Курилка. Общаемся и высказываемся без конкретики. (часть 6)
207263
235
adambereg1
Шойгу представит стратегию развития Центральной Сибири
Она предполагает появление профильного вице-премьера и Корпорации Ангаро-Енисейского макрорегиона

Шойгу на встрече с научной общественностью Сибирского отделения РАН заявил о необходимости построить в Сибири три-пять крупных городов, которые стали бы отраслевыми экономическими центрами.
«Нам необходимо в Сибири построить три, а лучше пять крупных центров научно-промышленных, экономических центров, проще говоря — городов с населением 300 000-500 000, лучше — до миллиона человек. И не просто город построить и столицу сюда перенести, а сделать их совершенно конкретно направленными на ту или иную сферу деятельности», — говорил Шойгу. Он напомнил, что подобные планы обсуждались незадолго до распада СССР.


вопрос - почему эту идею озвучил министр обороны, а не, например, вице-премьер по строительству?
может быть потому что:
из под польского города Гданьска гиперзвуковая ракета до Москвы летит 4,5 минуты, а до Новосибирска целых 20 минут (что, возможно, достаточно для эффективного перехвата) - как только внешнеполитическая ситуация в мире усугубится, столицу РФ перенесут куда-нибудь за Урал, в какой-нибудь условный Тобольск...
adambereg1
Известная байка про Нью-Васюки.
adambereg1
вопрос - почему эту идею озвучил министр обороны
потому что первый город он планирует построить на границе Хакасии и Красноярского края, в Минусинской котловине, где они любят отдыхать на пару с :secret:

так что миллиарды на это всё найдутся и будут освоены, как обычно, друзьями :secret:
Алексий
ту не миллиардами пахнет, а триллионами (если в рублях), ну и жителей придется завозить вахтой))
Алексий
в Минусинской котловине, где они любят отдыхать на пару с :secret:
чтобы отдыхать на пару с кем то не нужно строить город-милионник, ибо все романтические места этими миллионами будут похерены напрочь .)
Алексий
строить город в котловине имеет смысл только тогда, если ты хочешь травить местное население смогом на регулярной основе
Alippa
строить город в котловине имеет смысл
или когда хочешь защитить его от глобальных изменений климата...
в Минусинской долине действительно очень изолированный контур
adambereg1
:biggrin: так отдыхать они будут подальше в диких местах, по-прежнему имея резиденции и дворцы в курортных и заповедных зонах в разных частях России

а тут: возможность осваивать бабло долгосрочно (что главное), круче чем на космодроме да мостах, и, как в Сочи можно проводить "рабочие" встречи, так и тут можно будет сдёрнуть как губеров сибирских, так и друга Си :biggrin:
Alippa
:biggrin: ну да, три триллиона звучит красиво :agree:
при этом три у нас всегда превращаются в 33 :biggrin:
adambereg1
Кужегета (настоящее имя) в кремле считают за идиота. Но тувин очень жадный.
adambereg1
вопрос - почему эту идею озвучил министр обороны
так у него же предвыборный агитационный тур по весям :dnknow:
чего только не понаобещаешь :facepalm:

мы же уже любуемся 70 этажными небоскрёбами на Ключ-Камышинском плато :agree:
180207
и с "новосибирским шармом" не обманули?
Alippa
Однозначно:))) и с 2013 года новосибирский шарм стал более шарманным :agree:
не знаю ощущается ли это на Ключ-Камышинском плато более, чем где-либо в городе.
180207
ну, не надо забывать, что это была лишь первая попытка .)

"И по мнению архитекторов, эта задача по воплощению мэрского понимания идеального Новосибирска сработала. «Это было твердое поручение мэра: чтобы на Ключ-Камышенском плато мы получили не хаотично застроенную территорию. Это первая попытка сделать детализированные регламенты, которые будут четким образом декларировать, что, например, в этом квартале у нас застройка должна быть от 5 до 7 этажей."
adambereg1
А всего попыток не больше трёх?)) или безлимит?
Автоинформатор
итак, господа, лед тронулся!

осень пришла - типичный сезон повышения цен и количества сделок на рынке жилья.
какие прогнозы?

ИМХО. цены выше некуда, ставка растет, нал практически все желающие до недвижки выгребли раньше =поэтому
я думаю, что роста не будет, текущие вариант скинут (ну хотя бы процентов 10%)
элитка - у таких людей мало, и желанию у них свои "странные" - тут ничего не поменяется.
зима2013
Вполне :agree:
Москвичи уже вторую неделю говорят про стабилизацию цен на полгода-год.
...если, конечно, не учитывать риски (все , любые, в ассортименте) и политическую волю
------------------------------------------------------------------------------------
управление кирпичом во время его полёта - управление рисками (с)
зима2013
итак, господа, лед тронулся!

осень пришла - типичный сезон повышения цен и количества сделок на рынке жилья.
какие прогнозы?

