Оформляем "родственный обмен" через куплю-продажу. Естественно, без всяких агенств недвижимости.

Подскажите, пожалуйста, что для этого надо?
Что надо, кроме договора. Как его правильно оформить, куда с ним идти?

Естественно, без всяких агенств недвижимости.


куда с ним идти?

Вот для этого и нужны АН.

ну очень хочется вам грубо ответить

Сходите на сайт Росрегистрации, там есть список документов. Перепешите и начинайте собирать по-тихоньку. Вместе с техпаспортом на квартиру за месяц справитесь. Если ничего не изменилось, то вам понадобятся:
1. Документ, удостоверяющий личность (паспорт гражданина РФ или свидетельство о рождении несовершеннолетнего, подлинники).
2. Квитанция об оплате государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (оплачивается в любом отделении сбербанка, сумма пошлины зависит от особенностей сделки).
3. Договор купли-продажи, дарения в количестве экземпляров, равном количеству сторон договора и один экз. для УФРС В случае если объектом сделки купли-продажи является жилой дом и земельный участок, для УФРС предоставляются 2 подлинных экземпляра договора купли-продажи. То есть если продавец один, а покупателей двое (муж и жена; мать и сын и т.д.), то для регистрации предоставляются 4 экземпляра договоров.
4. Акт приёма-передачи (в том же количестве). Этот документ не требуется, если в договоре купли-продажи есть строка «По взаимному соглашению сторон настоящий договор имеет силу акта приема-передачи».
5. Свидетельство о государственной регистрации права собственности продавца. Не требуется, если продавец стал собственником дома до 01.01.1998 года. В этом случае предъявляется соответствующий документ (договор купли-продажи, дарения, приватизации, свидетельство о праве на наследство и т.д.), зарегистрированный в БТИ.
6. Выписка из домовой книги с обязательным заполнением всех граф (предоставляется ЖЭУ по месту жительства) либо домовая книга (если объектом является жилой дом).
7. План жилого помещения с экспликацией (выдается ОГУП «Технический центр учета объектов капитального строительства и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области», Островского, 55). Обратите внимание. План квартиры (дома) действителен только 5 лет. Если обмеры были сделаны ранее, необходимо обновить пакет документов.
8. Кадастровый план земельного участка (если объектом является жилой дом).

дополнительно при необходимости:
9. Разрешение органа опеки и попечительства, если предметом договора является жилое помещение, находящееся в собственности несовершеннолетних, либо в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника.
10. Нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу жилого помещения, находящегося в совместной собственности супругов.
11. Нотариально удостоверенный или оформленный в УФРС отказ сособственников от использования их преимущественного права покупки либо подтверждение о письменном уведомлении сособственников о предстоящей сделке (если предметом договора является доля в общей долевой собственности).
Все документы предоставляются в подлинниках с приложением копии. На копии заявитель (доверенное лицо) в присутствии инспектора делает запись: "С подлинником сверено", указывает фамилию, инициалы, ставит свою подпись и дату.

большое спасибо!

можно зайти в соседний раздел

Островского, 55 - по-мойму это БТИ Бердска.В городе- Трудовая,3.
Есче к списку надо добавить Сведения об учете части объекта недвижимости,так называемый кадастровый номер.На квартиру-на Трудовой,1, на дом - в доме быта на 6 этаже.Без этого в юстиции не примут докУменты.
А вабще по-подробней расскажите-дадим более полный и точный ответ.
сайт юстиции

Кстати,а почему через куплю-продажу, а не через дарение.Если память не изменяет-госпошлины на 500 рэ меньше будет.

Кстати,а почему через куплю-продажу, а не через дарение.

возможно, люди взвесили последствия ...

Кстати,а почему через куплю-продажу, а не через дарение.Если память не изменяет-госпошлины на 500 рэ меньше будет.

Вы ошибаетесь. Договор дарения подлежит госрегистрации в тех же случаях, что и договор купли-продажи. Если считаете иначе, то аргументацию в студию.

Есче к списку надо добавить Сведения об учете части объекта недвижимости,так называемый кадастровый номер.На квартиру-на Трудовой,1, на дом - в доме быта на 6 этаже.Без этого в юстиции не примут докУменты

Документ о присвоении кадастрового номера нужен только если его ещё ни разу не предоставляли по этому объекту. Если он уже был, то вторично предоставлять его в УФРС не надо.

