Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 18)
217000
666
wiza
...19 штук продающихся квартир в ОДНОМ доме поднялись прямо сейчас по цене на 1,4-1,7 млн.руб/штука...
и какой в этом смысл? я бы напротив сбросил сейчас даже со скидкой и сразу вышел в валюту
Alippa
Люди знают , что делают.
Дом почти на сдаче и каждую субботу
люди идут и покупают по 1-2 квартиры
за любые "лишни" деньги "впрок".
Это "пустой" ,даже сейчас, сегмент кирпичей Новосибирска...
Очень мало удачных проектов в этой нише
и даже так - мало реализованных...
-----------------------------------------------------------
с Миру по нитке - сберу на кафтан (с)
wiza
эти люди - идиоты, а жрать они потом будут эти кирпичи?
Alippa
Это не люди-идиоты.
Это мы просто не можем понять, что иногда денег у "людя" много и они "пребывают опять и опять".
Тратить их уже не на что.
Всё куплено, всё есть.
Начинается "инвестирование" по любой цене.
Маркетинговые "машки" создают ажиотаж в конкретной точке, на пятачке, персонально для таких людей и "разводят их" их на пару-тройку кирпичных "плюшек"...
wiza
ну если денег много, то пошли бы купили книжку про то как нужно вести себя в точках бифуркации В таких случаях нужно покупать только то, то невозможно не купить, а не бежать сломя голову из кэша в разные сложноликвидные глупости
Alippa
Мы же в России живём!
Тут скорее наизусть надо заучивать теорию рисков и теорию игр.
У нас так всё подвержено этим самым экстремумам и бифуркациям,
что процесс назвать линейным или предсказуемым - нереально!
Все виды рисков и все виды вероятностей в "домашнем" хозяйстве!
Alippa
Мы же не знаем подробностей. Может, у них и золота в монетах и слитках столько, что караван верблюдов понадобится, чтобы вывезти все добро.
Alippa
Даже по 150 рублей за доллар?
mgreat
Мы же не знаем подробностей. Может, у них и золота в монетах и слитках столько, что караван верблюдов понадобится, чтобы вывезти все добро.
золото - товар, а не средство для расчетов, его еще нужно суметь продать, а для этого найти биржу и доставить и были в свое время сообщения от ЦБ, что в основном избавился от этого металла, уж не знаю зачем...и зачем последнее время опять начал "скупать баксы"
Dmitry12345
Даже по 150 рублей за доллар?
через брокеров надо брать без наценки от банкстеров
Alippa
Золото в России - это прежде всего НДС при продаже, а вторая сложность -хранение. Если "обезличенное" хранение , то кому и как потом доказывать его существование при проблемах с банком.
Автоинформатор
Товарищ WIZA! С профессиональным праздником! С Днем Кошек в России!:бебе:
Автоинформатор
Сбер "адаптировал" ставки по ипотеке до 18,6% годовых

если не ошибаюсь такая ипотечная ставка была на ипотечной заре, году эдак в 2004 :facepalm:
Alippa
золото - товар, а не средство для расчетов
Ну а деньги -это бумага. В гречку все инвестировать прикажете? Так моль поест
180207
И кто-то ведь брал такую ипотеку
.)

Опять же, ипотека в рублях под 20% все равно выгодна, если годовая инфляция будет под 100%
Помещик
...у нас в кирпичах завели собаку , которая выросла (очень) и которую не дрессировали (совсем). Теперь мы все живём "как в радио шансон" - собаки лают время всё и рвутся, а зк к вагонам жмутся, собачья пересылка - за этапом зоны не видать...

За кошачий "праздник" - отдельное троекратное спасибо! Польта и мыло из натуральных ингридиентов - наше всё! Мы умеем их готовить!
mgreat
"Григория Победоносца" никто не отменял.
И проба хорошая и ценность тоже...
wiza
А выше в Георгии высказали сомнение, мол, продавать придется и монеты тоже. Так что идеальных рецептов, видимо, нет, кроме как заранее уехать в безопасное сытое место, чтобы не пригодились все эти премудрости
mgreat
Ну а деньги -это бумага. В гречку все инвестировать прикажете? Так моль поест
в такой ситуации как сегодня я предпочитаю думать о душЕ и своих родных в Украине, а не об инвестициях.
adambereg1
Опять же, ипотека в рублях под 20% все равно выгодна, если годовая инфляция будет под 100%
не помню особого ажиотажного спроса на кирпичи в те времена когда нас была такая инфляция, да и банкам какой смысл связываться таким длинным циклом как стройка?
mgreat
Если у Вас "есть" 1000 монет , то продавать можно по 1 монете и жить в эквиваленте 1000 периодов по 1 монете , например, Георгиев Победоносцев. Очень любимы ,и не только нумизматами , но и в накоплении царские червонцы и прочие реалы, гинеи, франки из благородных сплавов.

