Спасибо, kazik!...да пожалста
Солярис, Ваш пост активизировал мою мыслительную деятельность! Спасибо за искренность и "тонкости", на которые я даже не обратила внимания, а потом бы жалела.
Спасибо, ребята, что вы есть!
.) А я таки через недельку еду в континентальную Турцию на раскопки!)) Ну, и узнаю что-то новое о "провинциальной " недвижимости - обещаю рассказать.Значит все-таки всё срослось? Замечательно! 
На сколько дней едите?
На сколько дней едите?
буду стараться!)Ну, докладывайте! можно уже поздравлять с турецким новосельем? 
Здравствуйте!
надеюсь уже успешно вернулись домой с чужих берегов.
У меня к Вам вопрос как к специалисту недвижимости в Турции:
1. Насколько а) рисково
б)выгодно
приобретать в Анталии/Кониалты аппартаменты в Новостройке? Т.е. проблематика недостроя/кидалова?
Каков по Турецкому праву срок давности по инвестиционным договорам?
Стоит ли нерезиденту(с тчк. зрения "Шансов на объективное разбирательство") в случае чего связываться с турецким правосудием?
надеюсь уже успешно вернулись домой с чужих берегов.
У меня к Вам вопрос как к специалисту недвижимости в Турции:
1. Насколько а) рисково
б)выгодно
приобретать в Анталии/Кониалты аппартаменты в Новостройке? Т.е. проблематика недостроя/кидалова?
Каков по Турецкому праву срок давности по инвестиционным договорам?
Стоит ли нерезиденту(с тчк. зрения "Шансов на объективное разбирательство") в случае чего связываться с турецким правосудием?
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
274179
227
Перерегистрация авто
88656
21
Профессии автофорума
58093
396
Весельчак У
guru
Рассматриваю возможность получения ВНЖ в Турции через недвижку. Интересует собственно статус, а не пребывание в стране. Поэтому дорогое жилье, которое предлагают в курортной зоне для русских, не интересует абсолютно. Отсюда вопрос - где можно ознакомиться с предложениями в стиле "домик Тыквы для нищебродов"? Близость границы с Сирией не является помехой 
Russian
experienced
...а ВНЖ должен потом перейти в ПМЖ и гражданство?
Весельчак У
guru
...а ВНЖ должен потом перейти в ПМЖ и гражданство?Не уверен, что ваш вопрос по делу, но ПМЖ и гражданство в Турции не интересуют в принципе. Нужен только ВНЖ недорого и с возможностью продления в течение 2-3 лет.
Извините за долгое отсутствие. Письмо у Вас в личке.
Солярис
guru
С предложениями от турецких представителей можно ознакомиться по турецким же ссылкам. Интересуетесь конкретно или хотите просто "приброситься" по ценнику?
MayaOleinik85
junior
Здравствуйте! Мы с мужем решили купить квартиру в Турции, рассчитываем на небольшую сумму. Подскажите, в каком городе лучше всего приобрести жилье?
Set_
veteran
Здравствуйте! Мы с мужем решили купить квартиру в Турции, рассчитываем на небольшую сумму. Подскажите, в каком городе лучше всего приобрести жилье?Мест может быть множество, вполне реально (добавив местную иппотеку) можно купить хорушую квартиру в Алании, район Махмутлар. Сами сейчас здесь живем и очень довольны :)))
Солярис
guru
Ну уж коль вопрос презназначен именно мне , то тоже отвечу. Я бы сначала четко поняла: для чего именно мне эта квартира? Как часто я могу и буду приезжать и жить там? Буду жить только я, или предполагаются еще друзья-родственники? Насколько мне важна близость моря? Насколько мне принципиально- еду я от аэропорта до дома в течении 20-30 минут или полтора-два часа?Мне нужна тотальная тишина вокруг или я хочу жить во вполне себе бойком райончике? Если хотите поговорить об этом более подробно - можете написать в "личку". Буду в Турции половину мая, будет свежая информация от "аборигенов". А у них ценники очень отличаются в сторону умеьшения от того, что можно видеть в интернете. Восток - дело тонкое.))
MayaOleinik85
junior
<п.9>
Добрый день, квартира нужна для отдыха нам с мужем. Близость к морю не имеет значения. До аэропорта, что бы было около часа езды. А район нужен тихий и спокойный, что бы можно было спокойно отдохнуть.
