Славяне куды то все пропали... Беспокоят только дворники,торгаши Хруктами и водители маршрутокДа уж... уже заметил.
А есть вообще удачные примеры - когда сдали квартиру кыргызо-таджикам, и они жили как люди, а не поселились там в итоге всей дружной бригадой из двадцати человек и с сотней мешков плиточного клея?
Для меня это закрытая тема! Не пропитан я духом интернационализЬма почему то 
. Если только собственник сам изьявит желание покрутить барабанчик с одним патроном.. Но таких у меня может три и наберется..
. Если только собственник сам изьявит желание покрутить барабанчик с одним патроном.. Но таких у меня может три и наберется..А есть вообще удачные примеры - когда сдали квартиру кыргызо-таджикам, и они жили как люди, а не поселились там в итоге всей дружной бригадой из двадцати человек и с сотней мешков плиточного клея?может для них жить веселым табором и есть жить "как люди"))), а не закопаться в норе в одиночку и выть на Луну
не знаю как сейчас, но ранее видела пару примеров, когда гастарбайтерам из Таджикистана сдавали квартиры в Дискусе прям после получения ключей.
Они самостоятельно делали какой-никакой ремонт в дискусовском цементе, чтобы возможно было нормально существовать. Никаких нареканий со стороны соседей не было. Когда хозяева решали продавать квартиру, никаких препятствий к осмотру не чинили. Наоборот, всегда добродушно показывали и рассказывали:)
Они самостоятельно делали какой-никакой ремонт в дискусовском цементе, чтобы возможно было нормально существовать. Никаких нареканий со стороны соседей не было. Когда хозяева решали продавать квартиру, никаких препятствий к осмотру не чинили. Наоборот, всегда добродушно показывали и рассказывали:)
Это просто сказка какая-то!
У нас 11-29 штук цыган выселяли долго с криками , соплями-слезами, детьми , цыганками и , как всегда, без ейных мужиков и с полицией...
У нас 11-29 штук цыган выселяли долго с криками , соплями-слезами, детьми , цыганками и , как всегда, без ейных мужиков и с полицией...
вы просто не верите в деда мороза 
Вам верю 
Мужику с бородой из ваты и запахом алкоголя, пока достаёт подарки - верю. И вот это между подарком и полуголой снегурочкой , лично от меня , на табуретке, стишок - от души. После - не верю
...12 лет не могут отмыть "мочевой камень" из сантехники после полугодового проживания 7-12 штук бригады отделочников в двушке на первом этаже! Всё доступное поменяли из труб, фаянса и прочего, а оно "амбрит" ароматами страны с многовековыми традициями и культурой
...
Мужику с бородой из ваты и запахом алкоголя, пока достаёт подарки - верю. И вот это между подарком и полуголой снегурочкой , лично от меня , на табуретке, стишок - от души. После - не верю
...12 лет не могут отмыть "мочевой камень" из сантехники после полугодового проживания 7-12 штук бригады отделочников в двушке на первом этаже! Всё доступное поменяли из труб, фаянса и прочего, а оно "амбрит" ароматами страны с многовековыми традициями и культурой
...Сейчас читают
Перерегистрация авто
87926
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
271991
227
ПРИТЧИ (часть 2)
427963
1000
оно "амбрит" ароматами страны с многовековыми традициями и культуройвашим вечным бичом были коты
ЗЫ: врать не буду, те квартиры, что я видела из-под таких заселенцев, аромат имели тот ещё:) было неизгладимое впечатление, что плов бараний там готовят постоянно. Просто всё это имело взаимную выгоду. Хозяева с деньгами на карманные расходы, гости с юга ничего там не могли испортить кроме бетонных стен:)
стяжку могли испортить запросто, ну и залить пару-тройку этажей - это обязательно
Дискус не заморачивается стяжкой
залить пару-тройку этажей - это обязательновозможно это имело место быть до заселения тех кто снизу:)
Помещик
v.i.p.
wiza
больше хорошего
Вчера статейку "тиснули" на НГС про аренду кирпичей и "спасите наши стены"...
Очень жизненно и занимательно.
Оказывается, Новосибирск занимает первое место по терпимости к котикам с арендой во всей России!
