На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
Где оформляют наследство на частный дом? И какие нужны документы?
к нотариусу для начала , по-моему...
причем они как-то по фамилиям делятся , у нас на букву Д - к Калининой , Мочищенское шоссе, 18
причем они как-то по фамилиям делятся , у нас на букву Д - к Калининой , Мочищенское шоссе, 18
Я слышал, что с вопросами наследства нужно не просто к нотариусу, а к государственному. Что за контора этим ведает в Кировском районе?
MORAL CODE
experienced
Что за контора этим ведает в Кировском районе?Вот ссылка, там все контактные данные:
Нотариальная палата НСО
в Новосибирске нет гос. нотариусов и все наследственные дела ведут частные
клиентуру делят по алфавиту
клиентуру делят по алфавиту
Сейчас читают
"Культурный отдых" в Москве по-сибирски
270294
1000
перепись населения
14647
247
Сообщество виртуальных танкистов Автофорума НГС. (часть 7)
66971
1000
Для оформления наследства
необходимо собрать следующие документы:
1. Свидетельство о смерти (с копией);
2. Свидетельство о браке (с копией), после смерти одного из супругов;
3. Свид-во о рождении наследника (с копией), свид. о браке, разводе после смер-ти матери, отца, брата, сестры для подтверждения родственных отношений;
4. Завещание – с отметкой нотариуса, который удостоверил завещание;
5. Сберегательные книжки, договор вклада, выписка из реестра акционеров и т.д., справка о причитающихся к выплате денежных средств - з/пл., пенсия (с копией);
6. Информационное письмо из БТИ (ост. "Пл. Ленина" ул. Трудовая, д. 3);
7. Правоустанавливающий документ (договор приватизации, купли-продажи, дарения, мены, регистрационное удостоверение, свид. о праве на наследство, справка о выплате пая ЖСК, решение суда, и др.) – по недвижимому имуществу;
8. Свидетельство о регистрации права собственности и выписка из реестра вы-данное Учреждением Юстиции по регистрации прав1;
9. Домовая книга (с копией разворота) о снятии умершего с учета в паспортном столе (если наследодатель проживал в частном доме*);
10. Справка с места жительства умершего по образцу (если наследодатель про-живал в квартире – выданное ЖЭУ, домоуправлением, председателем ЖСК)
11. Паспорт и свидетельство о регистрации автотранспортного средства**.
12. Личный паспорт наследника. Заявление подается в течение 6 мес. после смерти.
*При наследовании земельных участков и (или) дач: Постановление администрации о выделе-нии земельного участка, план земельного участка, акт о нормативной оценки стоимости земли, свидетельство о регистрации права собственности (все документы с копией).
**При наследовании автомашины, мотоцикла необходимо представить акт оценки авто-транспорта (630051, г. Новосибирск, пр. Дзержинского, д. 81/1, ост. "Сад. Дзержинского", справа от сквера ведущего к заводу Чкалова, в этом же здании НИИ судебной экспертизы).
77-05-81 нотариусы Дзержинского р-на c Ж до Я
23-74-80 приемная Нотариальной палаты Новосибирской области
1)11-20-72 справочное Учреждения Юстиции по регистрации прав на недвижимое имуще-ство и сделок с ним (г. Новосибирск, ул. Державина, д. 28, ост. ст. Спартак, ул. С.Шамшиных)
необходимо собрать следующие документы:
1. Свидетельство о смерти (с копией);
2. Свидетельство о браке (с копией), после смерти одного из супругов;
3. Свид-во о рождении наследника (с копией), свид. о браке, разводе после смер-ти матери, отца, брата, сестры для подтверждения родственных отношений;
4. Завещание – с отметкой нотариуса, который удостоверил завещание;
5. Сберегательные книжки, договор вклада, выписка из реестра акционеров и т.д., справка о причитающихся к выплате денежных средств - з/пл., пенсия (с копией);
6. Информационное письмо из БТИ (ост. "Пл. Ленина" ул. Трудовая, д. 3);
7. Правоустанавливающий документ (договор приватизации, купли-продажи, дарения, мены, регистрационное удостоверение, свид. о праве на наследство, справка о выплате пая ЖСК, решение суда, и др.) – по недвижимому имуществу;
8. Свидетельство о регистрации права собственности и выписка из реестра вы-данное Учреждением Юстиции по регистрации прав1;
9. Домовая книга (с копией разворота) о снятии умершего с учета в паспортном столе (если наследодатель проживал в частном доме*);
10. Справка с места жительства умершего по образцу (если наследодатель про-живал в квартире – выданное ЖЭУ, домоуправлением, председателем ЖСК)
11. Паспорт и свидетельство о регистрации автотранспортного средства**.
