Планируем купить квартиру по линии метро максимум минут 15 пешком. Объявлений масса, но где все же стоит, а где нет?
Рассматриваем варианты золотой нивы. За сибмоллом, қак вариант. Вроде рядом все, что нужно. Даже парк и ещё одна станция метро. Но не могу найти отзывы живущих или знающих.
Поэтому тема создана.
Если есть мнения, буду признательна. Любым мнениям. Подводным камням особенно.
Elena1308
Да нормально, хоть Нива, хоть Роща. Подводные камни относительно конкретных вариантов скорее правильно искать будет.
Elena1308
Согласна относительно конкретных вариантов.
Ну вот там жк молодёжный есть. С виду мне норм. И по расстояниям и по инфраструктуре. А как на самом деле?
Вот нашла, что в один из домов котельная какая-то дым гонит.
А остальные дома норм или не очень... Стоит ли брать?
Может ещё есть какие варианты...
Elena1308
живу в районе Сибирского молла
плюсы:
- транспортная связность. Рядом несколько крупных магистралей - Фрунзе, Гоголя, Ипподромская ведут в центр, проспект Дзержинского плюс Авиастроителей ведут на север Нска, ну и Богаткова с Никитина иногда спасают, когда нужно уехать в Первомайку-Академ. Для безлошадных метро решает.
- близость к центру. Пять минут на авто, три остановки на общественном транспорте. А при необходимости можно и пешком минут за двадцать дойти даже по морозцу, особенно когда "автобусы не ходят, метро закрыто, в такси не содят".
Elena1308
Смотреть нужно по потребностям, кто вы, есть ли дети, если есть какой их возраст. Где территориально работа, какой образ жизни.
Ну и зелёная ветка метро, как бы и не метро.
Elena1308
А что не так с зелёной веткой?

Мы не из новосибирска. Были, посмотрели до чего добрались. Соотношение цена качество доступность ищем. Сильно дорого не вариант.
Так то дети уже пророщенные. Там вроде и школы рядом есть. И поликлиника
adambereg1
Транспортная составляющая ориентирована для нас пока на безлошадных. Но в перспективе авто есть. Поэтому метро и приветствуется. Ну и да, мы оттуда до набережной даже пешком дошли. Не так, чтобы и очень долго. По карте казалось много дольше.

Значит, транспортная хорошо развита.
Спасибо за ответ.
Только не поняла, чем зелёная ветка плоха. Там написали, что это и не метро. Не пойму, о чем это
Elena1308
зачем спешить? Снимите хату, поживите, принюхайтесь, а потом покупайте если понравится. Я бы не лез в тот район, там уже как сельдей в бочке, а присмотрелся сначала к новостройкам по Кирова, там есть свое метро - Речной вокзал...хотя я бы ваапче в Новосибирске ничего не покупал от слова совсем и валил бы дальше на запад и как можно дальше
Elena1308
Да метро это, метро :biggrin: просто там иногда даже в час пик интервал может достигать 10 минут, и пассажиропоток на Дзержинской ветке существенно меньше основной Ленинской ветки, связывающей берега Оби
С транспортом по всем направлениям там всё нормально Золотая Нива-СибМолл-Берёзовая Роща, отличия есть, но, главное, по всем направлениям можно маршруты строить нормально с метро или без него общественным транспортом, ну и на авто в перспективе.
Elena1308
Сильно дорого не вариант.
все относительно...бюджет то какой?
Alippa
Нет такой возможности, присмотреться, пожить там или здесь. Приезжали 3 раза, город подошёл вроде. По крайней мере, отторжения нет. Пока будем присматриваться, цены растут, денег не хватит потом.

А что там, на западе? Тоже, только климат другой.
Alippa
До 7 млн за 3ку и желательно с данные уже.
Elena1308
Кстати, климат, это то, почему выбор пал на новосибирск. Зимой ещё приедем, но по градусам не хуже нашей. А лето лучше нашего. Летом были.
Мне снег зимой важен. Я не хочу жить в краях, где его нет.
Алексий
Раз с транспортной все ок, осталось с жк понять... :а\?:
Elena1308
Постарайтесь приехать зимой и пешком добраться до выбранных ЖК пешком. Будет много открытий и скорее всего неприятных. К сожалению тротуары в Новосибирске не чистят и там где летом 15 минут, зимой превращается во все 30
NYF
Обязательно, мы приедем зимой, чтобы прочувствовать климат.
Но понять бы, к какому Жк топать... стоит ли топать к этому или смотреть другие Жк?

