Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 18)
327031
882
Помещик
v.i.p.
ЧО за тишина то? Давайте уж ченить купим/продадим! А то скукота какая то.. Надоело уже в окно зырить как сосед ралли устраивает на тачке с углем..
Приезжайте в город "побродить" по улицам - красные плакатики посрисовывать, которые что-то продают из кирпича...Правда , их количество поуменьшилось, но всё равно - посмотри в своё окно , всё на улице в "плакатиках "продам"" 
Не.. Прозвоны и в другие азартные игры я не играю)
Помещик
v.i.p.
Недвигою наверное сложно обозвать.. 
Есть в продаже типа кладовки.. В новом доме на Европейском Берегу.. Мож нать кому?
Есть в продаже типа кладовки.. В новом доме на Европейском Берегу.. Мож нать кому?
adambereg1
v.i.p.
Есть в продаже типа кладовкисо всеми удобствами? .)
tushkancheg19
veteran
Это надо объяву на подъезде повесить, может местному кому треба.
Помещик
v.i.p.
Это надо объяву на подъезде повесить, может местному кому треба.Это уже в работе
Сейчас читают
Дозор сентября
21036
460
СК Русь новый проект на Дачной...когда начнут?
212643
983
Фото-видео часть-4
91729
1033
wiza
больше хорошего
Подскажите, что делают с "Берлином" , напротив Роял-парка?
Подскажите, что делают с "Берлином"Ну Вы даете! Всем давно извесна...
adambereg1
v.i.p.
упростили проект, но строят
обещают сдать в декабре 2021
был внутри - выглядит неплохо
обещают сдать в декабре 2021
был внутри - выглядит неплохо
wiza
больше хорошего
Квартиры так и оставли 200+ метров ?
Или упрощение коснулось только фасадов - всё в стекле?
Или упрощение коснулось только фасадов - всё в стекле?
Линочка
experienced
Думаю экономика «ылитки» на Кавалерийской 2 страдает...
Вид из окна совсем печальный, а раньше был красивый закат. Но у них было много времени, благодаря долгострою, чтобы что-то сообразить
Вид из окна совсем печальный, а раньше был красивый закат. Но у них было много времени, благодаря долгострою, чтобы что-то сообразить
adambereg1
v.i.p.
Квартиры так и оставли 200+ метров ?квартиры от 50 до 110 кв.м
Помещик
v.i.p.
Молодой человек,хотевший приобрести общагу в Центре.. Если Ваши намерения ишо живы.. Появилси неплохой вариантик.. И по бабосикам.. И по убранству.. И по ДЖИ ПИ ЭСУ.. 
Помещик
v.i.p.
Первый раз столкнулся с иБотекой на общагу.. Окацывацца не все так просто.. Много ФигВАМов присутствует.. 
У здания общаги "вдруг" нашёлся собственник?
Флюорографию попросила уоменда? )))
Флюорографию попросила уоменда? )))
У здания общаги "вдруг" нашёлся собственник?1. Мало какой банк иБотеку дает.
Флюорографию попросила уоменда? )))
2. Если и дает,то % впечатляет.
3.И почему то "коридорки" ваще под запретом!
И это несмотря на то,что клиент "зарплатник".. И вся грудь в орденах..
Помещик
v.i.p.
Давайте куплю Вашу фатерку? Если конечно.. Новый..Или относительно новый дом.. Не шиПко далеко от метро...С ремонтом..
В личку еслив че..
В личку еслив че..
а что, авиты с энодинами для этих целей уже закрыли? из разряда "ну дайте же мне хоть кто-нибудь!" 
а что, авиты с энодинами для этих целей уже закрыли? из разряда "ну дайте же мне хоть кто-нибудь!"Вот развелось то малохольных на Руси!
Помещик
v.i.p.
Есть три человека.. И три мешка денег.. Предлагайте давайте "кирпичи"..
adambereg1
v.i.p.
Предлагайте "кирпичи"предлагаю кирпич Ликолор, от 5 поддонов, от 21,5 руб. за штуку
Помещик
v.i.p.
Подайте не шиПко дорого однешУУУчку в Ленинском!
А не страшно, что людям некуда будет "кирпичные" деньги девать?
Потоки на фондовый рынок уже зашли.
Крипта ждёт своих жертв?
В физическое золото/металлы заходить?