12. Личный паспорт наследника. Заявление подается в течение 6 мес. после смерти.
*При наследовании земельных участков и (или) дач: Постановление администрации о выделе-нии земельного участка, план земельного участка, акт о нормативной оценки стоимости земли, свидетельство о регистрации права собственности (все документы с копией).
**При наследовании автомашины, мотоцикла необходимо представить акт оценки авто-транспорта (630051, г. Новосибирск, пр. Дзержинского, д. 81/1, ост. "Сад. Дзержинского", справа от сквера ведущего к заводу Чкалова, в этом же здании НИИ судебной экспертизы).
77-05-81 нотариусы Дзержинского р-на c Ж до Я
23-74-80 приемная Нотариальной палаты Новосибирской области
1)11-20-72 справочное Учреждения Юстиции по регистрации прав на недвижимое имуще-ство и сделок с ним (г. Новосибирск, ул. Державина, д. 28, ост. ст. Спартак, ул. С.Шамшиных)
Я слышал, что с вопросами наследства нужно не просто к нотариусу, а к государственному. Что за контора этим ведает в Кировском районе?По поводу государственных нотариусов, ну просто слезы на глаза наворачиваются когда читаешь в приложение к газете ЭиЖ "Юрист" о том что нотариат это чистая благотворительность, и де бедненькие, и тарифы надо поднять.
А по моему в Молодости Сибири за 2002 год на первой полосе статья "Из 150 официальных милионеров 106 - нотариусы" комментарии излишне.
В г. Новосибирске НЕТ ГОСУДАРСТВЕННЫХ НОТАРИУСОВ и название на двери "НОТАРИАЛЬНАЯ КОНТОРА" это вроде как введение в заблуждение, т.к. нигде не указывается ФИО Нотариуса и его рег. данные.
В 2002 году был государственный нотариус в Чановском районе по-моему.
Отличия? В Горно-Алтайске заверение 1 страницы документа 60 (шестьдесят) КОПЕЕК. Так что не ищите ГОСУДАРСТВЕННЫХ нотариусов - ОНИ ВЫМЕРЛИ КАК КЛАСС.
Спасибо. А чем грозит невыполнение пункта о том, что заявление подается в течение 6 мес. после смерти?
MORAL CODE
experienced
Неподача заявления в шестимесячный срок грозит невозможностью приобрести наследство. Но при этом в ГК есть исключения, которые предоставляют право приобрести наследство даже при пропущенном сроке для принятия наследства.
Есть два варианта:
Во внесудебном порядке, но только при условии согласия на это всех остальных наследников (согласие в письменной форме).
Либо в судебном порядке (если другие наследники не дают согласие), но только, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска шестимесячного срока закончились.
Есть два варианта:
Во внесудебном порядке, но только при условии согласия на это всех остальных наследников (согласие в письменной форме).
Либо в судебном порядке (если другие наследники не дают согласие), но только, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска шестимесячного срока закончились.
Достаточно ли справки (расписки) нотариуса, что заявление о вступлении в наследство принято, или нужно обязательно доводить эту процедуру до конца? Наследство то никто не оспаривает и продавать не собирается.
MORAL CODE
experienced
Что значит "проводить процедуру до конца"???
Если Вы имеете в виду дальнейшее получение свидетельства о праве на наследство, то оно выдется в любое время после истечения шестимесячного срока. Хотите получайте, хотите нет. Поэтому расписки о принятии заявления будет достаточно.