Добрый день, квартира нужна для отдыха нам с мужем. Близость к морю не имеет значения. До аэропорта, что бы было около часа езды. А район нужен тихий и спокойный, что бы можно было спокойно отдохнуть.
MayaOleinik85
junior
Мест может быть множество, вполне реально (добавив местную иппотеку) можно купить хорушую квартиру в Алании, район Махмутлар. Сами сейчас здесь живем и очень довольны :)))А какие там цены на новое желье? Через какую фирму покупали? Раскажите немного если вас это не затруднит, заранее благодарна!
Set_
veteran
А какие там цены на новое желье? Через какую фирму покупали? Раскажите немного если вас это не затруднит, заранее благодарна!1+1 от 27 тыс. евро, в зависимости от новизны и расположения дома/этажа. Здесь цена расчет с каждым этажом, чем выше и лучше вид - тем дороже. В совершенно новом сданном в этом году доме, просторная 1+1 стоила 45 тыс. евро.
Новостроек много и строительство ведется активно, так что выбор есть. Многие застройщики сами открывают свои представительства и предлагают квартиры.
Вам правильно сказали, что у местных цены ниже, чем в "русских" агентствах, но это не всегда так и главное,
если у Вас нет знакомого хорошо говорящего на турецком - то местные могут еще больше Вас нагреть!
Агентств очень много, почти на каждом углу. Как от застройщиков и местных, до разных "русских" агенств. Под русскими я подразумеваю наличие одного или нескольких русскоговорящих риелторов. Есть пара крупных, с которыми мы работали, могу их озвучить в личку. Последнее время сотрудничаем с частником - "русским турком", который здесь уже 10 лет. Его цены более низкие чем у крупных агентств, более индивидуальный подход, знает о всей недвижимости в Махмутларе на зубок.
Солярис
guru
...только что ( 2 месяца как) друзья в новом( 6 лет) доме купили 3+1 за наши 1,8.))
https://scontent-a.xx.fbcdn.net/hphotos-prn1/t1.0-9/p403x403/1959938_631491780258126_1007975452_n.jpg
Вот так выглядит вход во двор дома.
Вот так выглядит вход во двор дома.
простите, а что значит 1+1 или 3+1? тоже интересуемся недвижимостью в этой чудной стране
MayaOleinik85
junior
...только что ( 2 месяца как) друзья в новом( 6 лет) доме купили 3+1 за наши 1,8.))Хм, очень интересно. Тогда стоит поискать, думаю что то найдется по вкусу.
простите, а что значит 1+1 или 3+1? тоже интересуемся недвижимостью в этой чудной странеЕсли я не ошибаюсь то:
1+1 - одна комната, одна гостиная
2+1 - две комнаты, одна гостиная
3+1 - три комнаты, одна гостиная
Поправьте если я ошибаюсь.
Змей Зелёный
old viper
одна комната, одна гостинаяОдна спальня, одна гостиная.
Гостиная это ведь тоже комната.
Там всегда отдельно обозначается число спален, а гостинная - ну как само собой разумеющееся.))
Солярис
guru
Конечно,стОит. Тут много от собственных приоритетов зависит. Мне бы вот было ужас как скучно жить в резервациях для иностранцев. А дома такого типа, как на фото - очень даже интересно. Огороженные дворы, вокруг дома - зеленая зона, плодовые деревья. Терассы уже на первом этаже, и завтракать можно фактически в саду. Хулиганства или мелкого воровства - что-то не припомню, чтобы хоть кто-то жаловался.
...кстати, если все-таки очень хочется приобрести квартиру в новостройке( в комплексе)- такие варианты всегда сдаются с уже встроенной кухней, в которую входит не менее 5 предметов бытовой техники: холодильник, посудомоечная машина, плита или варочная поверхность, стиральная машина и вытяжка. Иногда видела вместо стиралки микроволновку, но там сразу оговаривали что ценник скорректирован.)
Элен Батлер
guru
Однешек и студий-малосемеек у них не бывает?Или у меня недостоверная информация?