Золото , как эквивалент и обеспечение ценности денег, уже давно и пока не оспаривается.
Бреттон-Вудская "конвенция" не всё и не всех охватывает, как выяснилось , уже по факту.
Это стоит учитывать тоже.

Можно , как и на любой актив, поставить себе виджет на золото по разным странам , банкам на покупку/продажу - каждый день будете видеть , сколько можно потерять или получить за унцию золота.
wiza
на пятой монете отследят и гробанут, народ то вокруг будет злой, голодный и беспредельный
Alippa
Да, тут Вы правы - главная проблема : хранение "свободного" золота. Что в слитках, что в монетах, что в обезналиченном виде.
Хотя с другой стороны, многие живут на валюте, тратя 1Х-Х-Х уе за раз из "пачки", уже очень долгое время. Накопили "зелёных" на пенсион - и потихоньку "транжирят" (альтернатива кирпичам на пенсии, пачка "зелёных" - это не кирпич с жэком/налогами/ремонтом "на шее").
wiza
самое безопасное ваапче ничего не иметь, но пока туда не хочется хотя и усиленно и подталкивают некоторые особо одаренные любители истории
wiza
вводим другую валюту - пачка гречки в магазинной упаковке 0,8 кг
а что, поставить в тёщину комнату паллеты и может вместиться несколько тонн - будет стратегический запас
adambereg1
На заре горбачезации у нас был "запас" гречки-круп , сахара, муки и тушёнки.
С тех пор нам известно , что любая крупа прогоркает или заражается жучком в течении 3-8 месяцев полностью и до отхода. Гречку с тех пор едим раз в очень долгое количество времени. Хотя гречка до доширака была "двигателем ипотеки". Мука просто портится через год-полтора. Сахар съедается до "донышка. Тушёнка и консервы вздуваются через полгода-год по окончании срока их "жизни".
Так что - тонна-три сахара "вам на паллеты" :popcorn:
Alippa
Глядя на то , как мрут олигархи и что остаётся после них в виде разорения, разборок, разлада - так оно и есть... Ничего с собой не заберёшь!
-----------------------------------------------------------------------------------------------
лежать под солнцем и пальмой и ждать пока с неё упадёт в тебя "фрукт" (с)
wiza
тонна-три сахара "вам на паллеты" :popcorn:
я не ем сладкое и мучное .)

проводил эксперимент с крупами в малой магазинной упаковке до 1 кг - хранятся дольше и меньше шансов быть порченными вредителями, главное от света из прятать
пшёнка горчит через полгода, да
ещё хороши для хранения недешёвые макаронные изделия - практически не теряют вкус

такие фасованные продукты почти в два раза дороже рассыпных или продающихся в большой таре, зато качество лучше
adambereg1
ягоды, сухофрукты, мука, крупы, макаронные и хлеб пр. - прекрасно хранятся в морозилке, я только там их и держу. специально купил шкаф под 2 метра, думал на электричестве разорюсь, но аппетит у него оказался вполне умеренным (ттт)
adambereg1
брали немногие, потом рефинансировались,
но прикол был в том, что продавцы категорично не хотели расставаться с недвижкой в обмен на ипотеку :biggrin:
Автоинформатор
У нас группа в ватцапе ~150 человек всех национальностей сослуживцы со времен Союза и позже.Жизнь раскидала по всему белому свету есть в Америке ,Европе ,на Ближнем Востоке.В день СА и ВМФ все общались как обычно ,24- начались терки ,25- многие с украины собрались защищать свои семьи и дома,мы им сидите дома целей будете и они ушли с группы,26- админы группу прикрыли(тока они могут писать сообщения) .По этому х б знать что там .
FIN_NSK
многие с украины собрались защищать свои семьи и дома,мы им сидите дома целей будете
не факт что целей
Alippa
Пусть уже всё там , как в котле, переварится, а нам "выдадут" готовый продукт.
Не всегда полезно знать тайны приготовления "продукта" на кухне.
Лучше получается без помощников - блогеров, соцсетеров, ютьюберов , тиктокеров и домохозяек - чище и профессиональнее на кухне...
wiza
точно!
и поменьше покупайтесь на фейки и ложь...
adambereg1
Кстати, была сегодня в Мэтро Кэш Энд Кэри - крупы все сметены, особенно гречка, ее не осталось
mgreat
через полгода запах от тех крупп будет...
может столовки - кафешки закупаются по старой цене - у них оборот хотя бы есть...
mgreat
Хожу в основном в Ленту, Ашан и Ярче, цены скачут, конечно, но не вдвое, есть акционные продукты и выбор.
Печально, что не стало помидор дешевле 250 руб. Хотя в НСО понастроили теплиц и помидоры/огурцы точно не импорт.
Для меня критичный товар мясо, молочка и яйца - они пока держатся в цене на начало февраля.
wiza
Пусть уже всё там , как в котле, переварится, а нам "выдадут" готовый продукт.
Не всегда полезно знать тайны приготовления "продукта" на кухне.
Лучше получается без помощников - блогеров, соцсетеров, ютьюберов , тиктокеров и домохозяек - чище и профессиональнее на кухне...
легко рассуждать когда это не твоих родных в Одессе, Киеве и Мариуполе спецоперируют и ты с дрожью ждешь утренний пост в "телеге", что ночь прошла почти спокойно не считая стрельбы на соседней улиц и трех воздушных тревог, а в магазинах шаром покати