Если Вы имеете в виду дальнейшее получение свидетельства о праве на наследство, то оно выдется в любое время после истечения шестимесячного срока. Хотите получайте, хотите нет. Поэтому расписки о принятии заявления будет достаточно.
MaaH
guru
Неподача заявления в шестимесячный срок грозит невозможностью приобрести наследство. Но при этом в ГК есть исключения, которые предоставляют право приобрести наследство даже при пропущенном сроке для принятия наследства.Позволю не согласится, на практике нотариус в 99 случаях из 499 посылает в Магадан.
Есть два варианта:
Во внесудебном порядке, но только при условии согласия на это всех остальных наследников (согласие в письменной форме)
Либо в судебном порядке (если другие наследники не дают согласие), но только, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска шестимесячного срока закончились.Тоже верно наполовину, а в бочке меда ложка ... сами знаете что получится.
Мой вариант.
В ГК который вроде и не отменили пока еще, говорится о ФАКТИЧЕСКОМ принятии наследства, т.е. если Вы вступили в наследуемое владение в 6 мес. срок, т.е. убрали снег во дврое, заплатили за землю, починили ограду, взяли вещи умершего и вывезли (на свалку например) и т.д. и т.п. то Вы фактически вступили во владение ВСЕМ ИМУЩЕСТВО оствашимся после наследодателя. Или Вы были зарегистрированы с ним по одному адресу. По закону Вы все исполнили, и ни кто не может Вас заставить идти к нотариусу. Но маленький минус, Вы не можете распорядиться имуществом. И идете к нотариусу который может выдать свидетельство, а может и в 499 случаев из 500 посылает в суд. Заявл. об установления юридич. факта фактического принятия наследства по закону (лучше будет и быстрее иметь пару свидетелей - на само судебное заседание). Цена вопроса - 10 руб. госпошлины. Тут еще фишка есть - когда суды узнают, что наследством является имущество вроде квартиры или дома, заставляют подавать Исковое заявление, аргументируя, что у Вас есть спор о праве. Есть два варианта действий: 1 если споров точно не с кем нет, то настаивать на принятии заявления по особому производ. за 10 руб. при выносе отказа предупреждаете по-хорошому что обжалуете в обл. суде, при такой настойчивости ни разу не отказывали, если предполагаете, что в будущем могут быть споры с другими наследниками, то Исковое заявлени и госпошлина от цены иска + 10 рублей и необходимо чаще всего тащить в суд всех заинтересованных лиц и уже обязательно своих свидетелей. Ну кратко все.
MORAL CODE
experienced
Позволю не согласится, на практике нотариус в 99 случаях из 499 посылает в Магадан.Надо нотариуса искать дельного и нет проблем
.Тоже верно наполовину, а в бочке меда ложка ... сами знаете что получится.Ну если мы так будем рассуждать, то любой нормативно-правовой акт можно будет с таким же успехом обоср...ть.
MaaH
guru
По поводу дельного нотариуса, тут уже пояснили, но, еще раз.Позволю не согласится, на практике нотариус в 99 случаях из 499 посылает в Магадан.Надо нотариуса искать дельного и нет проблем
Тоже верно наполовину, а в бочке меда ложка ... сами знаете что получится.Ну если мы так будем рассуждать, то любой нормативно-правовой акт можно будет с таким же успехом обоср...ть.
В КАЖДОМ РАЙОНЕ ГОРОДА ВЫДЕЛЕНЫ НОТАРИУСЫ КОТОРЫЕ ПО ПЕРВОЙ БУКВЕ ФАМИЛИИ УМЕРШЕГО ВЕДУТ ПРИЕМ, т.е. еще раз например в Дзерж. районе:
1) Самсонова Татьяна Николаевна
адрес: г. Новосибирск, пр. Дзержинского, 32/1, каб. 1.
- до 31.12.1998 г.
- в 1999, 2000 годах, фамилии которых начинаются на буквы от «А» до «М»
- с 2001 г., фамилии которых начинаются на буквы от «Г» до «М»
_________________________________________________________
2) Охрямкина Ирина Владимировна
адрес: г. Новосибирск, пр. Дзержинского, 32/1, каб. 2.
