Право на приватизацию. Толкование ст.11 ФЗ
496
1
Добрый день,
ситуация патовая: в 1995 году была поспешно приватизированна нанимателями 1-ком. квартира,
однако граждане, нуждались в улучшении жилищных условий, в связи с чем согласились вернуть однокомнатную квартиру (соглашением о расторжении договора приватизации) в собственность Мэрии, а сами переселиться в мун. 2-ку.
Мэрия в приватизации отказывает, так как право ими было использовано.
весь вопрос упирается в 11 ст. ФЗ о приватизации и нашу судебную практику.
в июле 2002 году Новосиб. областной суд по аналогичному делу признал за нанимателями право на приватизацию. Однако сейчас, просматривая обзоры, наткнулась на след..:
Вопрос 46: Вправе ли малоимущие граждане, реализовавшие право на передачу принадлежащего им на праве собственности жилого помещения в государственную или муниципальную собственность, предусмотренное статьей 20 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", вновь приватизировать жилое помещение?
Ответ: Согласно статье 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Статьей 20 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что малоимущие граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, до 1 января 2007 года вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность.
В соответствии с пунктом 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Следовательно, малоимущие граждане, воспользовавшиеся правом на передачу принадлежащего им на праве собственности жилого помещения в государственную или муниципальную собственность в силу статьи 20 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", совершили действия по распоряжению жилым помещением по своему усмотрению.
При таких обстоятельствах права на повторную приватизацию жилья у малоимущих граждан не возникает, поскольку закон предоставляет гражданину право на приобретение жилого помещения в собственность бесплатно, в порядке приватизации, только один раз.
Источник публикации
"Бюллетень Верховного Суда РФ", 2006, N 5
Название документа
ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ВЕРХОВНОГО СУДА РФ от 01.03.2006
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2005 года"
Дата
01.03.2006
---
Прошу высказать мнение, можно ли сейчас найти какие-нибудь основания для приватизации квартиры?
ситуация патовая: в 1995 году была поспешно приватизированна нанимателями 1-ком. квартира,
однако граждане, нуждались в улучшении жилищных условий, в связи с чем согласились вернуть однокомнатную квартиру (соглашением о расторжении договора приватизации) в собственность Мэрии, а сами переселиться в мун. 2-ку.
Мэрия в приватизации отказывает, так как право ими было использовано.
весь вопрос упирается в 11 ст. ФЗ о приватизации и нашу судебную практику.
в июле 2002 году Новосиб. областной суд по аналогичному делу признал за нанимателями право на приватизацию. Однако сейчас, просматривая обзоры, наткнулась на след..:
Вопрос 46: Вправе ли малоимущие граждане, реализовавшие право на передачу принадлежащего им на праве собственности жилого помещения в государственную или муниципальную собственность, предусмотренное статьей 20 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", вновь приватизировать жилое помещение?
Ответ: Согласно статье 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Статьей 20 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что малоимущие граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, до 1 января 2007 года вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность.
В соответствии с пунктом 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Следовательно, малоимущие граждане, воспользовавшиеся правом на передачу принадлежащего им на праве собственности жилого помещения в государственную или муниципальную собственность в силу статьи 20 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", совершили действия по распоряжению жилым помещением по своему усмотрению.
При таких обстоятельствах права на повторную приватизацию жилья у малоимущих граждан не возникает, поскольку закон предоставляет гражданину право на приобретение жилого помещения в собственность бесплатно, в порядке приватизации, только один раз.
Источник публикации
"Бюллетень Верховного Суда РФ", 2006, N 5
Название документа
ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ВЕРХОВНОГО СУДА РФ от 01.03.2006
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2005 года"
Дата
01.03.2006
---
Прошу высказать мнение, можно ли сейчас найти какие-нибудь основания для приватизации квартиры?
Сталкивалась с этой проблемой. В настоящее время подобный иск рассматривается в суде. Решения пока нет, но возможно будет и правильное....Если оч надо - скиньте данные в личку - узнаю результат, сообщу.
ТОП 5
2
3