Конкурс мамкиных кулинаров :dash:
adambereg1
А нет, сейчас купил в Ярче помидоры по 149 руб.
adambereg1
Вчера разговаривал с племянницей с Калининграда,говорит все спокойно ,самолеты летают через балтику ,в магазинах ажиотажа не видно все как обычно.
Муж у ней дальнобойщик в субботу уехал в Москву ,вчера был в Беларуссии тоже говорит все нормально.
FIN_NSK
Предлагаете переехать в Калининград?))
Alippa
легко рассуждать когда это не твоих родных в Одессе, Киеве и Мариуполе спецоперируют и ты с дрожью ждешь утренний пост в "телеге", что ночь прошла почти спокойно не считая стрельбы на соседней улиц и трех воздушных тревог, а в магазинах шаром покати
Эскалация нарастала с прошлого года, зафига там было сидеть?. А уж в этом году только неленивый отметился, что скоро начнется.
У меня знакомая летом собиралась по Украине на машине покататься, в январе строила планы, когда было ясно, что вот вот полыхнет - об чем эти люди думают?
Developer
:dnknow: о хорошем думают
та вон истории попадались, как из Европы на горнолыжный курорт на западе ребята приехали, потом долго бежали к границе, а один имел несчастье иметь украинский паспорт, пришлось остаться Родину защищать
Developer
Эскалация нарастала с прошлого года, зафига там было сидеть?. А уж в этом году только неленивый отметился, что скоро начнется.
в смысле сидеть? Они там родились и там живут. У них там дома, квартиры, бизнес. и никто, в том числе и я, не верил в такие масштабы столкновения.
Alippa
Предлагаете переехать в Калининград?))
Выше по тексту предполагали ,как там в К. будет жизнь в реалиях сегодняшнего дня.
Alippa
никто не верил...
но со сложившимся бардаком нужно было что-то делать...
Европа их забирать целиком не хочет (огромное гос-во всё-таки 40млн.чел)), наши тоже не стремятся...
Сейчас Украину по спец сценарию примут в ЕС (это почти очевидно) пренебрегая все процедуры... Россия буквально "впаривает" весь этот бардак Европе, при этом пытается "откусить кусочков"...
PS если всё так, то я прям "удивлён" нашим "сценаристам"...
Drakonn
Москва впаривает еще и свою экономику. Я за Украину в этом случае совсем не переживаю, им спишут долг внешний и передадут все что найдут наше за бугром на восстановление, а мы с голой задницей и разрушенной экономикой с ОРДЛО и прочими абхазиями в блокаде будем чего делать?
Автоинформатор
да "нормально" всё будет с нашей экономикой
нас очередной раз "ограбят", средний класс "ликвидируют", казнокрадов немного "перетасуют"...
Ну и наши Ылиты вспомнят, что они "дворяне" (уже давно титулов понакупили, родословные подправили)
может даже верховного канонизируют
Alippa
Евросоюз отключил от SWIFT ВТБ, банки "Россия", "Открытие", Новикомбанк, Промсвязьбанк, Совкомбанк и ВЭБ.

Евросоюз запретил продажу и передачу банкнот евро в Россию.