- до 31.12.1998 г.
- с 1999 г., фамилии которых начинаются на буквы от «Н» до «Я»
__________________________________________________________
3) Коваленко Татьяна Ивановна
адрес: г. Новосибирск, Красный проспект, д. 54, ком. 106.
тел. 17-36-78
- с 2001 г., фамилии которых начинаются на буквы «А», «Б», «В»
- с 2003 г., фамилии которых начинаются на буквы от «Г», «Д», «Е»
То же в других нотариусах, а опыт опщения со многими этими нотариусами у меня есть, и я пишу на основании своей практики.
MORAL CODE
experienced
То же в других нотариусах, а опыт опщения со многими этими нотариусами у меня есть, и я пишу на основании своей практики.Да, небеспокойтесь Вы так
, я верю Вам и Вашей практике 
. Все ОК. Но только вот, у каждого она своя.
Уважаемые, интересует вот какой вопрос:
Умер месяц назад отец. Начинаем процедуру оформления по наследству доли в приватизированной квартире (приватизация произведена в 2005г., есть все документы) Требуется ли снова получать и нести нотариусу выписку и план из БТИ? Все эти документы из БТИ получали в процессе приватизации в 2005г. Более того, все наследники первой очереди были прописаны и проживали с отцом в этой квартире, поэтому согласно ст.333.38 НК РФ освобождаемся от уплаты госпошлины. Следовательно нет необходимости в оценке доли в квартире. Верно ли это? Еще нотариус запросила выписку из ЕГРП об отсутсвии обременений на объект недвижимости (обременений фактически никаких нет). Действительно ли необходима такая выписка? Насколько я знаю, наследники наследуют и имеющиеся долги наследодателя (если они есть, конечно), так зачем эта выписка? Неужели, если обременения есть, то имущество не может быть унаследовано? Просто не хочется впустую тратить деньги и время.
Умер месяц назад отец. Начинаем процедуру оформления по наследству доли в приватизированной квартире (приватизация произведена в 2005г., есть все документы) Требуется ли снова получать и нести нотариусу выписку и план из БТИ? Все эти документы из БТИ получали в процессе приватизации в 2005г. Более того, все наследники первой очереди были прописаны и проживали с отцом в этой квартире, поэтому согласно ст.333.38 НК РФ освобождаемся от уплаты госпошлины. Следовательно нет необходимости в оценке доли в квартире. Верно ли это? Еще нотариус запросила выписку из ЕГРП об отсутсвии обременений на объект недвижимости (обременений фактически никаких нет). Действительно ли необходима такая выписка? Насколько я знаю, наследники наследуют и имеющиеся долги наследодателя (если они есть, конечно), так зачем эта выписка? Неужели, если обременения есть, то имущество не может быть унаследовано? Просто не хочется впустую тратить деньги и время.
Новые документы БТИ не нужны. Они действительны 5 лет. А вот выписку из ЕГРП взять надо. Вдруг там зарегистрированы аресты, запрещения? Вдруг кто-то уже подал в суд и претендует на наследство? Судебные аресты тоже отражаются в выписке ЕГРП. Выписка не дорогая. Всего 100 руб.
если не хочется (нет времени,желания) идти к нотариусу или нотариуса "проняло" (болезнь ,отъезди прочее) , то допускается еще один способ принятия наследства-письменное,
письмо с уведомлением о вручении- и все...для начала, а потом надо пройти весь вышеописанный процесс. принятие принятием , а закон говорит что недвижимость приобретает статус владеемой наследником только после государственной регистрации-происходит аннулирование документов умршего (признанного безвестно отсутствующим или умершим после установленных ГК РФ сроков)на право владения и в определенных долях 1,1\2,1\3... и прочее регистрируется заново, в зависмости от количества и порядка очереди принятия наследства или завещанию (или по закону). и регистрировать надо,даже если вчера оформили документы и вчера умер наследодатель. всегда надо помнить о доле обязательных наследников и детях. Еще отдельным пунктом следует рассмотреть дела о принятии наследства с участием иностранного элемента (есть особенности приняти недвижимого имущества в наследство). Ине дай бог услышать в жизни кому-нибудь про вымороченное наследство. Это случай ,когда родственники (скорее близкие люди обычно ухаживавшие,жившие с наследодателем) ничего не получают в связи с их отсутствием или неоформленностью отношений документально, имущество отходит в закрома Родины т.е. государству.
