Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 18)
224868
679
wiza
А кто у нас самый лучший, кого нужно размножать?
mgreat
Не надо сегрегации и блохерства!

Экономистов и юристов , когда их не было от слова "совсем" так не размножали.
А они тоже обыкновенные люди среди других!
И тоже с весьма специфичными знаниями и умениями.

Если надо , значит надо. Нам ещё дворники нужны , космонавты и к станкам кого-нибудь)
mgreat
А кто у нас самый лучший, кого нужно размножать?
Чуть не ляпнул-"РиэлЬтеров!"(Накликаю ишо TARZа)..

Предложение простое.. Размножать нужно "Шариковых"!.. А то через одну "Губасто\ногтясно\бровьмисоюзно\КуклаМамаРесничные-с Матроскиными..
Откроем "Новосибирский Государственный АнтиМурзиковый Университет им.тов WIZA"!

И будем выпускать бойцов по зачистке по батальону в год!

Пы.Сы.1. Экономически нужно все это отбить. На пОльты пойдут в ШОЛЬЦЛандию.. За РУБЛИ! :mafia:

2. Санкции на Куклачева!!
Автоинформатор
Кто заметит больше рекламных фейков в этой статье о сверхсупердоходных кирпичах и отрицания какой-либо работы после покупки "чуда"?
web-страница
----------------------------------------------------------------------------
чудо-юдо рыба-кит нова-апарт
wiza
:biggrin: вопрос на кого рассчитана эта статья? кто адресат? парикмахерши да белошвейки?
wiza
тема с апартами вообще крайне интересна

вот например один купил себе для работы, второй для жизни,
первый пилит лобзиком 24/7, как выспаться второму?

ну и далее по списку

дело не в фейках, а в том, что у людей уж очень часто отваливается
какая-либо критичность ума, мало-мальские знания математики, и здравый смысл :facepalm:
180207
:biggrin: вспомнил Летучую с козой в отеле с зоной ко-воркинга, где разрешено было проживание с домашними животными, как она её там доила
Алексий
ну вот да:) и при том, что это всё-таки отель

а тут всё же речь о жилье :agree:
Автоинформатор
одна из тенденций нынешнего времени :facepalm:
180207
Скоро такая табличка у многих будет.
180207
Знаем мы эти уловки, сначала цены увеличивают, а потом скидки объявляют
Маркиза_нск
почему-то мне кажется, что на сегодняшний день, даже увеличивать ничего не надо


сколько читала в последнее время за новостройки - рынок просел до девяноста процентов,
и прогнозировать никто ничего не берётся
180207
это только начало.
дальше будет больше.
Автоинформатор
Такое ощущение, что цены на вторичке поползли вниз?
:смущ:
Delfin
Каждая сделка теперь - эксклюзив!
Покупателей мало по ценам 2-х месяцев и кто хочет - снижает цены.

Случаи эти сейчас больше случайные, единичные и срочно включаются
в статистику. 0,5% снижение цен - это выдаётся , как снижение цен, но без указания
процентов. Обман в каждой строчке без цифры...

Каждый случай снижения цен на 0,5% выхватывается экспертами,
советниками , и тик-токерам-соцсетерами и маркетингом раздувается
всей бандой , относящейся к продажам кирпичей в роли посредников!

...попытки "раскачать" рынок кирпичей непрерывные и бесконечные
...пока не будет новых политических и властных мер по кирпичам - всё будет "как во сне"
---------------------------------------------------------------------
Куплю однёшку за ранды африканские. Покупатель должен иметь
ещё одну полностью пустую однёшку для складирования денег...
wiza
пока не будет новых политических и властных мер по кирпичам
боюсь, что не хватит просто мер для оживления рынка...
никакие ипотеки под 5% рынок жилой недвижки сейчас не оживит