ИМХО. цены выше некуда, ставка растет, нал практически все желающие до недвижки выгребли раньше =поэтому
я думаю, что роста не будет, текущие вариант скинут (ну хотя бы процентов 10%)
элитка - у таких людей мало, и желанию у них свои "странные" - тут ничего не поменяется.
Знакомая риэлторша на вопрос, как сейчас дела на рынке недвижимости, удалила меня с чата ))
Автоинформатор
Цены могут лететь вниз, застройщики сильно не пострадают. Вернее, вообще не пострадают.
web-страница П.9
adambereg1
т.е. то, что в нормальной обстановке продали бы года за 2 - слили за 6 месяцев?
Alippa
т.е. то, что в нормальной обстановке продали бы года за 2 - слили за 6 месяцев?
Создавали искусственный дефицит, выставляя на продажу только часть квартир. Сейчас только в Москве около 52% всех квартир, которые находились в загашнике, вывалятся на рынок. Плюс инвесторы. Плюс ипотечники и банки. Плюс только за этот год убыль населения составит около миллиона. Плюс огромные количества строек, запланированные до 2035-года https://investprojects.info/ymap/projects?utm_source=yandex&utm_medium=cpc&utm_campaign=54691968&utm_term=---autotargeting&yclid=5398821220465554054
Рустам80
Я думаю, что до НГ больших подвижек вниз по цене не будет. Объекты будут висеть в продаже и НЕ продаваться (я про вторичку), но продавцы упорно не будут снижать цену.
Задирать вверх легко, а вот придти потом к пониманию о необходимости снижения - трудно.
После НГ цена пойдёт потихоньку вниз, т.к. придёт отрезвление.
Александр.....
Да, рассчитывать на резкое падение вторички не стоит. Кто-то может и годами "продавать".
Автоинформатор
Александр, а если будут приняты очередные меры поддержки строительной индустрии?
Стройки находятся в списке поддерживаемых в первой десятке на первых местах...
Рустам80
Было бы интересно узнать, как рассчитывалась эта таблица :facepalm:
180207
Ну вообще-то это официальная статистика по тем цифрам, которые дают сами застройщики. Там же написано сверху.
Рустам80
не, я могу представить себестоимость квадратного метра в 37 тысяч где-то в Черепановском районе,
при условии, что земля даром досталась, а коммуникации подарил губернатор

а так как 37 тысяч это средняя цена квадрата, значит предполагается, что в Черепаново она ниже,
а это где-то Бердск:)

нет сейчас в Новосибирске ни одного застройщика, который может уложиться в такую себестоимость,
к сожалению :umnik:
180207
Это же средняя цена по Новосибирской области. Где-то она меньше, где-то больше. Но так как основное количество строек в Новосибирске, то не так-то уж застройщики и страдают, как пытаются это описать.
Вообще, сказали, смотреть надо медианную цену, она точнее. Но она еще меньше.

Ну и вишенка на торте... все застройщики в голос трындели, что метр дорожает из-за подорожания стройматериалов, но на самом деле, за год себестоимость метра выросла на 1000 рублей примерно. А стройматериалы покатились резко вниз, но до России это пока не дошло.

Графики искать лень, в инете все есть.
Рустам80
Графики искать лень
не трудитесь :agree:

При таком расчёте от ДомРФ, обычный дом в 100 квадратов должен
обойтись в 3 700 000. При этом в сумму должна войти покупка ЗУ, подключение
к коммуникациям, отделка, оплата произведённых работ и прочий "фарш".
180207
У меня тогда только один вопрос, почему сами застройщики дают такие цифры по сметам? )
180207
При таком расчёте от ДомРФ, обычный дом в 100 квадратов должен
обойтись в 3 700 000. При этом в сумму должна войти покупка ЗУ, подключение
к коммуникациям, отделка, оплата произведённых работ и прочий "фарш".
Пару лет назад знакомым коллеги за дом около 100 квадратов насчитали 2 800 000, с ее слов. Но это где-то за Затулинкой, я так понял.
Рустам80
У меня тогда только один вопрос, почему сами застройщики дают такие цифры по сметам?
ничего не могу сказать, будет время полюбопытствую в какой-нибудь ПД:улыб:

Пару лет назад знакомым коллеги за дом около 100 квадратов насчитали 2 800 000
думаю это без цены земли, и вот это пару лет назад, тоже говорит о многом:)
180207
не, я могу представить себестоимость квадратного метра в 37 тысяч где-то в Черепановском районе,
при условии, что земля даром досталась, а коммуникации подарил губернатор
нет сейчас в Новосибирске ни одного застройщика, который может уложиться в такую себестоимость,
к сожалению :umnik:
У Дискуса была ниже. Значит вся остальная себестоимость дутая.
Developer
У Дискуса была ниже
когда?

да и Дискус менее, чем в 35 за квадрат не умещался
Автоинформатор
тыц однако, больше четырёх не собираться...