...сколько денег за сведения об этих несчастных получают работники ЖЭУ от заинтересованных лиц...
Американцы правы-наступило 30 летие, пишут завещание. Все люди ходят под богом.
Документы : ГК РФ, СК РФ, другие НПА, судебная практика по делам наследства.
письмо с уведомлением о вручении- и все...для начала, а потом надо пройти весь вышеописанный процесс. принятие принятием , а закон говорит что недвижимость приобретает статус владеемой наследником только после государственной регистрации-происходит аннулирование документов умршего (признанного безвестно отсутствующим или умершим после установленных ГК РФ сроков)на право владения и в определенных долях 1,1\2,1\3... и прочее регистрируется заново, в зависмости от количества и порядка очереди принятия наследства или завещанию (или по закону). и регистрировать надо,даже если вчера оформили документы и вчера умер наследодатель. всегда надо помнить о доле обязательных наследников и детях. Еще отдельным пунктом следует рассмотреть дела о принятии наследства с участием иностранного элемента (есть особенности приняти недвижимого имущества в наследство). Ине дай бог услышать в жизни кому-нибудь про вымороченное наследство. Это случай ,когда родственники (скорее близкие люди обычно ухаживавшие,жившие с наследодателем) ничего не получают в связи с их отсутствием или неоформленностью отношений документально, имущество отходит в закрома Родины т.е. государству.
...сколько денег за сведения об этих несчастных получают работники ЖЭУ от заинтересованных лиц...
Американцы правы-наступило 30 летие, пишут завещание. Все люди ходят под богом.
Документы : ГК РФ, СК РФ, другие НПА, судебная практика по делам наследства.
Во-первых право собственности на унаследованное недвижимое имущество возникает у наследников не с момента регистрации в УФРС (юстиция), а с момента выдачи нотариусом Свидетельства о наследстве.
Во-вторых в данном случае им чтобы вступить в наследство не надо писать никаких писем никому. Они же прописаны и проживают в той квартире, которую наследуют. Так что считается, что наследство они уже ПРИНЯЛИ по факту. Поэтому уж тут ничего выморочного не будет. А дальше надо оформлять Право собственности, как писалось выше.
Во-вторых в данном случае им чтобы вступить в наследство не надо писать никаких писем никому. Они же прописаны и проживают в той квартире, которую наследуют. Так что считается, что наследство они уже ПРИНЯЛИ по факту. Поэтому уж тут ничего выморочного не будет. А дальше надо оформлять Право собственности, как писалось выше.
НЕ могут у Вас быть действительны ВСЕ документы по линии БТИ. Там некий листок с названием "Информация" для чего-то там действителен 90 дней со дня выдачи. Его нужно будет делать заново для нотариуса. стоит это удовольствие примерно 1200. В курсе, потому что сама сейчас его отдала оформлять.
Скажите, пожалуйста, в чем смысл этой бумажки из БТИ? Требовать у нас нотариусы могут что угодно, но я хочу понять действительную необходимость получения этих документов.
Бумажка под названием "информация" (или выписка) из БТИ не нужна для нотариуса
А это Вы нотариусу скажите. Они эту бумажку требуют. Вы отлично знаете, что у нотариусов ответ простой на наши законные требования - не нравится, идите в суд. Все просто и ясно. Меня так заставили заплатить 1,5 тр налога (хотя по закону я его платить не должна была).
aav
veteran
Во-первых право собственности на унаследованное недвижимое имущество возникает у наследников не с момента регистрации в УФРС (юстиция), а с момента выдачи нотариусом Свидетельства о наследстве.Мрачный бред. Идём и читаем п.4 ст.1152 ГК РФ.