------------------------------------------------------------------------------------
хоть котов мы умеем готовить , мы готовы готовить котов (с)
Очень жизненно и занимательно.
Оказывается, Новосибирск занимает первое место по терпимости к котикам с арендой во всей России!
------------------------------------------------------------------------------------
хоть котов мы умеем готовить , мы готовы готовить котов (с)
Оказывается, Новосибирск занимает первое место по терпимости к котикам с арендойНу я не сказал бы... Конечно собственники мои не сравнятся с Вашей "любовью",но таких которые прям за-ну процент может наберется..
вчера вышла статья на НГС
про 5 Конанов-арендаторов
называется "Это просто засранцы. 5 диких историй о сдаче квартиры в аренду (квартиранты даже падают с балкона)" 30.05.2022г
...очень "прямая" статья. Впервые за долгое время "маркетинга и рекламы от банков, строителей аренды на пенсию и гробовые" не стесняясь называют свои вещи своими именами!
про 5 Конанов-арендаторов
называется "Это просто засранцы. 5 диких историй о сдаче квартиры в аренду (квартиранты даже падают с балкона)" 30.05.2022г
...очень "прямая" статья. Впервые за долгое время "маркетинга и рекламы от банков, строителей аренды на пенсию и гробовые" не стесняясь называют свои вещи своими именами!
Помещик
v.i.p.
Ахтунг!Ахтунг! Нужна фатера! Покрышкина! Березовая РоШШа! Niva COLD!
МедведьСерый
junior
А можно ли попросить совета у опытных товарищей:
собираюсь в скором времени выставлять на сдачу двушку возле К.Маркса, смежные комнаты, (сталинка? - общая площадь 57), раньше не сдавалась, состояние - хорошее (евро-не евро, но ремонт еще свежий и делался "под себя"), ТВ-стиралка-холодильник-плита-морозильник, кухня обставлена, спальня - тоже (кровать 2х, шкаф, трюмо), а вот в большой комнате - шкаф книжный, сервант и стол-книжка. Еще кресла-стулья, само собой.
Вопросы:
1. смотрю аналогичные объявления - в двушках обычно в каждой комнате спальные места, диваны или что-то вроде - надо ли заморачиваться и поставить диван?
2. есть некоторое количество посуды - тарелки и проч. - оставлять или убирать?
3. кого ожидать в качестве арендаторов?
4. сколько сейчас принято брать залога? Раньше, помнится, просили в резмере месячной платы, при отсутствии проблем защитывали за последний месяц проживния.
5. чего бояться, на что обращать внимание?
собираюсь в скором времени выставлять на сдачу двушку возле К.Маркса, смежные комнаты, (сталинка? - общая площадь 57), раньше не сдавалась, состояние - хорошее (евро-не евро, но ремонт еще свежий и делался "под себя"), ТВ-стиралка-холодильник-плита-морозильник, кухня обставлена, спальня - тоже (кровать 2х, шкаф, трюмо), а вот в большой комнате - шкаф книжный, сервант и стол-книжка. Еще кресла-стулья, само собой.
Вопросы:
1. смотрю аналогичные объявления - в двушках обычно в каждой комнате спальные места, диваны или что-то вроде - надо ли заморачиваться и поставить диван?
2. есть некоторое количество посуды - тарелки и проч. - оставлять или убирать?
3. кого ожидать в качестве арендаторов?
4. сколько сейчас принято брать залога? Раньше, помнится, просили в резмере месячной платы, при отсутствии проблем защитывали за последний месяц проживния.
5. чего бояться, на что обращать внимание?
Niva COLD!Это типа Холодная Нива? Нива холода?
Alippa
нет статуса
5. чего бояться, на что обращать внимание?я бы обращал внимание на возможность нарваться на профессиональных неплательщиков, тех которых сложно выдавить из хаты, ну и, традиционно, риски вандализма, причем с расширением круга пострадавших до соседей. Чем хеджировать - не знаю. Я сам никогда квартир не сдавал, но когда думал на эту тему - предполагал сдавать через посредника.
Во-первых, у профи опыта больше и ему со мной ссориться ни к чему, ибо чужие хаты под аренду - это его ресурс. Получается найти приличного арендатора для меня ему тоже выгодно.
