Между 2-мя семьями (семья дочери и семья матери) произведен родственный обмен:, согласно которому 3-к.кв. п/г, у/п в хорошем районе теперь принадлежит дочери, а матери – 3-к.кв. хрущевка (2 комнаты смежные) на 1-м этаже, при этом последняя завещана матерью своей внучке. Но мать и дочь живут как и раньше, т.е. никто никуда не переехал и прописаны там же, т.е., фактически, родственный обмен оформлен только на бумаге.
На деле же договорились, что дочь въедет в свою квартиру после смерти одного или обоих родителей.

Вопросы:
Может ли дочь после смерти родителей оспорить родственный обмен?
Может ли это быть как-то помешать получению квартиры по завещанию внучке?

В 3-й хрущевке прописаны 3 человека: 2 работающих пенсионера и их 21-летняя дочь и, возможно (не точно), несовершеннолетний ребенок. Не будет ли каких осложнений при получении наследства по завещанию? Слышала, что пенсионер (важно работает он или нет?) имеет право на долю квартиры, в которой прописан, независимо от какого-либо завещания. И если несовершеннолетний ребенок все-таки прописан – с этим как?
Если есть осложнения, то какие и как их избежать?

Слышала, что оптимальный вариант – это заключить сделку купли-продажи, а не завещание. Так ли это? Если да, то можно ли оформить какой-то документ о том, что внучка не может выселить бабушку? (Если да, то как это делается?)

Заранее спасибо за ответ.

Что такое родственный обмен? Как оформлен?
В вашем случае лучше всего проконсультироваться у нотариусов, так как вопросы наследства, завещания являются одними из сложнейших в гражданском праве (здесь как нигде важна любая мелочь: дата составления завещания, содержание завещания и т.д.). Нотариусы рулят в них получше.
На консультацию придите со всеми документами, конкретно зная кто прописан, семейное положение, степень родства и т.д.

___________________________________
Слышала, что оптимальный вариант – это заключить сделку купли-продажи, а не завещание. Так ли это?
____________________________________
Завещание может быть оспорено в суде по различным основаниям. Сделка по купле-продаже может быть признана мнимой или притворной. Ст.ст. 166, 167, 170 ГК РФ.

_____________________
Если да, то можно ли оформить какой-то документ о том, что внучка не может выселить бабушку? (Если да, то как это делается?)
________________________
Договор ренты. Почитайте ст. 583-605 ГК РФ.
Документ в прикреплёном файле в следующем сообщении.

Документ rtf сжат zip-архиватором.

Большое спасибо. Будем вникать.

Нотариусов которые могут дать квалифицированный ответ, можно сосчитать единицами.
Автору топика - Вы можете расписать ситуацию по другому и вопросы задать??