Нотариусу г. Новосибирска, не нужна информация, ему нужны правоустанавливающие документы, справка из УФРС и оценка из БТИ об инвентаризационной стоимости (проходит) или оттуда же о рыночной (если денег много) или о рыночной от любого участника рынка оценки.
Поскольку как я поняла, Вы юридически грамотны в данном вопросе, я Вам вполне верю, что по Закону нотариусу Информация не нужна. НО: ноториус ее требует. Я оформляла наследство осенью 2005 года. Меня специально отправили за новым листком Информации (паспорт БТИ у меня был действительный).
Мрачный бред. Идём и читаем п.4 ст.1152 ГК РФ.Ну так читайте -
п. 4 ст 1152: "Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации."
Надо уметь не только читать, но еще и ПОНИМАТЬ прочитанное.
Право собственности на наследственное имущество возникает у наследника со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя) независимо от даты государственной регистрации этих прав!К вашему сведению, наследство - не единственный случай, когда право собственности на недвижимость наступает до гос. регистрации и независисмо от нее. Если ваше право собственности было признано судом, то опять таки ПС наступает с момента вступления в силу этого Решения суда, а не с момента регистрации в УФРС.
ЗЫ. Как достали на этом форуме амбициозные грубияны!
aav
veteran
Ага, вспоминаем, что вы писали в том письме, которое я назвал мрачным бредом. Специально для вас напомню ваши же слова: "Во-первых право собственности на унаследованное недвижимое имущество возникает у наследников не с момента регистрации в УФРС (юстиция), а с момента выдачи нотариусом Свидетельства о наследстве."
Теперь смотрим что вы пишете сейчас:
Надеюсь, что вы понимаете, что выдача Свидетельства о праве на наследство не имеет никакого отношения к открытию наследства. И уж по крайней мере я не верю, что кто-нибудь сумеет получить указанное Свидетельство в день открытия наследства без БОЛЬШОЙ взятки нотару.
Таким образом видим, что нижепроцитированные слова относятся именно к вам:
Теперь смотрим что вы пишете сейчас:
Надо уметь не только читать, но еще и ПОНИМАТЬ прочитанное.Сравните и найдите три отличия
Надеюсь, что вы понимаете, что выдача Свидетельства о праве на наследство не имеет никакого отношения к открытию наследства. И уж по крайней мере я не верю, что кто-нибудь сумеет получить указанное Свидетельство в день открытия наследства без БОЛЬШОЙ взятки нотару.Таким образом видим, что нижепроцитированные слова относятся именно к вам:
Как достали на этом форуме амбициозные грубияны!На сем спор прекращаю ибо убедился в вашей квалификации.
На сем спор прекращаю ибо убедился в вашей квалификации.А мы мерялись квалификацией? Интересно: какой?
Вы юрист? Поздравляю.
А вот я – нет. И никогда юристом не прикидывалась. Так что успокойтесь. Не надо гневно сверкать глазами, и вести разговор через губу, даже если другие что-то знают меньше чем вы. Или если кто-нибудь (как я в данном случае) небрежно сформулирует свои мысли. Вы могли бы заметить, что я отвечала на вопрос, не станет ли имущество выморочным, если вовремя не зарегистрировать ПС в УФРС. Вот я и хотела сказать, что, имея на руках Свидетельство о наследстве, наследник может не торопиться в УФРС и быть спокойным. Он уже собственник, независимо от гос. регистрации. Не надо раскидываться словами типа «мрачный бред», «полный отстой» и пр. как тут делают частенько. Я ведь вас не оскорбляла? Ну, вот и славно.Могу ли я не брать в БТИ справку об инвентарицационной стоимости квартиры для нотариуса, т.к. госпошлину платить не собираюсь на законных основаниях (ст. 333.38 НК)?
aav
veteran
Отмечу, что если наследник принял наследство, то он уже собственник даже если не получал Свидетельство о праве на наследство. И даже если вообще не ходил к нотару. О чём и написано в упомянутой мной статье.
спорный вопрос.
