотя кое-кто и живёт по принципу "Нет денег на хлеб? Купи квартиру!"
Верно, нету - поэтому прочим массово дают ипотеку под низкий процент (рассказывая про выгоду этого процесса из каждого утюга), загоняя на десятилетия в долги.
ИМХО, Вы недооцениваете количество граждан которые действуют по приведенному Вами принципу, иначе не было бы такого роста просрочки по выплатам и последующему отжиму жилья в пользу банка.
Санянск
граждане в попытке убежать от инфляции перекладывают горобовые-пенсионные в кирпичи это было бы пол-беды, намного хуже, что когда их заманивают в ипотеку. В период кризиса - нет ничего опаснее как иметь еще и обременение в виде долгов.