Доллар пригнули чуть-чуть...
Швейцарский франк, как выход из кирпичей?
Покупать в китайском стиле "плантации чего-нибудь" в Африке-ЦАмерике?
--------------------------------------------------------------
производство не путь , а тупик пути (с)
Потоки на фондовый рынок уже зашли.
Крипта ждёт своих жертв?
В физическое золото/металлы заходить?
Доллар пригнули чуть-чуть...
Швейцарский франк, как выход из кирпичей?
Покупать в китайском стиле "плантации чего-нибудь" в Африке-ЦАмерике?
--------------------------------------------------------------
производство не путь , а тупик пути (с)
Маркиза_нск
activist
тогда инвесторы не будут право собственности регистрировать, будут по ДДУ и акту держать свои кирпичи, вообще никаких налогов не увидят
Alippa
нет статуса
тогда инвесторы не будут право собственности регистрировать, будут по ДДУ и акту держать свои кирпичи, вообще никаких налогов не увидятгосударство эту лазейку легко прихлопнет
Маркиза_нск
activist
так эта лазейка уже лет 15 как, я думаю прихлопывать ее им самим не выгодно, сами ей пользуются
Alippa
нет статуса
так им и налоги на недвижку не выгодны, но чего не сделаешь, чтобы было на что охрану содержать
Покупать в китайском стиле "плантации чего-нибудь" в Африке-ЦАмерике?Делов то! Купил баб деревеньку....
Alippa
нет статуса
...Первые проблемы ипотечного бума. Многие поняли, что не смогут потянуть ипотеку. Инвесторы в квартиры тоже вряд ли смогут дорого сдать объекты в аренду. Рынок стагнирует
Пока этого не видно, а застройщики не перестают дёргать цены вверх
Люди...под влиянием эмоций, купили квартиры в новостройках 
что это были за эмоции?
что это были за эмоции?
Пивас с зомбоящиком&тик-током - иначе как объяснить, что один берёт ипотеку с платежом в 70-90% от месячного заработка без первоначального взноса, а другой её даёт. И все на что-то надеются...
что это были за эмоции?те же, что и всегда: "хватай мешки - вокзал отходит!"© рубль уронили, вклады обесценились, ипотека льготная, завтра отменят, кто не успел - тот опазадал. спасибо хоть не кофеварки закупали десятками, а только квартиры)) Народ умнеет. Плохо только, что в долги лезет как заяц в петлю
а только квартиры)) Народ умнеет.Покупать в долг при снижающихся доходах? Очень умно.
З.Ы. Забавно, что обычно пузырь недвиги дуют при растущей экномике (логика - отдадим с "прибылей"), у нас это умудряются делать даже при падающей.
Здесь логика "хотя бы сохранить", а не приумножить.
Берут-то в основном не на последние. Те, кому есть что терять.
Тех, кто поверил в себя и купил то, что заведомо не потянет, ну да, есть и такие. Но основной покупатель другой. Тот, кто ушёл из депозита.
И грядущие условия по господдержке - они заведомо отсекают таких ипотечников. С текущими ценами за метр и лимитом в 3 миллиона им будет несколько затруднительно взять ношу не по себе.
Берут-то в основном не на последние. Те, кому есть что терять.
Тех, кто поверил в себя и купил то, что заведомо не потянет, ну да, есть и такие. Но основной покупатель другой. Тот, кто ушёл из депозита.
И грядущие условия по господдержке - они заведомо отсекают таких ипотечников. С текущими ценами за метр и лимитом в 3 миллиона им будет несколько затруднительно взять ношу не по себе.
Здесь логика "хотя бы сохранить", а не приумножить.Пардон, предыдущее "сохранение в кирпичных плотах"(С) которое привело к более чем двукратному падению цены не на какие ценные мысли не натолкнуло?
adambereg1
v.i.p.
привело к более чем двукратному падению ценыэто обычная волатильность
в среднесрочной и долгосрочной перспективе в рублях цены на кирпичи не падают
конечно, скорее это не недвижимость дорожает, это рубль продолжает свое падение вот уже почти 15 лет, а цены на недвигу - это лишь отражение рублёвой инфляции
тем не менее, как товар, как материальная ценность, в которой можно хранить свои накопления, квадратный метр подтверждает свой статус
и гораздо лучше чем драгметалл, СКВ или тонна гречки
Какие ценные мысли?
