Вот перепланировка отличается от дизайна просто как плюс и минус.
Сносить несущие стены вообще или без специальных мероприятий запрещено везде!
А нанести фактурную штукатурку или применить дерево, ткань, металл, стекло в обустройстве можно везде. Хоть в кирпиче 100 лет от роду , хоть в Матрёшках, хоть в шалашике)
...но ремонт в более половины случаев при продаже не окупается
------------------------------------------------------------------------------
шалаш - это и жильё и состояние души у женщин с пониженной
социальной ответственностью (с)
Сносить несущие стены вообще или без специальных мероприятий запрещено везде!
А нанести фактурную штукатурку или применить дерево, ткань, металл, стекло в обустройстве можно везде. Хоть в кирпиче 100 лет от роду , хоть в Матрёшках, хоть в шалашике)
...но ремонт в более половины случаев при продаже не окупается
------------------------------------------------------------------------------
шалаш - это и жильё и состояние души у женщин с пониженной
социальной ответственностью (с)
...В однешках-хрущах по определению нет несущих стен. Внешние стены - не в счет, да и было бы это уже не перепланировкой, а реконструкцией.
smitt_54
activist
wiza я про то, что в кирпичных нет несущих в отличии от панельки. А картинка к тому чтоб показать, что я имею ввиду для тех кто понимает планировку 2-к хруща)
Это да!
Тяжело снести то , чего нет )
Тяжело снести то , чего нет )
всё дело в том, что Владимировская одна из дешёвых улиц правобережья, так исторически сложилось и есть объективные тому факторы.
Поэтому ваша целевая аудитория - это семья с одним/двумя детьми, которым нужен относительный центр, двухкомнатная квартира и минимальная рыночная цена объекта.
И вот эта вся красота, которую вы запостили, равная стоимости квартиры их точно не привлечёт.
Поэтому ваша целевая аудитория - это семья с одним/двумя детьми, которым нужен относительный центр, двухкомнатная квартира и минимальная рыночная цена объекта.
И вот эта вся красота, которую вы запостили, равная стоимости квартиры их точно не привлечёт.
smitt_54
activist
180207 Не, я тут цену не набиваю)) Смотрю рынок и пытаюсь понять за сколько продавать, вроде понятно что 2,3-2,5.
Красота которую выложил это я рассуждаю, что если покупателям делать ремонт, а его надо делать, то у кирпичного есть преимущество в виде доступной перепланировке чтоб сделать квартиру современной. Ремонтировать планов нет, но еслиб делал для себя, сделал бы так как на картинке) (с точки зрения перепланировки, объединить прихожую и кухню с гостиной)
Красота которую выложил это я рассуждаю, что если покупателям делать ремонт, а его надо делать, то у кирпичного есть преимущество в виде доступной перепланировке чтоб сделать квартиру современной. Ремонтировать планов нет, но еслиб делал для себя, сделал бы так как на картинке) (с точки зрения перепланировки, объединить прихожую и кухню с гостиной)
Нахаловку наконец-то начали потихоньку от моста застраивать "цивилизацией"...
Интересно, есть план "генеральский" застройки или опять"квадратно-гнездовым" способом, кто какой клочок земли ухватит?
Интересно, есть план "генеральский" застройки или опять"квадратно-гнездовым" способом, кто какой клочок земли ухватит?
Сейчас читают
Перерегистрация авто
87577
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
271011
227
Стоимость перелета (часть 2)
1751117
924
Никто не будет делать ремонты под себя на Владимировской - хватило денег ок, линолеум плюс обойки и все. Дураков мало вваливать деньги, когда можно добавить и купить квартиру в более нормальном месте.
точно не знаю:)) но нашим реалиям ближе "квадратно-гнездовой"
хотя не за горами закон о комплексном развитии территорий
хотя не за горами закон о комплексном развитии территорий
smitt_54
activist
Developer Вы считаете, что снести 2 перегородки стоит великих денег? По моему как раз меньше обоев клеить, на сэкономленные снос организовать)
Ну ладно, может я со своей "колокольни" смотрю...
Ну ладно, может я со своей "колокольни" смотрю...
Линочка
experienced
Кирпичная в теории должна дороже быть, но не только от материала стен будет зависеть. Куда окна, инфраструктура рядом, соседи, запахи в подъезде и так далее
Потом эти перегородки (унесённые ветром) узаконивать в случае чего надо будет.