а если в это время появляются еще желающие на наследство и просят восстановить пропущенный срок и тоже хотят часть наследства? кто собственник? а суд возьми и признай причины пропуска уважительными...и с таким липовым правом собственности куда?
могу привести еще несколько случаев неразрешимости проблемм и вопросов без регистрации...
и вообще ГК гласит, что право собственности на недвижимое имущество возникает с момента регистрации. закон о госрегитсрации что говорит?
право владения,пользования и распоряжения-что из этого принадлежит наследнику незарегистрировавшего собственоость?
-----------------------------------------------
нверное все правы-вопрос дискуссионный (в части затронутой Вами)
а если в это время появляются еще желающие на наследство и просят восстановить пропущенный срок и тоже хотят часть наследства? кто собственник? а суд возьми и признай причины пропуска уважительными...и с таким липовым правом собственности куда?
могу привести еще несколько случаев неразрешимости проблемм и вопросов без регистрации...
и вообще ГК гласит, что право собственности на недвижимое имущество возникает с момента регистрации. закон о госрегитсрации что говорит?
право владения,пользования и распоряжения-что из этого принадлежит наследнику незарегистрировавшего собственоость?
-----------------------------------------------
нверное все правы-вопрос дискуссионный (в части затронутой Вами)
Платить Вы гос. пошлину будете. На незаконных основаниях. А желаете соблюдения закона - идите в суд. Как сказала мне нотариус на мое возмущение ( а я была просто в бешенстве) - бесплатно я работать не буду. Не нравится - идите в суд. Фсе!!!!
Простите, но право собственности не бывает липовым, а также медовым, дегтярным или сосновым. Оно как привет в известном мультике или есть или нет 
По поводу возникшик из неоткуда наследников. У Вас лично были такие судебные процессы?? У меня к сожалению были. Почему к сожалению?? Да потому что от безграмотности истцов,длятся они от 2-х лет, адвокаты тягают деньги за каждое заседание, а истцу невдомек даже, что максимум, что он может получить он уже потратил на адвоката.
Почитайте практику, в т.ч. вышке. Уважительная будет, не если ты не знал, а жил в соседей области, а если работал в служебной командировке где-нибудь в Гвинее.
Вы такие доки смастерите? Что б проверку прошли?? Я бы не взялся
Другое дело, что покупая квартиру у продавца который получил ее по наследству можно нарваться на приглашение в судебное заседание, поэтому подстраховка - выписки из УФРС, пункт в договоре, что нет обрем. и т.д. и т.п.
По поводу возникшик из неоткуда наследников. У Вас лично были такие судебные процессы?? У меня к сожалению были. Почему к сожалению?? Да потому что от безграмотности истцов,длятся они от 2-х лет, адвокаты тягают деньги за каждое заседание, а истцу невдомек даже, что максимум, что он может получить он уже потратил на адвоката.
Почитайте практику, в т.ч. вышке. Уважительная будет, не если ты не знал, а жил в соседей области, а если работал в служебной командировке где-нибудь в Гвинее.
Вы такие доки смастерите? Что б проверку прошли?? Я бы не взялся
Другое дело, что покупая квартиру у продавца который получил ее по наследству можно нарваться на приглашение в судебное заседание, поэтому подстраховка - выписки из УФРС, пункт в договоре, что нет обрем. и т.д. и т.п.
бывает право таким...
согласен...
только Вы бы на вопросы попробовали ответить...
а то личное мнение - и все...
согласен...
только Вы бы на вопросы попробовали ответить...
а то личное мнение - и все...
Ответить на вопросы:
и вообще ГК гласит, что право собственности на недвижимое имущество возникает с момента регистрации. закон о госрегитсрации что говорит?К наследованию это не относится. Право собственника у наследника возникает не с момента гос. регистрации, а с момента открытия наследства. (читайте чуть выше в этом же топике)
право владения,пользования и распоряжения-что из этого принадлежит наследнику незарегистрировавшего собственоость?Наследнику принадлежит право собственности. А владеть, пользоваться и распоряжаться - это три правомочия собственника.
wiza
больше хорошего
объясните ,наконец, что с этим правом собственности делать?