Солярис
guru
Бывает.Так и называют - "студия". Видела одну в комплексе в Коньялты - всего в 25м2.Была оформлена как шоу-рум, с окнами во все стены и большим стеклянным же балконом. Все было сделано в белых тонах,кухонная зона, светлый диванчик,красивые шторы с блестящими висюлями( которых я в "миру" терпеть не могу!))) Но там это так мило смотрелось, я просто влюбилась в эту квартирку.))Тем более, что непосредственно из окон и с балкона открывался вид на внушительный продолговатый бассейн во дворе комплекса.)
MayaOleinik85
junior
Конечно,стОит. Тут много от собственных приоритетов зависит. Мне бы вот было ужас как скучно жить в резервациях для иностранцев. А дома такого типа, как на фото - очень даже интересно. Огороженные дворы, вокруг дома - зеленая зона, плодовые деревья. Терассы уже на первом этаже, и завтракать можно фактически в саду. Хулиганства или мелкого воровства - что-то не припомню, чтобы хоть кто-то жаловался.В этом я полностью с вами согласна, все аккуратненько сделано, смотришь, и глаз радуется. Было бы хорошо найти, что то подобное, что бы было не далеко от моря, надеюсь это реально.
Солярис
guru
Это абсолютно реально.В пятнадцатых числах мая выложу РЕАЛЬНЫЕ ценники на такие квартиры.
Съездили, насмотрелись в том числе и недвижки- от самой простой до очень -очень непростой. Выложу несколько фото. Напомню, что квартиры все сдаются оборудованные мебелью, бытовой техникой. В любом( вне зависимости от степени "элитарности") доме сейчас наличие тренажерного зала и двух ( крытый-открытый) бассейнов - обязательное условие.
-
Лифтовый холл в доме эконом-класса.
-
Пример оборудованной кухни в новой квартире.
-
Гостинная.
-
Открытый бассей в доме эконом-класса.(до моря- прямой
...продолжаю.
-
Еще пример оборудования новой квартиры( все входит
-
Так отделываются ванные комнаты.
-
Кухня-гостинная в двухуровневой квартире.
-
Кухня.
Все, что выше - это Алания. В ближайшее время Гази Паша начинает принимать большие самолеты.Есть фото с поездки по виллам( расположены в горах, с видом на горы и море). На все действует рассрочка. Банки дают ипотеку под очень хорошие условия В РУБЛЯХ.
Покупают:немцы,русские, британцы и пр.
Информация по вторичке- приятели купили 80м2 в новом,(6 лет ) доме с террасой 18м2 за 1260 наших. В 15 мин.ходьбы от МаркАнталии.
Покупают:немцы,русские, британцы и пр.
Информация по вторичке- приятели купили 80м2 в новом,(6 лет ) доме с террасой 18м2 за 1260 наших. В 15 мин.ходьбы от МаркАнталии.
Солярис
guru
В этом я полностью с вами согласна, все аккуратненько сделано, смотришь, и глаз радуется. Было бы хорошо найти, что то подобное, что бы было не далеко от моря, надеюсь это реально....кстати, серьезный застройщик в Алании наконец-то решил все вопросы с собственниками земли и сейчас начинает строительство совершенно шикарного комплекса В ПЕРВОЙ ЛИНИИ. Очень приятные условия и невероятная красота. У меня есть презентация и материалы , если интересно - обращайтесь.
Aleksandrina
member
Мы с этого года обладатели квартиры в Алании))). Половину суммы брали в кредит. Процентная ставка поыгоднее чем у нас в России. И кстати за пол года наша квартира подорожала на 10%. Вполне выгодное вложение средств, к тому же теперь мы ездием отдыхать самостоятельно.
Змей Зелёный
old viper
к тому же теперь мы ездием отдыхать самостоятельноА как наличие квартиры влияет на возможность ездить в Турцию самостоятельно?
С тем же успехом можно ездить в Турцию (и не только) самостоятельно и при отсутствии там квартиры: а) в отель, б) в такую же квартиру, но арендованную.
При этом не привязываясь к одному региону/городу.
Солярис
guru
Я Вас искренне поздравляю. Замечательное приобретение. Великолепный воздух и все остальное - на "пять". И не обращайте внимания на замечания тех, кому всегда и во всем нужно найти изьян. А ездить "самостоятельно" и "ездить самостоятельно и в свой дом" - две большие разницы.