мои предположения по рынку жилой недвижимости - около года рынок будет спать, цены будут стоять и снижения цен будут единичные
(конечно, это в крупных городах-миллионниках и Питере, про Москву не знаю)
затем цена недвижимости упадёт процентов на 30, будет некий боковик длиной в полгода-год
а затем, если экономика и внешняя обстановка позволит, рынок недвижки начнет активизироваться, но слегка
продлится это лет пять семь
что будет дальше - даже Карл Маркс с Фридрихом Энгельсом не смогли бы предсказать, разве что Ванга...
adambereg1
да, ещё
большинство застройщиков и девелоперов начнут строить доходные дома, общежития, комплексы апартаментов, а квартиры в них не продавать, а сдавать в аренду - краткосрочную и долгосрочную
появится целый пласт проектов под социальную аренду, целые кварталы
начнёт формироваться цивилизованный рынок аренды, автоматизированный, с крупными игроками
частники на рынке аренды постепенно вымрут
adambereg1
кстати, не стоит забывать про юго-восточную Украину (или как там сейчас это будет называться)
там прогнозы вообще сложно строить, но один из возможных сценариев - там будет грандиозная стройка, которая оттянет туда силы и внимание многих девелоперов и застройщиков
adambereg1
там будет грандиозная стройка, которая оттянет туда силы и внимание многих девелоперов и застройщиков
сильно сомневаюсь, думаю там лет на надцать максимум что сделают расчистят руины и подлатают то, что можно подлатать. Строить начнут когда политики договорятся, а это история лет на 50-75. Тот же Северный Кипр до сих пор довольно мутная зона, а там все было намного лайтовее
Alippa
один из возможных сценариев
Строить начнут когда политики договорятся
это если кому будет договариваться с той стороны
"один из сценариев" предполагает, что Европы в нынешнем виде просто не будет существовать, а остатки Евросоюза будут заняты созданием новых объединений, союзов и решением внутренних проблем
по такому сценарию с США тоже не всё благостно - вплоть до гражданской войны
adambereg1
На самом деле Европа и Евросоюз - очень устойчивое сооружение и именно благодаря тому, что не является жестким, тоталитарно-авторитарным. Это позволяет им сравнительно легко адаптироваться к тем или иным внешним вызовам, воздействиям. А вот нам, чтобы отреагировать приходится проходить либо через Революцию, либо через Перестройку. Поэтому, если делать ставки, то я на развал Европы денег не поставлю, проиграю.
Alippa
не является жестким, тоталитарно-авторитарным
да уж, пандемия показала какая нетоталитарная и неавторитарная Европа - жёстче карантин был, наверное, только в Китае в самый пик короны
и это в 21 столетии - а что было на протяжении полутора тысячелетий до наших времён, лучше бы распросить погибших от сожжения на кострах, от всяческих форм религиозной резни и от геноцидов всех видов ... .)
ну, грядущие времена покажут ещё, насколько нетоталитарной окажется Европа при ухудшении экономической ситуации
adambereg1
ну пандемия показало и насколько нерешительная и наша власть когда дело касается тех действий, которые могу поссорить её (всласть) с глубинным народом ибо нарушается базовый принцип: мы вам не мешаем заниматься геополитикой, а вы к нам не лезете с запретами парковаться на газонах и жарить шашлыки на балконах. В этом смысле мы и Европа - это две параллельные реальности. Они не могут себе позволить, чтобы народ дох как мухи от собственной глупости и применяют власть, что влечет смену правительств, а у нас жизнь всегда была не дороже копейки, радостей особых нет и поэтому и помирать не сильно страшно.
краем уха услышала собираются ИТ сделать 1% ипотеку, продажи новостроя попрут? дефицит будет? вторичка зашевелится?
Маркиза_нск
боюсь, что нет
если учитывать менталитет большинства айтишников - им связывать себя недвижимостью где-либо западло (ой, простите - кринжово), они же цифровые кочевники
тем более в ипотеку - даже под 1%