Кто кредитует строителей.
9503
42
Народ подскажите кто сейчас реально может в г. Новосибирске прокредитовать строительную компанию под твердый залог. Если не в Новосибирске, то можно и в России в целом :-) Буду очень признателен за ответ и с удовольствием поделюсь своим мнением. тема очень актуальная на данный момент.
Сбер долго и муторно и не факт что вообще дадут. 
А как же ВТБ и Газпромбанк?ну сходите:) узнаете:)
Могу точно сказать,что банк Москвы не прокредитует. Знакомая солидная СМУ-шка обратилась, сказали: "Только не строителей". 
Сейчас читают
Перерегистрация авто
88616
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
274044
227
Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 8)
175259
1000
сбер долго и муторно и не факт что вообще дадут.
Ау, народ прошло то время, когда мы выбирали банки, вплоть до удобности расположения офиса.
К сожалению, в настоящем текущем и походу ближайшем будущем времени, выражение «долго и муторно» пора заменить - «ну хоть один банк дайте кредит»
к сожалению...вы правы мадам......самое грусное что это надолго....сбер долго и муторно и не факт что вообще дадут.
Ау, народ прошло то время, когда мы выбирали банки, вплоть до удобности расположения офиса.
К сожалению, в настоящем текущем и походу ближайшем будущем времени, выражение «долго и муторно» пора заменить - «ну хоть один банк дайте кредит»
мы кредитовались в левобережке, а вчера они стали с счетов наших списывать деньги без объяснений, кто знает что с ними? Это начало конца?
Не поняла, еще раз, из ваших 2 –х строчек, я пока вижу только, как вы компрометируете банк и создаете ложную панику
«Стали с счетов наших списывать деньги без объяснений» – в полное досрочное погашение кредита?
и еще почему именно в этой теме как это связано со строителями?
«Стали с счетов наших списывать деньги без объяснений» – в полное досрочное погашение кредита?
и еще почему именно в этой теме как это связано со строителями?
Мы строительная организация, кредит брали в левобережке, срок очередного платежа был через 10 дней, а вчера поступили деньги от продажи квартиры, их левобережка списала без объяснений, сейчас разбираемся, если вы считаете, что это пустяки и обычная банковская практика, то позвольте с Вами не согласиться.
Вот теперь не считаю, просто, если вы ждете определенного ответа, на вопрос или совета на вашу тему, надо открывать ее более глубоко.
Н-да, в данном случае, вам надо только ждать ответа банка, я могу только предположить что у них такая же ситуация, что и везде - отток средств со вкладов, хотя и это не позволяет им проводить данную операцию, а вообще интересно, сама занимаюсь, списание платежей, и знаю, чтобы провести такую операцию, раньше или позже надо получить с десяток подписей и разрешение от руководства.
Н-да, в данном случае, вам надо только ждать ответа банка, я могу только предположить что у них такая же ситуация, что и везде - отток средств со вкладов, хотя и это не позволяет им проводить данную операцию, а вообще интересно, сама занимаюсь, списание платежей, и знаю, чтобы провести такую операцию, раньше или позже надо получить с десяток подписей и разрешение от руководства.
Мне кажется что сейчас не только строителей, но и обычные фирмы мало банков кредитуют. Все заняли выжидательную позицию. Не смотря на уверения руководства страны что с банками все нормально и бабло у них есть.
прокредитовать строительную компанию под твердый залог.
__________________________________________
А что Вы сеньор называете строительной компанией? Набор ОООшек, где рабочие в одной ООО,краны и техника в другой, а расчеты и кредиторка на третьей? А участки вообще непонятно за кем числятся. И З.П. по табелям от 3,5 до 8 т.р.?? И что Вы считаете твердым залогом- незавершенку чтоль? Ответив на эти вопросики и озвучив название СК дам вам совет.
__________________________________________
А что Вы сеньор называете строительной компанией? Набор ОООшек, где рабочие в одной ООО,краны и техника в другой, а расчеты и кредиторка на третьей? А участки вообще непонятно за кем числятся. И З.П. по табелям от 3,5 до 8 т.р.?? И что Вы считаете твердым залогом- незавершенку чтоль? Ответив на эти вопросики и озвучив название СК дам вам совет.