Это стоит дороже обоев.
Даже если заново их поставить...
Это стоит дороже обоев.
Даже если заново их поставить...
nattalina
member
За сколько можно продать в течение месяца коттедж ДП Кудряши, 260 кв м, 16 соток, первая береговая линия.
Есть прецеденты?
Есть прецеденты?
smitt_54
activist
Если интересно, продана меньше чем за месяц, за 2.5
что и требовалось доказать
smitt_54
activist
Да как бэ ничего никому доказать не хотел... думал продавать долго придётся, искал плюсы и минусы. 
Видимо оценил объективно вот и всё )
Видимо оценил объективно вот и всё )
plat75
activist
Подскажите за скольк можно продать На Плющихе в 18 этажном доме 4 этаж,
1 комн квартира 40м2+ 6м2 балкон?
Ремонт был сделан, но квартира сдавалась 3 года, соответственно нужно освежать ремонт.
и стоит ли освежать ремонт?
1 комн квартира 40м2+ 6м2 балкон?
Ремонт был сделан, но квартира сдавалась 3 года, соответственно нужно освежать ремонт.
и стоит ли освежать ремонт?
Я на прошлой недели оформил задаток на Потылицына 11. Правда студия..Че почем могу сообчить..Если интересно..
На Плющихе в 18 этажном домеЭто не та которую я сдавал? Где милая семья узбеков без мебели жила. Спали на полу..
На Плющихе в 18 этажном домеДа именно та квартира)))
==================
Это не та которую я сдавал? Где милая семья узбеков без мебели жила. Спали на полу..
если не трудно напишите, что по цене
bjanka
veteran
Ребят, поможите!!!
Сколько может стоить двушка 54м в сталинке прям на м. Красный пр., этаж 4 из 5, состояние трэшневое, под ремонт.
Надо завтра какую то цифру с риэлтером обсудить, а я как давно переехавшая не владею((
Цифра чтобы продать, а не чтобы красиво стояла в продаже несколько лет.
Доки готовим.
Сколько может стоить двушка 54м в сталинке прям на м. Красный пр., этаж 4 из 5, состояние трэшневое, под ремонт.
Надо завтра какую то цифру с риэлтером обсудить, а я как давно переехавшая не владею((
Цифра чтобы продать, а не чтобы красиво стояла в продаже несколько лет.
Доки готовим.
atarin
guru
Я бы на Вашем месте для начала поинтересовался мнением упомянутого риэлтора по оценке.
Ну и здесь хотя бы дайте побольше информации о квартире - год постройки, материал перекрытий, планировка, куда смотрят окна и т.д. Ну и хорошо бы просто адрес дома.
Тогда есть шансы, что на форуме подскажут приемлемую "стартовую" цену.
Ну и здесь хотя бы дайте побольше информации о квартире - год постройки, материал перекрытий, планировка, куда смотрят окна и т.д. Ну и хорошо бы просто адрес дома.
Тогда есть шансы, что на форуме подскажут приемлемую "стартовую" цену.
Посмотрите циан.
У них половина работы сразу отпадает по оценке квартир на основании всех соседей и искусственного "разума".
Вилка цен у Вас будет.
Вторая половина - Вы , риэлтер и реальность (поправка на ремонт, сроки , торг и прочее).
У них половина работы сразу отпадает по оценке квартир на основании всех соседей и искусственного "разума".
Вилка цен у Вас будет.
Вторая половина - Вы , риэлтер и реальность (поправка на ремонт, сроки , торг и прочее).
bjanka
veteran
Циан информативен? Как то обзванивала - то объекта нет, то с продажи снят, то цена другая. Посмотрела, в таком состоянии около 100 за квадрат. Риэлтер оценил в 4,5.
Перекрытия деревянные, год сейчас не скажу, окна на проспект, дом 74.
Разница с Краснодаром конечно адская стала, у нас за 100 только новостройки в полях на границе города
Перекрытия деревянные, год сейчас не скажу, окна на проспект, дом 74.
Разница с Краснодаром конечно адская стала, у нас за 100 только новостройки в полях на границе города
А мне гугл подсказал:
год постройки - 1943, перекрытия - ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ.
год постройки - 1943, перекрытия - ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ.
ТОП 5
1
2
3
4