Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 18)
142026
307
Alippa
ситуация очень похожа.
Маркиза_нск
знакомый народец снимают со счетов, и налог на вклад платить неохота, и процент мизерный, и инфляция страшная, перекладываются или в кирпичи или в валюту
Ну да.. Вчерась за нал фатерку оформляли.. Покупашка мне тож самое глаголил, пока в ожидании в МФЦ в носу ковырялись:улыб:

И при этом выпытывал у меня все "прелести" сдачи оной в аренду.. Достал дежурную канистру с валерьянкой и вроде успокоил..
andrei4444
Ну купил народец квартиру и что?
Как что? Можно например как наш Александр... Подпер дверь лопатой.. И айда каротин плодить в деревне..
wiza
За 110 тр/метр нельзя слушать круглые сутки грохот сцепок и лязг вагонов.
Так если третья мировая и пленных повезут.. Можно и потерпеть..Че уж..

"НА хлеб будем ножики менять"...
adambereg1
конечно понятно, что если произойдёт обмен ядерными ударами, то всем на планете будет несладко
Так понимаю пора овощехранилищами да погребами банчить? :mafia:
Alippa
Хорошие локации заканчиваются. Хрущёвки пойдут под нож.
==============

не пойдут
+1 на хреновацию па масковски денек нет, а хрущёвка это минимум 3 подъезда *5 этажей = 60 квартир, цена реновированого метра 200+ , это если с 60 квартирами договориться , что они не против переехать в какой-нибудь затулинский ж/м с красного прошпекту
В Новосибирске ещё много 2-этажных бараков и промзон чуть ли не в центре....
Но так как в Новосибирске нормального центра нет, перспективней было бы организовать новый центр где-нибудь на месте аэропорта Северный - запланировать там широкую современную площадь, продумать инфраструктуру, довести метро и начать там возводить жилье по цене в 150 тыс. за кв. метр.
Городу выгодно - можно продавать землю, застройщикам выгодно - можно строить микрорайонами, горожанам выгодно - можно покупать квартиры без удручающих видов на промзоны и гаражи.
andrei4444
Если построить 25 этажей или как в Москве 40, то все отобьется. Начнут скорее всего с верхней зоны.
adambereg1
застройщикам выгодно - можно строить микрорайонами, горожанам выгодно - можно покупать квартиры без удручающих видов на промзоны и гаражи.
Дело то не в видах, инфраструктуру застройщики не строят, поэтому средний горожанин предпочтет вид на помойку, но чтобы школа, садик, поликлиника рядом и метро в пешей доступности.
Автоинформатор
Железную дорогу нужно выгнать метлой. Лучшее место - набережная отрезана от города.
OLDMAN
Железную дорогу нужно выгнать метлой. Лучшее место - набережная отрезана от города.
Проще речку перенести))
Developer
инфраструктуру застройщики не строят
Но так как в Новосибирске нормального центра нет, перспективней было бы организовать новый центр где-нибудь на месте аэропорта Северный - запланировать там широкую современную площадь, продумать инфраструктуру, довести метро и начать там возводить жилье по цене в 150 тыс. за кв. метр.
запланировать новую городскую площадь, инфраструктуру и метро должен (и может) сделать город - я именно об этом
конечно, в России это кажется невозможной фантазией, но во всём мире муниципалитеты именно так и зарабатывают - подготавливают территорию, а потом продают площадки для застройки девелоперам
adambereg1
Гораздо вероятнее вариант Б - прилетят инопланетяне и сделают нам площадь с метро.
Метро заморожено на многие годы, мб только когда построят перегон Мск-Питер примутся за Нск.
Мэрия может сейчас посадить 3 дерева и обозвать это сквером или за федеральные деньги построить садик, школу реконструировать или построить безликую малонужную коробку гордо именуемую спортивным центром. Это все.
Developer
Это все.
просто мэрии Новосибирска нужно пошевеливаться, а не только ждать денег из Москвы


Власти Москвы планируют привлечь около $100 млрд (7 трлн рублей) частных инвестиций для комплексного развития промзон общей площадью около 1,9 тыс. га, сообщила пресс-служба столичного департамента инвестиционной и промышленной политики.

"Мы планируем привлечь в реорганизацию промзон частное финансирование общим объемом до 7 трлн рублей. Для инвестора это шанс получить площадку и развивать на ней свои проекты, а для города — привести в порядок территории, которые не приносили доход и были неприглядны, а иногда и опасны для жителей", — отметил вице-мэр Москвы Владимир Ефимов.

На данный момент, по сообщению департамента, правительство Москвы обследовало 100% промышленных территорий города. Следующая стадия — проработка проектов комплексного развития этих территорий. Планируется, что в результате столичный бюджет получит на 3 трлн рублей налогов больше, а на работах по реорганизации пространства будут заняты около полумиллиона человек.

Ранее сообщалось, что за три года власти Москвы обследовали промзоны общей площадью около 15 тыс. га, больше трети из них признаны пригодными для новой застройки. Первый договор на реорганизацию территории был подписан в июле 2020 года относительно промзоны "Октябрьское поле", там планируется создать городской кластер с инфраструктурой.