Просто этот мы смотрели, ходили вокруг. Но очень мало инфы.
Elena1308
Показать спойлер
https://www.wap.n-s-k.net/fix/all/article/67
Показать спойлер


Посмотрите этот ресурс, там информация по ЖК за 10 лет. Если что-то приглянулось, ищите информацию о застройщике и самом комплексе.
То что вы смотрите очень похоже на дома ЖК "закаменский" с печальной и длиной историей
NYF
Спасибо. Да, нашла там эти дома. ООО Новосибирск СтройМастер, кирпичная горка. Но отзывов не могу найти. Видела в яндекс, но там тоже ничего особо такого не почерпнула.
Видимо, буду исходить из того, что плохо не пишут, уже хорошо.
Elena1308
Держите топик на этом ресурсе https://forum.ngs.ru/board/newbulding/flat/1937023408/?per-page=50&fpart=1

СМ компания в Новосибирске известная, особенно несоблюдением сроков сдачи. Почитайте про "Нарымский квартал" или "Лео". Примите что цена квадрата в свежих домах в спальных районах уже от 100 тыр, примерьте на то что присмотрели и сделайте правильные выводы
NYF
Спасибо большое за ссылку, почитала. Полезно и интересно.
Пишут, что хорошее место с развитой инфраструктурой. Плохого не вычитала. Может в силу своей строительной безграмотности просто не поняла.
Elena1308
вторая часть, если до неё ещё не добрались

структура форума менялась, потому ссылки на следующие/предыдущие ветки в старых топиках не работают:хммм:
Elena1308
А что там, на западе? Тоже, только климат другой.
на Западе - цивилизация, рабочие места с хорошей зарплатой, перспективы, а в Новосибирске - единственный бум - это строительный благодаря вам, понаехавшим, Вы привозите деньги, что заработали у себя дома и это позволяет нам иметь работу и не помереть с голода, но этот тоже закончится в очень ближайшей перспективе и останется у нас один только снег. не даром же мы - снежная столица по мнению мэрии.
Elena1308
много лет жила там поблизости, перебралась еще поближе к самой Золотой ниве. Зимой по нашим дорогам даже 15 минут ходьбы напрягало. Хотя не из-за этого конечно переехала, а в дом получше.
Не променяла бы Ниву на Речной вокзал. Хотя бы из-за того что тут станции расположены по-человечески, а не через спуск с гигантской неочищаемой лестницы. Да и инфраструктурно как-то получше кажется, но может это аборигенское ощущение.
Никогда не чувствовала что на нашей ветке какие-то слишком большие интервалы. 10 мин уж точно бы заметила, нет такого. Есть плюс конечной станции - заходя всегда садишься. Минус - дешманская пластиковая отделка станции конечно проигрывает всем остальным гранитно-мраморным... Ну и пересаживаться с ветки на ветку конечно доп.затраты времени и сил, но на фоне испытаний от наземного ОТ это смешно.
Дома от Строймастера обычные каркасники эконом-класса. Качеством не блещут, но жить можно, живут же люди. Долгострои Закаменского это совсем другое.
Лютых подводных камней мне кажется нет, но из разряда личных придирок:
Конкретно тот микрорайон все же расположен в некотором отдалении от цивилизации - транспорта, нормальных магазинов, аптек и т.п. Одним Моллом сыт не будешь. 15 мин это очень бодрый шаг должен быть, т.к. ходить придется петлями, по специфической малоуютной местности и часто в гору. Рельеф окрестностей непростой)
Близость парка пожалуй условная, да и Березовая роща не бог весть какой парк, если честно.
Слышала от знакомых, что на парковке Сибмолла иногда дрифтуют по ночам, так что хорошо бы балконы/лоджии иметь в спальнях для доп.защиты покоя)
Больше сходу не назову проблем. Может потом вспомню.
Alippa
Смотря что иметь ввиду под западом. Для вас это какие регионы?
Но по опыту людей, которые уехали, кто на месте не имел, не поимел и уехав. Кто имел, тот и в другом месте неплохо устроился.
Уровень доходов в любом месте разный. Наше среднее по больнице высокое, но за счёт экспатов и производных ими мест.
Основная масса как у вас, может чуть выше. Но ценник наш значительно выше вашего.
При этом, рабочих мест у нас в общем то хватает. Уровень безработицы один из самых низких по России.
Но каждый ищет по потребностям. Для меня аргумент, что не Москва и есть нормальная зима при нормальном лете. Плюсом норм транспортная развязка в виде прямых рейсов к тёплым морям типа Египта и Турции. Европа меня не интересует для отдыха. Экскурсионно разок и всё. И то, больше для галочки наверное.
От нас только Азия, но я её не люблю.
Летучая_Кошь
Спасибо за ответ. Вот кстати да, вы оформили в слова то, что крутилось у меня про речной вокзал. Хотя само место там на первый взгляд очень симпотичное из-за реки, но вот как-то не очень уютно в плане инфры показалось.

Тоже заметила, что на ниве удобно и свободно за счёт конечной.

Снег и ходьба по нему для нас норма. У нас тоже очень длинные зимы и не везде норм чищено.

Радует, что особых минусов пока не вышло.