Пени за квартплату в ТСЖ
4315
12
VadimK
activist
Сегодня уже был один вопрос про ТСЖ, а вот и второй:
Член ТСЖ (здесь все в порядке, все подписано, все жильцы дома - члены ТСЖ) не проживая в квартире более 2 месяцев не платил квартплату. Потом вернулся (командировка/отпуск - неважно) и вроде как собрался все оплатить... Но не тут то было...
"Контролирующие органы" этого ТСЖ - председатель - открыв Устав ТСЖ (зарегистрированный при создании этого ТСЖ) нашла строку, что в случае, если квартплата не оплачивается - то неплательщик обязан доплатить к основной квартплате неустоечку в размере 1 (один) % в день от суммы неоплаты.
НО п. 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что "Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования от не выплаченных в срок сумм за каждый день. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается."
Так вот как я понимаю, даже если председатель захочет взыскать эти денежки (пени) через суд, то суд ей даст от ворот поворот - Правильно?
Но изменения в Устав не вносились, т.е. не преводились в соответствие с действующим законодательством. Поэтому вопрос, что будет за невнесение таких изменений в Устав ТСЖ?
И что могут сделать налоговые органы, в ситуации, если мужик все же заплатит эти пени из расчета 1%? Т.е. будут ли такие денежные средства расценены налоговой как прибыль ТСЖ (которое является некоммерческой организацией) , короче что может грозить ТСЖ за такие действия?
Член ТСЖ (здесь все в порядке, все подписано, все жильцы дома - члены ТСЖ) не проживая в квартире более 2 месяцев не платил квартплату. Потом вернулся (командировка/отпуск - неважно) и вроде как собрался все оплатить... Но не тут то было...
"Контролирующие органы" этого ТСЖ - председатель - открыв Устав ТСЖ (зарегистрированный при создании этого ТСЖ) нашла строку, что в случае, если квартплата не оплачивается - то неплательщик обязан доплатить к основной квартплате неустоечку в размере 1 (один) % в день от суммы неоплаты.
НО п. 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что "Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования от не выплаченных в срок сумм за каждый день. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается."
Так вот как я понимаю, даже если председатель захочет взыскать эти денежки (пени) через суд, то суд ей даст от ворот поворот - Правильно?
Но изменения в Устав не вносились, т.е. не преводились в соответствие с действующим законодательством. Поэтому вопрос, что будет за невнесение таких изменений в Устав ТСЖ?
И что могут сделать налоговые органы, в ситуации, если мужик все же заплатит эти пени из расчета 1%? Т.е. будут ли такие денежные средства расценены налоговой как прибыль ТСЖ (которое является некоммерческой организацией) , короче что может грозить ТСЖ за такие действия?
изменения в Устав не вносились, т.е. не преводились в соответствие с действующим законодательством. Поэтому вопрос, что будет за невнесение таких изменений в Устав ТСЖ?Ничего не будет, просто это положение Устава не рабочее....
И что могут сделать налоговые органы, в ситуации, если мужик все же заплатит эти пени из расчета 1%?А вы бы заплатили на 60% больше чем положено???
По суду можно взыскать только то, о чем вы писали по ЖК (1/300) - и то................ у человека была уважительная причина, следовательно на пени в полном объеме не надейтесь....
И что могут сделать налоговые органы, в ситуации, если мужик все же заплатит эти пени из расчета 1%? Т.е. будут ли такие денежные средства расценены налоговой как прибыль ТСЖ (которое является некоммерческой организацией) , короче что может грозить ТСЖ за такие действия?вопрос налогообложения денежных средств, проходящих через тсж - вопрос достаточно веселый ...
он постоянно всплывает на, например,www.tsj.ru ...
и еще, то, тсж относится к нко, не означает, что в тсж не может быть прибыли
будут ли такие денежные средства расценены налоговой как прибыль ТСЖ (которое является некоммерческой организацией) , короче что может грозить ТСЖ за такие действия?Внереализационными доходами налоговая это посчитает.
