Форумы
Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 18)
142181
307
Санянск
veteran
В России рухнул спрос на ипотеку.
Количество заявок на кредиты в сентябре сократилось на 41%. В сентябре 2021 года число заявок на ипотечные кредиты рухнуло на 41,4% по сравнению с тем же периодом прошлого года, подсчитали в Национальном бюро кредитных историй.
Выдав гражданам 1,5 триллиона рублей займов на покупку жилья в январе-августе, в сентябре банки сократили число объем выданных кредитов на 9,3%, а их количество - на 26,8%. @banksta
Количество заявок на кредиты в сентябре сократилось на 41%. В сентябре 2021 года число заявок на ипотечные кредиты рухнуло на 41,4% по сравнению с тем же периодом прошлого года, подсчитали в Национальном бюро кредитных историй.
Выдав гражданам 1,5 триллиона рублей займов на покупку жилья в январе-августе, в сентябре банки сократили число объем выданных кредитов на 9,3%, а их количество - на 26,8%. @banksta
Это не страшно - грядут новые меры политической поддержки для нищей строительной индустрии.
Страшно за тех, кто за эти 1,5 триллиона попал в рабство на 10-30 лет. С великой долей политического риска и большой вероятности потери на 11-19-23-27-29 году почти оплаченной квартиры (по ипотеке с переплатой от 1 до 3 штук стоимости квартиры сверху их стоимости)...
Страшно за тех, кто за эти 1,5 триллиона попал в рабство на 10-30 лет. С великой долей политического риска и большой вероятности потери на 11-19-23-27-29 году почти оплаченной квартиры (по ипотеке с переплатой от 1 до 3 штук стоимости квартиры сверху их стоимости)...
adambereg1
guru
мы все так или иначе в рабстве - современная цивилизация такова и более никакова (конечно, если ты не Агафья Карповна Лыкова, живущая всю жизнь в глухой тайге)
но согласитесь, что вопрос лишь в том как этим воспользоваться .)
попасть в ипотечное рабство в 2019 году, купив квартиру за 70 тр/квм, продать квартиру в 2021 по 130 тр/квм, закрыть ипотеку и остаться в прибыли не то же самое, что попасть в ипотечное рабство в 2021 году (хотя неизвестно что мы скажем в 2023 году ,)
но согласитесь, что вопрос лишь в том как этим воспользоваться .)
попасть в ипотечное рабство в 2019 году, купив квартиру за 70 тр/квм, продать квартиру в 2021 по 130 тр/квм, закрыть ипотеку и остаться в прибыли не то же самое, что попасть в ипотечное рабство в 2021 году (хотя неизвестно что мы скажем в 2023 году ,)
wiza
больше хорошего
Жить то где, если продать единственное ипотечное?
...не все имеют смелость войти и выйти в недвижимость банка
Сейчас как начнётся стагнация с маленьким ростом цен
Хотя многие Застройщики уже пугают предпродажным повышением цен...
...не все имеют смелость войти и выйти в недвижимость банка
Сейчас как начнётся стагнация с маленьким ростом цен
Хотя многие Застройщики уже пугают предпродажным повышением цен...
Alippa
из греков в варяги
щас повысят налоги на метры сверх социальной нормы, чтобы лет за 10 отжать стоимость сверхнормативного и простимулировать, чтобы народ не на аренде серой барыжил, а на рынок выставил и цены вторичку с первичкой пойдут вниз)).... или на аренду сильно вверх
Эти, кто может повысить на сверхнормативное, ни за что не повысят.
Они дураки что ли ронять цену своих вилл и дворцов.
Они дураки что ли ронять цену своих вилл и дворцов.
Вот как раз про этот риск я имею в виду.
Когда 1-3% от избранной цены (кадастровая, рыночная или ещё какая) ежегодно придётся отдавать налогами - пойдёт "слив" кирпичей и колебания цен...
Когда 1-3% от избранной цены (кадастровая, рыночная или ещё какая) ежегодно придётся отдавать налогами - пойдёт "слив" кирпичей и колебания цен...
Сейчас читают
Перерегистрация авто
31472
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
73578
162
Общий фонд (заявки, решения, отчеты) (часть 2)
460287
893
Эти, кто может повысить на сверхнормативное, ни за что не повысят.Налоги на жильё для москвичей взлетят на 20%
Они дураки что ли ронять цену своих вилл и дворцов.
