Как правильно высчитать размер неустойки по 214-ФЗ "О долевом участии..."?
1/150 учетной ставки ЦБ за день просрочки, если ничего не изменилось.
Ставка сейчас 10,5%, если не ошибаюсь. Пытаюсь высчитать, сколько получается неустойки ЗА ДЕНЬ просрочки, в процентном выражении от цены квартиры:
10,5% : 150 : 365 (надо ли делить на 365 - вроде это затем, что ставка 10,5 годовых) = 0,00019%
Что за убогий процент получается? 4 рубля за день просрочки от суммы свые 2-х миллионов рублей...? То есть задержать на 5 мес. квартиру за 2 с лишним млн. застройщику стоит всего рублей 600...
Так рассчитали в отделе защиты прав потребителей. Есть ли другие версии? Кто реально вел такие дела о взыскании неустойки по 214-му?
ст. 395 ГК, я полагаю, не применима. Закон о защите ПП тоже. Есть какая лазейка?

с 19.06.07 - ставка 10% годовых.

Ну спасибо, помогли

В законе прописана 1/300 ставки ЦБ
Расчет делается:
(сумма долга) * (ставка ЦБ) * 1/300 * (кол-во дней).
Чтобы было понятнее, на примере:
Сумма долга - 2'000'000
просрочка - с 01/01/07 и по 20/06/07
ставка ЦБ: с 01/01/07 по 28/01/07 - 11% (28 дней)
с 29/01/07 по 20/06/07 - 10,5% ( 143 дня)
2'000'000*11%*1/300*28 дн = 20'533
2'000'000*10.5%*1/300*143 дн = 100'100
Общая сумма неустойки - 120'633

Если участник долевого строительства - гражданин, то суммы неустойки выплачиваются в двойном размере.
Удачи

да, упустила изменение ставки ЦБ с 19/06 - действительно 10% :o
Ну, это уже сами пересчитаете

ставка ЦБ: с 01/01/07 по 28/01/07 - 11% (28 дней)
с 29/01/07 по 20/06/07 - 10,5% ( 143 дня)

214-ФЗ, ст. 6, п. 2: " ...размере одной трехсотой ставки рефинансирования ..., действующей на день исполнения обязательства"

Спасибо!
А ведь в отделе ЗПП (забавное сокращение :D) всем насчитывают эти две копейки. И убеждают, что не больше, что у них судебные решения есть на такие расчеты.

214-ФЗ, ст. 6, п. 2: " ...размере одной трехсотой ставки рефинансирования ..., действующей на день исполнения обязательства"
_________
Т.е. когда обязательство по передаче должно было быть исполнено, это по размеру ставки, лействующей в январе до 29-го? (или на день реальной выплаты неустойки, то есть нынешние 10%?)

Т.е. когда обязательство по передаче должно было быть исполнено, это по размеру ставки, лействующей в январе до 29-го? (или на день реальной выплаты неустойки, то есть нынешние 10%?)

"на день исполнения обязательства" ...
в чем состит обязательство - в передаче квартиры ?
значит, на дату подписания акта приема-передачи квартиры ...

214-ФЗ, ст. 6, п. 2: " ...размере одной трехсотой ставки рефинансирования ..., действующей на день исполнения обязательства"
_________
Т.е. когда обязательство по передаче должно было быть исполнено, это по размеру ставки, действующей в январе до 29-го? (или на день реальной выплаты неустойки, то есть нынешние 10%?)

Спасибо!
(продублировала зачем-то... загадочная я сегодня... )