Все совершенно не так. Есть крупная строительная компания, которая строит и построила много объектов в городе. Зарплата белая. Кредиторка вся на ней. Незавершенка естественно тоже. Строит в основном на ген подряде поэтому нет никаких кранов и прочей лабуды. Есть твердый залог. Вот в принципе и все :-) Кредит нужен на объект стадия строительства которого 40-50%
Завершенность объекта только 40-50%? - Тут и думать нечего - ни один здравомыслящий не даст. Сейчас на стройках у всех дай бог бы 90-95%-завершенные объекты закрыть, а вы - раскатали губу.
Есть твердый залог. Вот в принципе и все :-) Кредит нужен на объект стадия строительства которого 40-50%
__________________________________________
Озвучьте предмет залога. И название СК.
__________________________________________
Озвучьте предмет залога. И название СК.
В текущей ситуации строителей никто не кредитует. Для PR остались заявления, что Банк не приостанавливает кредитование стройки. Стройка сейчас одна из самых рисковых отраслей.
По моему большой ошибкой будет, кредитование строителей.
По моему большой ошибкой будет, кредитование строителей.
GreatOptimist
activist
Неправда ваша. На неделе получаем перевод из Россельхозбанка - на строительство. Правда, это целевое кредитование, и нехилая поддержка идёт со стороны адмитнистрации, но всё же - попробуйте.
snitch08
member
Да получают кредиты наверно только такие как вы
Т.е. при поддержке администрации и с целевым финансированием
Т.е. при поддержке администрации и с целевым финансированием
Сейчас в банках существует негласный запрет на кредитование некоторых отраслей: где-то грузоперевозки, где-то торговля и т.д. и т.п. Строительство - № 1 в этом списке, риски огромные.
Наверно вам придётся дождаться пока ситуация на рынке изменится
Наверно вам придётся дождаться пока ситуация на рынке изменится
может по договору есть строчка, в случае снижения стоимости залога списываем со счета))))))))))))
Ну что же вы так...писсимистично! А где здоровый ааааааптимизм? Надо улыбаться и роблем станет намного меньше. Сами себе накручиваем!
подождать - это конечно "ценный" совет
ждите, так сказать, у моря погоды, глядишь и стройка загнется. и кредит уже не нужен будет
ждите, так сказать, у моря погоды, глядишь и стройка загнется. и кредит уже не нужен будет
У меня подруга вложилась в две новостройки... Недавно созванивались - говорит мертво. А сдача планировалась на 3 квартал.
Вот в свете всего этого. Читаю недавно интервью с одним бердским строителем (глава фирмы какой-то) и он не нашел ничего лучше. как рекламировать себя таким вот сопосбом: типа в банки деньги сейчас нести опасно (так и сказано!), а недвижимость упала в цене. так что - все к нам! Ага - или вклад открыть 1 тыс. нужна а то и меньше, или кваритрку прикупить за свободные деньги. Так это разве - если пара-тройка млн завалялась у кого-то. Много таких? Но главное даже не в этом. Все сейчас в одной лодке. а он раскачивает с упорством достойным лучшего применения. Банки строителей не кредитуют, так ты как строитель и должен быть заинтересован.в том, чтоб банки быстрее выровнялись, а ты их топишь... Нет, ну нормлаьный человек? Сам же и страдает... а главное люди. Подруга хотела свои вопросы решить (детей взрослых отселить) и облом... и неизвестно как оно дальше будет.
Вот в свете всего этого. Читаю недавно интервью с одним бердским строителем (глава фирмы какой-то) и он не нашел ничего лучше. как рекламировать себя таким вот сопосбом: типа в банки деньги сейчас нести опасно (так и сказано!), а недвижимость упала в цене. так что - все к нам! Ага - или вклад открыть 1 тыс. нужна а то и меньше, или кваритрку прикупить за свободные деньги. Так это разве - если пара-тройка млн завалялась у кого-то. Много таких? Но главное даже не в этом. Все сейчас в одной лодке. а он раскачивает с упорством достойным лучшего применения. Банки строителей не кредитуют, так ты как строитель и должен быть заинтересован.в том, чтоб банки быстрее выровнялись, а ты их топишь... Нет, ну нормлаьный человек? Сам же и страдает... а главное люди. Подруга хотела свои вопросы решить (детей взрослых отселить) и облом... и неизвестно как оно дальше будет.