Программа реорганизации промышленных зон Москвы предусматривает комплексное развитие площадок бывших заводов и фабрик. Сообщалось, что в 2020 году на территории бывших промзон планируется построить более 3 млн кв.м недвижимость, в том числе 1,5 млн "квадратов" жилья.
adambereg1
просто мэрии Новосибирска нужно пошевеливаться, а не только ждать денег из Москвы
вариант с инопланетянами менее фантастический :agree:
180207
да почему нет...
Дадут налоговые льготы, "закрышуют" от проверочных органов...
Вы гляньте в магазинах чего творится... Мороженое из Одинцово дешевле нашего Купинского...
Колбаса так и вовсе почти вся МО, то что написано на ней прям на грани "добра и зла" (уже давно не покупаем т.к. колбаса дороже мяса уже стала, а мы знаем , что " в любом мясе больше мяса, чем в любой колбасе"))))

PS на наших местных правителей надежды уже давно нет (последний кто пытался хоть что-то сделать был Юрченко). Вся наша власть "заточена" на "лишь бы было тихо"... Та "липовая" отчётность, которую отправляют в МАскву, абсолютно не показывает реальной ситуации... и так во всех сферах
Drakonn
хоть тут и про рынок недвижимости, но позволю себе заметить, что Ваши наблюдения за магазинами и рынками мороженого и колбасы чрезвычайно сомнительны :biggrin:
с точки зрения структуры собственности купинское мороженое уже давно не купинское, колбаса далеко не "почти вся МО", и чтобы она не была на грани "добра и зла" - просто надо выбирать категорию А :biggrin:
180207
:biggrin: я в меру своей испорченности в сочетании с мороженым из Одинцова перевёл это как Московская область, ну не Министерство обороны же
но это примерно как зайти в Марию Ра и сделать вывод, что 50% продуктов производится в Алтайском крае :biggrin:
Алексий
я тоже так подумала, а потом решила, вдруг это что-то сродни ТУ или ГОСТ :biggrin:
Алексий
Микоян продаёт недвижимость в связи с падением спроса на колбасу одноимённого бренда из МО. И недвижимости для производства колбасы Микояном в МО столько не надо. Земля нужна, колбаса не нужна!
----------------------------------------------------------------
отдай колбасу врагу, а колбаску другу!
Алексий
ну не Министерство обороны же
Ну наверное было бы типа " Время доставки- 10 Махов!"
У меня есть мадам,которая с удовольствием передаст Вам свой "геморр" в Зеленом Банке. Хорошая однеха. Тихвинская 1:улыб:
ннп.
В период с апреля по сентябрь 2020 года объем банковских вкладов россиян вырос на 1,3 триллиона рублей. Такие данные приводит РИА Новости.
Первую строчку подготовленного экспертами агентства рейтинга заняла Москва — там за период с апреля по сентябрь 2020 года объем депозитов на душу населения в среднем вырос на 37 тыс. рублей (прирост вкладов составил 4,1%)
На втором месте рейтинга Ямало-Ненецкий автономный округ. Там жители за шесть месяцев в среднем накопили примерно 36 тыс. рублей (прирост +12,7%). Средний объем депозитов на душу населения — 318,5 тыс. рублей.
Третью строчку неожиданно заняла Белгородская область. Там депозиты за второй и третий кварталы выросли на 29 тыс. рублей в среднем на человека (прирост 19,0%). При этом средний объем депозитов на душу населения равен 182,9 тыс. рублей.
В первую десятку также вошли:

Магаданская область (+22,3 тыс. рублей на человека, прирост — 6,7%, средний объем депозитов на душу населения — 354,3 тыс. рублей);
Санкт-Петербург (+22,2 тыс. рублей на человека, прирост — 4,9%, средний объем депозитов на душу населения —475,6 тыс. рублей);
Ханты-Мансийский автономный округ — Югра (+15,9 тыс. рублей на человека, прирост — 5,6%, средний объем депозитов на душу населения — 301,1 тыс. рублей);
Тюменская область (+15,1 тыс. рублей, прирост — 9,4%, средний объем депозитов на душу населения — 176,4 тыс. рублей);
Сахалинская область (+12,4 тыс. рублей, прирост 4,6%, средний объем депозитов на душу населения — 281,4 тыс. рублей);
Калининградская область (+11,7 тыс. рублей, прирост — 6%, средний объем депозитов на душу населения — 207,0 тыс. рублей);
Камчатский край (+9,5 тыс. рублей, прирост — 3,5%, средний объем депозитов на душу населения — 281,6 тыс. рублей).
Снижались объемы депозитов только в двух регионах: в Новосибирской области и Кабардино-Балкарской Республике. Так, в Новосибирской области за прошедшие шесть месяцев объем вкладов уменьшился на 2,4 тыс. рублей (-1,4%, средний объем депозитов на душу населения —165,3 тыс. рублей)
Удачи тем кто вкладывается в недвижимость в нашем депрессивном регионе.
Developer
В период с апреля по сентябрь 2020 года объем банковских вкладов россиян вырос на 1,3 триллиона рублей
Снижались объемы депозитов только в двух регионах: в Новосибирской области
держать на депозите в рублях какие либо значительные суммы сегодня может только самый патриотичный патриот .)


Россияне массово закрывают вклады в банках: Отток превысил триллион рублей
Российская банковская система продолжает переживать масштабный отток вкладов населения.
За октябрь объем срочных депозитов физических лиц сократился на 469 млрд рублей, а с начала года - на 1,154 триллиона рублей, сообщил ЦБ в оперативном обзоре «О развитии банковского сектора».