Власти Москвы решили с января 2022 года резко повысить налоги на жильё. Её кадастровая стоимость вырастет в среднем на 21,4%, до 181 000 рублей за квадратный метр. В некоторых районах цена поднимется до 23,6%. Налоговое бремя для москвичей вырастет пропорционально увеличению кадастровой стоимости — более чем на 20%. Сейчас стоимость квадратного метра жилья составляет 149 000 рублей.web-страница
"По расчётам 2018 года она имела кадастровую стоимость 6,8 млн рублей. После переоценки её кадастровая стоимость вырастет до 8,2 млн рублей (+21,1%). Если раньше собственнику этой квартиры приходилось платить ежегодно порядка 2800 рублей, то с 2022 года придётся отдавать 3405 рублей."
думаете не потянут прибавку в 600 рублей и придется продавать квартирку?
думаете не потянут прибавку в 600 рублей и придется продавать квартирку?
лиха беда начало, главное в идее наших властей - это отсечь все возражения через необлагаемую соцнорму, а все остальное пустить под нож фискалов дабы пополнить местные бюджеты и дЮпутаты поддержат ибо они то свои активы выведут из под пресса. Тут и инициатива по унификации тарифов ЖКХ и сведение их в новый фонд по типу капремонтовского и отстранение соПственников от выбора УК и т.д. и т.п.
adambereg1
guru
все остальное пустить под нож фискалов дабы пополнить местные бюджетыя полагаю, на фоне взлетевших цен на нефтегаз пока подождут
Alippa
из греков в варяги
все плохое должно стать законом сразу после выборов и выветриться из сознания избирателя до 2024-го
ну так и должно быть (по логике)
"грабить" будут "середнячок" ...
Мне вот одно пока не понятно, как наши правители планируют "наехать" на частные дома/участки (квартирки уже обложили капремонтом, и ЖКХ "прибрать к нужным рукам" собрались)
"грабить" будут "середнячок" ...
Мне вот одно пока не понятно, как наши правители планируют "наехать" на частные дома/участки (квартирки уже обложили капремонтом, и ЖКХ "прибрать к нужным рукам" собрались)
Мне вот одно пока не понятно, как наши правители планируют "наехать" на частные дома/
Тише Вы.. Имейте совесть! Я тока приобрел,а Вы уже "наводите"..
Помещик
guru
Никто не желает продать Хруща? Степная и округа... 
Bloondinka
Волшебница...
Мне вот одно пока не понятно, как наши правители планируют "наехать" на частные дома/участкитак это же поле не паханное..
lorica
activist
только мне видится что что рост цен тормознулся и начал сползать вниз ?
но медленно, ну очень медленно
мы за эти пару лет конечно скопили денежков, но теперь спорим: сейчас покупать или еще до после нового года подождать ?
но медленно, ну очень медленно
мы за эти пару лет конечно скопили денежков, но теперь спорим: сейчас покупать или еще до после нового года подождать ?
предложение тоже будет сокращаться, если для ПМЖ, то, на мой взгляд, нужно ловить не ценовое дно, а самый лУчший вариант, самый близкий к хотелке, чтобы жить и радоваться
интересно, а почему предложения будут сокращаться ?
да, для ПМЖ
да, для ПМЖ
меньше денег - меньше песен)))
Летучая_Кошь
member
только мне видится что что рост цен тормознулся и начал сползать вниз ?была бы счастлива наблюдать это, но вижу совершенно обратное((
но медленно, ну очень медленно
С конца лета подбираю 1-к вторичку в конкретном районе, и с ужасом вижу что цены отрасли минимум на 0,5 млн, причем особенно резко за последний месяц. Не знаю что делать теперь.
Если что-то и дешевеет, то только от уровня супер-неадеквата до уровня просто неадеквата.
Alippa
из греков в варяги
что делать? торговаться, торговаться и торговаться, биться за ту хату, в которой хочется жить, состариться и помереть
Санянск
veteran
После НГ немножко должны просесть. Процентов на 5-10.
Если рубль не обвалится конечно.
Если рубль не обвалится конечно.
После новогоднего ралли если и снижать, только на откровенный неликвид, что не удалось втюхать даже под годовые бонусы недобитому ковидом планктону
таки какой-то "бардак" происходит с деньгами... Люди ринулись "выгребать" наличку - чего ждут, непонятно...
Сегодня в одном из торговых комплексов "не смог" денег снять... ВТБ "фигу показало" , а Открытие сотками выдало...
PS одно хорошо - "денег полные карманы получились"
Сегодня в одном из торговых комплексов "не смог" денег снять... ВТБ "фигу показало" , а Открытие сотками выдало...
PS одно хорошо - "денег полные карманы получились"
ТОП 5
1
3
4