как же так? неужели может случиться, что ВСЕ стройки огромного Н-ска просто возьмут и встанут?!!!! а потом что? взрывать недострой замороженный будем? я думаю, что такого не допустят..у меня у друзей заморозилась стройка, обанкротилась СК, так они выбрали управляющего из таких же горе-инвесторов как и они и сейчас достраивают (дом на ОБЬГЭСе), а что делать?!
я думаю, что такого не допустят..Кто? Один из застрйощиков, про которых я написала -известнейший концерн
ну а че, скажут жить хотите в новом доме, давайте скинимся на кирпич для начала...
а там глядишь может и достроим, а может и сдадим.
А вообще я думаю если кризис продлится еще 2 лет то строится жилье будет только за счет фед. бюджета по целевой программе. Крупные строители которые щаз строят еще так долго врядли выдержат.
а там глядишь может и достроим, а может и сдадим.
А вообще я думаю если кризис продлится еще 2 лет то строится жилье будет только за счет фед. бюджета по целевой программе. Крупные строители которые щаз строят еще так долго врядли выдержат.
Все сейчас в одной лодке. а он раскачивает с упорством достойным лучшего применения. Банки строителей не кредитуют, так ты как строитель и должен быть заинтересован.в том, чтоб банки быстрее выровнялись, а ты их топишь... Нет, ну нормлаьный человек? Сам же и страдает... а главное люди. Подруга хотела свои вопросы решить (детей взрослых отселить) и облом... и неизвестно как оно дальше будет.Никогда строители и банкиры не были в одной лодке, у каждого свое болото и свой интерес, достаточно редко совпадающие. Ну а в трудные времена вообще никому верить нельзя, если и строить - только самому, контролируя каждый гвоздь
Речь не о добрых дружеских отношениях, а о бизнесе. Сторительная отрасль - одна из самых кредитоемких. Перстали банки кредитовать строителей - и ага. Так и нечего услугублять ситуацию
интересы у них конечно не совпадают, но пересекаются очень плотненько...поэтому пока плохо одному, будет плохо и другому...нет у нас независимых ни от кого и ни от чего отраслей...
Правильно говорите. Все взаимосвязано! Вчера позвонил друг (работает в крупной строительной отрганизации) и предложил компьютеры купить. Говорит зарплату техникой с рабочего места выплачивают. С одной стороны государство правильно делает, что помогает Банкам, но с другой лучше бы через Сбер или ВТБ стали рефинансировать и выдавать побольше ипотечных кредитов физикам, да крупным застройщикам кредиты бы выдавали.Получается так, что госбанки сидят на огромных государственных ресурсах, а организации, а с ними сотрудники, связанные отрасли и работающие в них люди загибаются.
Ну, банки то тоже можно понять. Выделило банку государство кредит.
Если банк сейчас раздаст эти средства в ипотеку под недостроенное жилье - это будет крайне рисковано (во-первых, очень вероятно в обозримом будущем снижение стоимости залога, во-вторых, объект может просто заморозиться и стать конкретным таким неликвидом, в-третьих, очевидно продолжение уже начавшейся тенденции падения платежеспособности населения - з/п задерживают, снижают, уже начались увольнения и т.д.), так как вероятны массовые невозвраты. В итоге, раздаст банк деньги "чужие" (государственные) - а, когда придет время, возвращать-то государству будет "свои".
Если банк сейчас раздаст эти средства в ипотеку под недостроенное жилье - это будет крайне рисковано (во-первых, очень вероятно в обозримом будущем снижение стоимости залога, во-вторых, объект может просто заморозиться и стать конкретным таким неликвидом, в-третьих, очевидно продолжение уже начавшейся тенденции падения платежеспособности населения - з/п задерживают, снижают, уже начались увольнения и т.д.), так как вероятны массовые невозвраты. В итоге, раздаст банк деньги "чужие" (государственные) - а, когда придет время, возвращать-то государству будет "свои".