Кстати, права "не принять документы" (если предоставлена уплата госпошлины, паспорт и хоть какое-то подобие правоустанавливающих документов) у ФРС просто нет. Законом не предусмотрено.

Если не можете сами справиться со списком документов (и не можете сами нарисовать договор купли-продажи квартиры), то обратитесь в любую юридическую контору (только не в АН). Вам помогут за смешную сумму.

Можете к МааНу обратитьсяОн точно умеет

Кстати, права "не принять документы" (если предоставлена уплата госпошлины, паспорт и хоть какое-то подобие правоустанавливающих документов) у ФРС просто нет. Законом не предусмотрено.

Законом мож и не предусмотрено,а фактически докУменты принять и "завести дело" не смогут,если объекту не присвоен кадастровый номер,т.е. он индивидуально не определен. Народ отправят несмотря ни на какой закон. Вы еще вспомните, что согласно административному регламенту, максимальное время ожидания в очереди при подаче документов на государственную регистрацию прав не должно превышать 45 минут.
А про 500 рэ и в правду - тупанула

с договором, возможно, и правда схожу к юристу, чтобы проверил.
тут http://www.just.siberia.net/ списки, образцы, адреса, режим работы.

в прошлом году у нас прошла приватицазия, так что все бумаги на квартиру у нас есть.
всем спасибо за помощь!

да, почему не дарение:
чтобы не платить НДФЛ, придется, чтобы брал "дарил" мне, а я делала договор о переуступке 1/2 доли мужу. а через куплю-продажу во-первых, договор сразу на мужа, во-вторых, договор делается на 1млн. руб. и НДФЛ никто не платит.

Ну раз у вас совсем недавно была приватизация, то реально вам надо идти в УФРС с такими документами:
1) договор к/п (+акт приёма-передачи, если он у вас отдельно, а не включён в договор) - 3 оригинала
2) документ об уплате госпошлины + копия
3) согласие супруга по покупку (если покупатель в браке и его супруг не является стороной договора) + копия
4) паспорта сторон договора
5) сами стороны договора

больше реально ничего не надо; ни кадастрового номера, ни выписки из ЕГРОКСа, ни экспликации, ни даже старых правоустанавливающих документов и старого свидетельства о госрегистрации права (всё это можно оставить себе на память или торжественно сжечь)

А согласие супруги нотариально заверенное нужно, или её личного присутствия во время подачи документов в УЮ достаточно ??

Нужно. Не достаточно.

Ну можно не делать нотариальное согласие супруги, а сделать супругу стороной договора. Будет договор на приобретение в ОСС и тогда, действительно, будет достаточно присутствия супруги.

Тут вся точная информация МИНИСТЕРСТВО ЮСТИЦИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Вот для этого и нужны АН.

АН берут за это от 5 до 10 т.р.

Вот для этого и нужны АН.

АН берут за это от 5 до 10 т.р.

час моего рабочего времени, стоит дороже.

час моего рабочего времени, стоит дороже.

так какого же х..на вы тратите его на форуме? и еще и пишите с ошибками ;-)

и еще и пишите с ошибками

Чья бы корова мычала...

Идете к нотариусу и все оформляете.

Потом отдаете доки в юстицию на регистрацию.

А нотар-то зачем? Чтобы ему лишние деньги заплатить? Или вы сами из нотаров?

Любая юридическая контора сделает точно такой же договор, но ЗАМЕТНО дешевле...

Идете к нотариусу и все оформляете.

а что Вы собираетесь оформить у нотара ?
кроме дкп, рзум ...

Оверквотинг удален (п. 9).

На договоре купли-продажи подписи заверить на всякий случай.

Не сам договор а только подписи, так дешевле.

По моему 200 руб стоит, но надо уточнить.

На договоре купли-продажи подписи заверить на всякий случай.

извините, но Вы писали: "Идете к нотариусу и все оформляете." ...
у нотара можно заверить подписи на договоре, но для регистрации сделки одного договора мало

Оверквотинг удален (п. 9).
Выше по моему мной по русски написано "А потом в юстицию отдаете доки на регистрацию".