Богатым оно конечно виднее, в чём держать свои финансы.
Могу лишь предполагать, что надёжного решения на все 100 нет.
Рубль - абсурд, акции/биткоин рисковано. Доллара, с начала пандемии, напечатано, и продолжает печататься в астрономических величинах.
Умные люди пишут, я лишь повторяю чужую мысль - основная причина роста цен на недвижимость именно в тех, кто берёт не на последние.
А не в малоимущих, берущих потребительский кредит на первоначальный взнос.
И дорожает недвижимость не только в России, но и в тех же Штатах (и не только в Штатах), дорожает уже относительно тамошней валюты.
Не знаю, на ту ли лошадку ставят обладатели большого количества денежных знаков. Но на неё ставят в мировых масштабах, судя по мировому же масштабу роста цен на недвижимость.
Богатым оно конечно виднее, в чём держать свои финансы.
Могу лишь предполагать, что надёжного решения на все 100 нет.
Рубль - абсурд, акции/биткоин рисковано. Доллара, с начала пандемии, напечатано, и продолжает печататься в астрономических величинах.
Умные люди пишут, я лишь повторяю чужую мысль - основная причина роста цен на недвижимость именно в тех, кто берёт не на последние.
А не в малоимущих, берущих потребительский кредит на первоначальный взнос.
И дорожает недвижимость не только в России, но и в тех же Штатах (и не только в Штатах), дорожает уже относительно тамошней валюты.
Не знаю, на ту ли лошадку ставят обладатели большого количества денежных знаков. Но на неё ставят в мировых масштабах, судя по мировому же масштабу роста цен на недвижимость.
Tarz
v.i.p.
это обычная волатильностьМожно говорить об одних и тех же вещах разными словами, но суть вещей это не меняет.
в среднесрочной и долгосрочной перспективе в рублях цены на кирпичи не падаютПосмотрите на динамику цен на новые импортные автомобили и сразу поймете, где как "инструмент накопления" оказался кирпич.
недвижка не только дорожает, но, бывает, длительно стагнирует или падает в цене. Кроме того, очень небольшое число кирпичей обладает хорошей ликвидностью в долгую, а не только пока новострой, не забываем, что владение потребует денег ЖКХ, налоги... ремонт не продать...в итоге понимаешь, что обыватель, особенно в нашей стране, долдне понимать, что он есть новая нефть и государство будет его стричь - если не через девальвацию с инфляцией, то через налоги и поборы и сохранить можно только, что ты уже потребил
Я ни в коем случае не топлю за недвижку.
С ней, как и с любым другим источником накопления, может случиться всякое. Кто не верит, может ознакомиться с историей Венесуэлы.
Просто констатирую факт. В текущий момент её повсеместно скупают и она дорожает.
И скупают не самые бедные граждане.
У прочих нет столько денег, чтоб создать такой спрос и вызвать такой рост цен. Хотя кое-кто и живёт по принципу "Нет денег на хлеб? Купи квартиру!"
С ней, как и с любым другим источником накопления, может случиться всякое. Кто не верит, может ознакомиться с историей Венесуэлы.
Просто констатирую факт. В текущий момент её повсеместно скупают и она дорожает.
И скупают не самые бедные граждане.
У прочих нет столько денег, чтоб создать такой спрос и вызвать такой рост цен. Хотя кое-кто и живёт по принципу "Нет денег на хлеб? Купи квартиру!"
У прочих нет столько денег, чтоб создать такой спрос и вызвать такой рост цен. Хотя кое-кто и живёт по принципу "Нет денег на хлеб? Купи квартиру!"Верно, нету - поэтому прочим массово дают ипотеку под низкий процент (рассказывая про выгоду этого процесса из каждого утюга), загоняя на десятилетия в долги.
ИМХО, Вы недооцениваете количество граждан которые действуют по приведенному Вами принципу, иначе не было бы такого роста просрочки по выплатам и последующему отжиму жилья в пользу банка.
граждане в попытке убежать от инфляции перекладывают горобовые-пенсионные в кирпичи это было бы пол-беды, намного хуже, что когда их заманивают в ипотеку. В период кризиса - нет ничего опаснее как иметь еще и обременение в виде долгов.
ТОП 5
3
4