было бы более логичным зарплату строителям квартирами выдавать
*на всякий случай озираясь в поисках строительной робы*
*на всякий случай озираясь в поисках строительной робы*
Ну, банки то тоже можно понять. Выделило банку государство кредит.Ага. Путин публично заявил, что половину выделенных госсредств так называемые госбанки загнали на зарубежные счета или конвертнули в валюту. Лучше бы правда в строительство нашли способы инвестировать - если эта отрасль умирает - все умирает... на нее столько завязно. И с ипотекой кто не успел, тот опаздал. Да. стонали, но брали и расплачивались. А сейчас я не понимаю, как обычный человек может квартиру приобресть - ну реально . как? При нашей ЗП и инфляции?
Для меня не только сейчас, но и год назад было нереально (не готов морально 25 лет жить с такой обузой) взять квартиру в ипотеку .... Тем более я предполагал, что в ближайшее время этот пузырь лопнет...
Пы.Сы. Недавно прочитал анекдот о том, что в Нижегородской области заключенным, в виде эксперимента, заменили тюремное заключение ипотекой на 25 лет.
Пы.Сы. Недавно прочитал анекдот о том, что в Нижегородской области заключенным, в виде эксперимента, заменили тюремное заключение ипотекой на 25 лет.
Ага. Путин публично заявил, что половину выделенных госсредств так называемые госбанки загнали на зарубежные счета или конвертнули в валюту. Лучше бы правда в строительство нашли способы инвестировать - если эта отрасль умирает - все умирает... на нее столько завязно. И с ипотекой кто не успел, тот опаздал. Да. стонали, но брали и расплачивались. А сейчас я не понимаю, как обычный человек может квартиру приобресть - ну реально . как? При нашей ЗП и инфляции?Предположу, что сейчас не самое лучшее время для риска (покупки строящегося жилья в ипотеку), если нет уверенности в том, что твой реальный доход останется на достаточном уровне, а дом где покупаешь квартиру - не станет долгостроем.
Про то, почему банки не кинулись кредитовать строителей - см. мой первый пост. Потому что риск оч. высок, а государству деньги возвращать придется. Даст банк строителю кредит - а чем строитель возвращать-то будет, продажи ведь упали кратно? Вот когда рынок жилья сдвинется - тогда можно ожидать (при прочих минимальных благоприятных факторах) возобновление кредитования, пусть не в прошлом объеме, но хотя бы заметном.
Кроме состояния рынка жилья, даже более важен другой фактор - состояние финансовых рынков и глубина кризиса ликвидности (как банковского, так и реального сектора). Все ждут конца года. Если удасться пройти рефинансирование/гашение миллиардных кредитов и облигационных займов без больших потерь - появятся основания для осторожного оптимизма. Пока ситуация с этим не прояснится - тем, у кого есть деньги, единственно разумно держать ликвидность и заниматься спекуляциями, поглощениями, спасением утопающих финансовых организаций и собственных проектов, в которые уже вложено настолько много, что лучше рискнуть и еще сколько-то потратить, чем гарантированно совсем потерять.
На самом деле, проблемы с кредитами у строителей начались уже в начале 2008 года - как минимум с конца первого квартала заемные средства им стало получать намного сложнее.
Кому-то повезло и он успел перекредитоваться, не смотря ни на что, до того момента, когда кризис перешел в острую и открытую стадию. Сейчас это сделать уже на порядок сложнее.
Отрасль не умрет, возможно, изменится, будет трудно, но главное - не паникавать. Все кризисы когда-нибудь кончаются. А на смену им приходит рост.
было бы более логичным зарплату строителям квартирами выдаватьГде ж тут логика то? Сколько стоит квартира и какие зарплаты у строителей? Еще одному моему товарищу из крупной строительной организации предложили вместо з/п взять мебель из кабинета по остаточной стоимости... Было бы смешно, если бы не было так грусно.
*на всякий случай озираясь в поисках строительной робы*
zalinarose
experienced
Говорят, надо бороться с коррупцией, тогда строить будет дешевле, и кредиты в таком объеме не понадобятся, потому что люди сами покупать квартиры станут ...)))
Короче, всем буде ХОРОШО!...
Короче, всем буде ХОРОШО!...
ТОП 5
1
3
4