продать,обменять,купить,законно сдать недвижимость-ничего этого наследник сделать не может без вышеописанного...
продать,обменять,купить,законно сдать недвижимость-ничего этого наследник сделать не может без вышеописанного...
Можете спокойно владеть, пользоваться, распоряжаться. А вот сделка купли-продажи, дарения, аренды и проч. будет подлежать регистрирации в УФРС.
wiza
больше хорошего
это не точная формулировка.
я задал вопрос о нескольких конкретных ситуациях
-------------------------------------------------
я задал вопрос о нескольких конкретных ситуациях
-------------------------------------------------
Вы вот этот ваш вопрос имеете в виду?
а если в это время появляются еще желающие на наследство и просят восстановить пропущенный срок и тоже хотят часть наследства? кто собственник? а суд возьми и признай причины пропуска уважительными...и с таким липовым правом собственности куда?В описываемом вами случае не поможет никакое зарегистрированное право собственности. Уж если вновь объявившемуся наследнику признают причину пропуска 6-месячного срока уважительной, то и Свидетельство о гос. регистрации права не спасет. Запись о регистрации права аннулируют по решению суда и все. И наследство по новой поделят.
могу привести еще несколько случаев неразрешимости проблемм и вопросов без регистрации...
MaaH
guru
В описываемом вами случае не поможет никакое зарегистрированное право собственности. Уж если вновь объявившемуся наследнику признают причину пропуска 6-месячного срока уважительной, то и Свидетельство о гос. регистрации права не спасет. Запись о регистрации права аннулируют по решению суда и все. И наследство по новой поделят.Простите, позвольте я уточню, что бы не было не понимаю.
Не берем более сложный случай, восстановление срока (это 1:1000), берем более простой. Один из братьев (Брат-1) живущий в другом городе, после смерти отца в течении полугода, получил от тёти которая была на похоронах, некотороые вещи наследодателя. Тот из братьев, что жил с отцом получил свидетельства и продал квартиру далее стал жить в своем доме. Далее через 2 года Брат-1 подает в суд о фактическом принятии наследства. Предположим ему удалось каким-то чудом это доказать. По Вашему квартира будет возвращена наследникам и поделена?? Тогда, что по Вашему будет с покупателем?? Какую цену и кто вернет покупателю?? Или может я не правильно Вас понял и квартира останется у покупателя
?
тогда если не трудно ответьте на мой предыдущий пост
На последнего.
Собралась я наконец-то оформить наследство в Юстиции, начиталась в инете по спискам документов. Возник вопрос: ко всем документам нужны копии. Кое-где указано, что копии свидетельства о наследстве и договора купли-продажи далжны быть нотариально заверены. Это и вправду так? А копии всех остальных документов простые, в том числе и паспорта?
Собралась я наконец-то оформить наследство в Юстиции, начиталась в инете по спискам документов. Возник вопрос: ко всем документам нужны копии. Кое-где указано, что копии свидетельства о наследстве и договора купли-продажи далжны быть нотариально заверены. Это и вправду так? А копии всех остальных документов простые, в том числе и паспорта?
ну паспорт точно заверять не надо (да его и не заверят)
а так вроде всё верно
а так вроде всё верно
Один из братьев (Брат-1) живущий в другом городе, после смерти отца в течении полугода, получил от тёти которая была на похоронах, некотороые вещи наследодателя. Тот из братьев, что жил с отцом получил свидетельства и продал квартиру далее стал жить в своем доме. Далее через 2 года Брат-1 подает в суд о фактическом принятии наследства. Предположим ему удалось каким-то чудом это доказать. По Вашему квартира будет возвращена наследникам и поделена?? Тогда, что по Вашему будет с покупателем??Нет, если Брат-2 успел уже квартиру продать, она возвращена не будет. (Истребование имущества от добросовестного приобретателя см. ст 302 ГК.) Брат-1 может требовать от Брата-2 свою долю денег, полученных от продажи квартиры.
ТОП 5
1
2
4