Имеется ли у нас преемущество на продление аренды земельного участка согластно п.3 статьи 22 земельного кодекса РФ
если договор аренды небыл зарегистрирован?

то есть договор до года?

Договор был на три года. Его не зарегестрировали в юстиции. до окончания договора оставалось 2месяца. Мы сдали документы для оформления ЗУ в собственность. Через 2 с половиной месяца нам пришел отказ в праве оформления собственности. так как дед , узник конслагеря, не имеет такой льготы. В итоге договор просрочен.
Возможно ли продлить такой договор?
Если возможно то как?

Давайте еще раз сначала. Кто собственник земельного участка? Кому и для каких целей он передан в аренду? Когда был оформлен договор аренды? По какому основанию собираетесь оформлять земельный участок в собственность?

Если я все правильно понял то у вас: нарушено требование закона о регистрации договора аренды заключенного на срок более 1 года, что в свою очередь влечен его недействительность. Вывод: преимущественного права у вас нет.

Давайте еще раз сначала. Кто собственник земельного участка? Кому и для каких целей он передан в аренду? Когда был оформлен договор аренды? По какому основанию собираетесь оформлять земельный участок в собственность?

Администрацией Муниципального образования **** сельсовет предоставила а арендатор, то есть я принял в пользование на условиях аренды сроком на три года земельный участок с кадастровым номером ****** площадью 1488 кв.м для строительства жилого дома и ведения подсобного хозяйства.
договор аренды и постановление о выделении участка были выданы 22.10.2004 года.
20.08.2007г я пошел к землеустроителю чтобы он посмотрел документы которые я собирался отвезти на регестрацию. Он мне выдал что я уже опоздал и за 2 месяца до окончания договора мне документы не зарегестрируют. спросил не имею ли я льгот. Я ответил что являюсь узником концлагерей и приравнен к участникам ВОВ. указ президента от 5 октября 1992 года
N 1235 . Он сказал что я имею льготу и могу преобрести участок в собственность бесплатно согласно Закона Новосибирской области «Об использовании земель на территории Новосибирской области»
Дата подписания
07.07.2007
Статья 15. Случаи бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков

Бесплатное однократное предоставление в собственность граждан земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в случаях, если:
г) инвалидам войны, участникам Великой Отечественной войны, ветеранам боевых действий и лицам, награжденным знаком "Жителю блокадного Ленинграда";

После этого он забирает один экземпляр договора и я жду новые документы. хожу к нему 2,5 месяца по 2 раза в неделю. каздый раз получая ответ что документы еще не готовы. в итоге я получаю письмо о том что я льготы не имею. Вот и встал вопрос о том что раз нельзя в собственность то как теперь продлить аренду?

Zevs прав в том, что если вы не удосужились зарегистрировать предыдущий договор аренды, то у его у вас как бы и не было. С другой стороны, аналогичное нарушение совершила и администрация, а значит, есть о чем торговаться.
Если за эти три года вы успели возвести на участке какие-то постройки (идеально - жилой дом), то обращаетесь в администрацию с требованием выделить вам этот участок в аренду или в собственность (цена будет не такая уж и большая, если это сельхозрайон). Администрации однозначно проще будет оформить участок на вас, чем заставлять сносить постройки и передавать участок кому-то другому. Только не медлите, если ваш домик кому-то приглянулся, может найтись более ушлый товарищ, который заключит договор с администрацией раньше вас - и тогда, прощай земля.

ну что Вы так его пугаете?
во-первых, сейчас ему надо обращаться не в тот сельсовет, а в районную администрацию
во-вторых, передача прав на земельный участок возможна после публикации в СМИ, причем в том, что официально определен администрацией для публикования подобных объявлений;
после публикации о предоставлении земельного участка ему следует обратиться с заявлением в администрацию, и если заявлений будет больше чем одно, то проводится аукцион, и уж кто там победит...

ну и еще, не всё так однозначно с несоблюдением процедуры регистрации, это не влечет ничтожность сделки, есть практика

просто если честно лень писать

Аффтару - вы уж держите нас на связи))

всем большое спасибо!
У меня появились небольшие сдвиги в этом вопросе. а вернее обещают положительное решение ситуации но почему то в начале - середине февраля. В общем о результатах отпишу в феврале. хотя честно говоря учитывая тот факт что они меня 2.5 месяца завтраками кормили не на что хорошее я не надеюсь.

а еще вспомнил. ведь я же тогда заявление на собственность написал и они его у меня приняли, а значит должны были зарегестрировать в администрации под каким то входящим номером.
и я думаю можно будет на это както опереться.