НК РФ, Статья 250. Внереализационные доходы
...
Внереализационными доходами налогоплательщика признаются, в частности, доходы:
...
3) в виде признанных должником или подлежащих уплате должником на основании решения суда, вступившего в законную силу, штрафов, пеней и (или) иных санкций за нарушение договорных обязательств, а также сумм возмещения убытков или ущерба;
...
Появится прибыль (или доход при УСН). А далее - все зависит от прочих обстоятельств финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ. Короче, ничего экстраординарного не произойдет.
Так что налоговые последствия в данном случае никого волновать не должны (ни члена ТСЖ-задолжника, ни ТСЖ).
вопрос налогообложения денежных средств, проходящих через тсж - вопрос достаточно веселый ...В данном случае все достаточно просто. Или есть предложения, как пени из внереализационных превратить во что-то другое? (Не подначка, вопрос весьма любопытный, поскольку есть у меня НКО с разными проблемами подобного характера).
он постоянно всплывает на, например,www.tsj.ru ...
В данном случае все достаточно просто.да
Или есть предложения, как пени из внереализационных превратить во что-то другое?как это правильно сделать, не знаю ...
и не очень верю в такую возможность
а вот как достаточно часто делают в различных тсж, в том числе благополучно прошедших налоговую проверку, меня просто поражает - ВСЕ денежные средства, поступившие в тсж, считают целевыми взносами ...
как это сходит им с рук, ума не приложу
как пени из внереализационных превратить во что-то другое?А зачем???? Веских причин для этого не вижу, может просто не знаю.
Сейчас читают
14 апреля, 13-30, ст. Береговая. КОСТЕРОК!
279301
1000
Куда сделать вклад?
566855
1000
Последняя прочитанная книга (часть 5)
189274
379
Веских причин для этого не вижу, может просто не знаю.в тсж нет веских причин, а вот в разных нко впрос может вставать ...
Членские взносы доходом не являются. Следовательно, налогом на прибыль (налогом по УСН) не облагаются. А вот пени (внереализационные доходы) - облагаются.
Вопрос, скорее, теоретический, поскольку сумма налога символическая. Но ежели есть возможность не платить в бюджет копейку на законных основаниях - грех ее упускать :о)
Вопрос, скорее, теоретический, поскольку сумма налога символическая. Но ежели есть возможность не платить в бюджет копейку на законных основаниях - грех ее упускать :о)
Членские взносы доходом не являются. Следовательно, налогом на прибыль (налогом по УСН) не облагаются. А вот пени (внереализационные доходы) - облагаются.Я не понимаю о чем мы говорим.... человека разводят на пени в общей сумме 60% + предлагают: "а давайте мы ваши пени оформим по первичке как членские взносы" и человек довольный и сразу соглашается.....Вы так себе это представляете???
Вопрос, скорее, теоретический, поскольку сумма налога символическая. Но ежели есть возможность не платить в бюджет копейку на законных основаниях - грех ее упускать :о)
Я _это_ никак себе не представляю. Я представляю, как эту операцию представит себе налоговая при проверке.
предлагаю перейти в топик "вопросы о ТСЖ"
Внереализационными доходами налоговая это посчитает.Спасибо, именно это и хотел узнать...
НК РФ, Статья 250. Внереализационные доходы
...
Внереализационными доходами налогоплательщика признаются, в частности, доходы:
...
3) в виде признанных должником или подлежащих уплате должником на основании решения суда, вступившего в законную силу, штрафов, пеней и (или) иных санкций за нарушение договорных обязательств, а также сумм возмещения убытков или ущерба;
...
Появится прибыль (или доход при УСН). А далее - все зависит от прочих обстоятельств финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ. Короче, ничего экстраординарного не произойдет.
Так что налоговые последствия в данном случае никого волновать не должны (ни члена ТСЖ-задолжника, ни ТСЖ).
ТОП 5
1
2
3
4