Во-вторых, арендатор, который готов заплатить посреднику скорее всего НЕ профессиональный кидала, те стремятся сразу проникнуть и прильнуть к телу соПственника))
Искорка
member
Я согласна с предыдущим мнением. Рекомендую обратиться к посреднику, чтобы подобрал подходящих арендаторов. На мой взгляд, это семья с ребенком, где взрослые имеют постоянную работу как минимум. Конечно, можно и ошибиться, но все же по людям иногда сразу видно, что ненадежные. Я думаю, что ваши клиенты - это кто ждет свою квартиру в строящемся доме, или съехали от родителей. Могут быть и приезжие, но "с серьезными намерениями". По опыту знаю, что на этом форуме Помещик -опытный посредник, отсеет явно сомнительных соискателей. Когда найдутся подходящие люди, обсудите, надо ли им диван и т.п. Посуду можно оставить, если самим не нужна.
ANik1C
guru
1. диван в зал нужен
2. посуда обычно не нужна. если человеку нужна посуда - значит арендует впервые и мелкие проблемы обязательно будут
3. самый плохой арендатор - две девушки. ориентируйтесь на семейную пару.
4. залог не мешает в районе червонца. заодно отсеет ненадежных и желающих снять на месяц-другой. пропишите в залоге, что в случае досрочного расторжения (допустим, ранее 6 месяцев) залог не возвращается
5. смотреть на человека
Против риэлтеров ничего не имею, но никаких гарантий и тщательного отсева не будет
То, что арендатор заплатит еще и риэлтеру = дополнительный плюс к платежеспособности
С другой стороны, наоборот - может попасться сомнительный арендатор, которого без дополнительных уговоров риэлтера Вы бы не заселили. Так что смотреть и смотреть
2. посуда обычно не нужна. если человеку нужна посуда - значит арендует впервые и мелкие проблемы обязательно будут
3. самый плохой арендатор - две девушки. ориентируйтесь на семейную пару.
4. залог не мешает в районе червонца. заодно отсеет ненадежных и желающих снять на месяц-другой. пропишите в залоге, что в случае досрочного расторжения (допустим, ранее 6 месяцев) залог не возвращается
5. смотреть на человека
Против риэлтеров ничего не имею, но никаких гарантий и тщательного отсева не будет
То, что арендатор заплатит еще и риэлтеру = дополнительный плюс к платежеспособности
С другой стороны, наоборот - может попасться сомнительный арендатор, которого без дополнительных уговоров риэлтера Вы бы не заселили. Так что смотреть и смотреть
4. залог не мешает в районе червонца. заодно отсеет ненадежных и желающих снять на месяц-другой. пропишите в залоге, что в случае досрочного расторжения (допустим, ранее 6 месяцев) залог не возвращаетсяА что при досрочном расторжении арендодатель убытки какие то несет? А если там выяснится что сосед алкаш, меломан или т.п., то арендатор должен это терпеть 6 месяцев?)) Вряд ли на это кто то подпишется.
Арендодатель несёт убытки и при нормальном расторжении и при досрочном расторжении - всегда.
Вам уже писали про мелкие неприятности - битая посуда, окна, мебель, сантехника, двери , люстры, прокуренные кирпичи...
При досрочном расторжении всё это надо восстанавливать чаще. И будет перерыв в сдаче кирпичей без денег - вы тратите на ремонт и реставрацию, Вам не платят ничего.
---------------------------------------------------------------------------------------
варвар - это молодой, красивый, сильный арендатор чужих территорий (с)
Вам уже писали про мелкие неприятности - битая посуда, окна, мебель, сантехника, двери , люстры, прокуренные кирпичи...
При досрочном расторжении всё это надо восстанавливать чаще. И будет перерыв в сдаче кирпичей без денег - вы тратите на ремонт и реставрацию, Вам не платят ничего.
---------------------------------------------------------------------------------------
варвар - это молодой, красивый, сильный арендатор чужих территорий (с)
Для неприятностей есть депозит. Про перерыв у меня не было такого, обычно дней за 5 объявление размещал и желающие находились. Одни съезжают, другие заезжают.
Niva COLD!Ну ладно.. Ну бывает! GGGG!
=================
Это типа Холодная Нива? Нива холода?
ТОП 5
1
2
3
4