Квартира куплена в браке на деньги родителей мужа, оформлена половина на мужа, половина на свекровь, я с ребенком в ней прописана. Какие у меня права на эту жилплощадь при разводе (если ребенок остается со мной)? И как поменяется все если свекровь умрет? Кто будет наследником (у мужа есть сестра, но ей тоже родители купили квартиру)? Может ли она претендовать на что-то?

Получается, что сейчас собственники квартиры - свекровь и муж, у Вас и ребенка - право на проживание в соответствии со статьей 127 ЖК РСФСР. После развода ничего не изменится, бывшие члены семьи собственника в праве на проживание приравнены к членам семьи. Если свекровь умрет, наследниками (при отсутствии завещания) ее доли будет свекр (если он жив), Ваш муж и его сестра - все они наследники первой очереди (супруг и дети).

P.S. Есть ньюанс - если собственники не докажут, что квартира приобретена в браке на деньги родителей мужа, то будет презюмироваться, что право собственности возникло у обоих супругов и в этом случае собственность будет распределена: 1/2 - свекровь, по 1/4 - у Вас и мужа. В этом случае после смерти свекрови, свекр, Ваш муж и его сестра унаследуют долю своей матери

Спасибо за помощь.
А как соблюдаются права ребенка при размене квартиры (если он из отдельной квартиры должен переехать в комнату в коммунальной квартире)? Что делать, если, допустим, муж решит не пускать бывшую жену в квартиру (например, поменяет замки)?

Чтобы совершить любую сделку с квартирой, в которой зарегистрирован (или является собственником) несовершеннолетний, нужно получить разрешение органа опеки и попечительства, которое дается только при условии, что квартира в которую переезжает несовершеннолетний не хуже по условиям, чем нынешняя.

Ну а если муж препятствует бывшей жене в пользовании квартирой... Порядок действий таков:

1. Жалоба участковому на самоуправство (в определенных случаях - уголовно наказуемое деяние, ст. 330 УК РФ). Если через 10 дней нет ответа - жалоба начальнику РОВД и районному прокурору на бездействие.

2. Предъявление негаторного иска в суд с ссылкой на 304 и 305 статьи ГК РФ. Если в период рассмотрения дела приходилось снимать квартиру - можно еще и заявить требование о возмещении убытков.

Спасибо!

to Пастик:
хотел бы только добавить, что негаторный иск - требование об устранении препятствий в пользовании жилым помещением......ст.305 ГК РФ.
а так со всем вышеизложенным согласен.....:)))

На 304 статью нужно также ссылаться, поскольку она гарантирует законному владельцу защиту от собственника - что и имеет место быть.

Извините Пастик, вопрос возможно и не принципиальный, но......
цитирую ГК РФ:
ст.305 - защита прав владельца, не являющегося собственником;
ст.304 - защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения.
Всякое бывает, может быть и я чего не понимаю.......

Еще раз.
Мы говорим о негаторном иске, право на предъявление которого определяется статьей 304 ГК РФ.

А статья 305 приравнивает титульных владельцев (включая члена семьи собственника)в праве на предъявление вещных исков (включая негаторные):



Статья 305. Защита прав владельца, не являющегося собственником

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

to Пастик:
:)))
никто с Вами и не спорит, к тому же я полностью с Вами согласен.
Просто хотел уточнить Вашу позицию на указание в исковом ссылки на нору права, которая подлежит применению......