Змей Зелёный
old viper
А ездить "самостоятельно" и "ездить самостоятельно и в свой дом" - две большие разницыНу да, действительно, от этого ведь поездка становится просто суперсамостоятельной!
Читайте внимательнее, чтобы не видеть в каждом чужом сообщении какие-то "изъяны". Был конкретный вопрос, а не утверждение, что "своя квартира в Турции - полная фигня и не надо её покупать".
PoNy
с претензией на оригинальность
новость
Россияне смогут оформить ипотеку на недвижимость в Турции через Сбербанк. При этом процентные ставки будут на уровне турецких, а непосредственным кредитором будет выступать дочернее предприятие Сбербанка в Турции – Denizbank. Сам Сбербанк будет помогать россиянам со сбором необходимых для получения кредита документов и оценкой рисков
Rusty_Nail
junior
А разве раньше Дениз-Банк не давал ипотеку? Мы в Сбере узнавали - вообще никто не в курсе этой ипотеки. Вернее, говорят, что регламент такой, вроде бы, есть, но кто и что делает - непонятно. В результате озвучивают ставки 11% в лирах, в то время, как в Денизе в лирах дают под 7% годовых. Видимо, все-таки, не судьба в Сбере ипотеку взять.
Солярис
guru
...Вы по конкретной ситуации интересуетесь или просто так? Есть прямые каналы, и клиенты - уже купившие и живущие( или приезжающие) в Алании.
Солярис
guru
ОК. Едем с потенциальными покупателями 03.01.2015. Они - на условиях бесплатного проживания там на время "посмотреть-определиться". Если заключат договор - то и дорога компенсируется.
Вернулись из сопроводительно-отдыхательного вояжа в Турцию. )Сказать, что клиенты-покупатели довольны - не сказать ничего.)Пригород Алании. Великолепное, теплое , спокойное место , уже обжитое евро-пенсионерами и значительным числом наших ( в смысле российских) мамочек с детьми. Деревья увешаны апельсинами, первый сезон клубники идет к завершению, лучшие в мире бананы дружно поспевают,все остальные овощи - свободно на действительно крестьянском рынке 2 раза в неделю . На 99% новое жилье от супер до очень приличного эконом-уровня. Бассейны, хамамы, водные горки и пр.- в порядке вещей. Максимальная удаленность от моря - 300-400 метров. Очень приятный эффект от повышения стоимости валюты - продавцы адекватные, и ценники на квартиры очень и очень реальные.
-
Махмутлар, январь 2015
-
Великолепный променад вдоль моря тянется на 25 к
Просто фото домов.)
-
Сквер в центральной части Махмутлара.
-
..еще.
-
Вид на двор с лоджии одного из домов.
-
Эконом-вариант дома.
-
Вернулись из сопроводительно-отдыхательного вояжа в Турцию.как там сейчас зимой, с температурой в квартирах?
..да зима-то у них - так, календарная. За все время пребывания "подтопить " на ночь захотелось 3 или 4 раза, но по общему мнению -в этом году у них " самая холодная зима за последние 20 лет". )Это при том, что днем уже народ на набережной загорает без футболок. Вообще вопрос решается 2 способами: кондиционированием или ( в новых комплексах) система "теплый пол".
как там сейчас зимой, с температурой в квартирах?Мы тут живем, и пусть Солярис не свистит, что вопрос решается просто. Народ уже получил счета за электричество до 2000 лир (на наши примерно 56 тыс. руб.) за месяц - топились кондиционерами.
Реально очень холодно дома, не смотря на регулярное использование кондиционера и обогревателя температура в квартире опускалась до +8 градусов.
Дома ходим в теплых куртках, термобелье и зачастую в зимней обуви.
Однозначно, при покупке квартиры с планами на зимнее проживание - утеплять стены, озаботиться о бойлерном отоплении, что-то приспосабливать на пол - так как полы мраморные, а площади большие, то теплые полы - тоже в трубу вылететь можно по деньгам как за сами полы, так и за электричество ими потребляемое.
Алания считается курортным городом, считай сельской чертой, здесь об отоплении не заботятся, дома строят на летний период и с оглядкой на иностранцев, которые тут зимой, как правило, не живут.
Есть исключения, комплексы с двойными стенами, центральным (на комплекс) отоплением, но и ценники на квартиры в них на порядок дороже.
ТОП 5
1
3
4