Ситуация следующая: 1) есть огородное/садовое/дачное объединение граждан (далее – объединение). 2) Есть схема генплана в масштабе с указанием линейных размеров участков (ширина, длина). 3) Размеры, полученные путем измерения линейкой исходя из масштаба не всегда совпадают с указанными числами размерами (разница до двух метров). 4) Поскольку некоторые участки не строго прямоугольные и из-за некоторых иных ограничений, площадь не всегда совпадает с декларируемой в Уставе.
Вопросы: 1) Что имеет приоритет при межевании на местности – масштабное изображение, указанные размеры, декларируемая площадь или все это не принципиально? 2) А главное, можно ли изменить границы, в том числе изменив площадь участка (притом, что он полностью будет находиться внутри объединения и соседи не будут ущемлены)? Порекомендуйте, пожалуйста, как решить вопрос – на этапе межевания или после? Интересуют наиболее цивилизованные способы. Главное – надежность и законность.
Заранее спасибо!

рекомендую почитать вот эти док-ты:

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О ГОСУДАРСТВЕННОМ ЗЕМЕЛЬНОМ КАДАСТРЕ

"ИНСТРУКЦИЯ ПО МЕЖЕВАНИЮ ЗЕМЕЛЬ"
(утв. Роскомземом 08.04.1996)

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ЗЕМЕЛЬНОГО КАДАСТРА РОССИИ

ПРИКАЗ
от 2 октября 2002 г. N П/327

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ
К ОФОРМЛЕНИЮ ДОКУМЕНТОВ О МЕЖЕВАНИИ,
ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ ПОСТАНОВКИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
НА ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ

ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО КАДАСТРА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

ПИСЬМО
от 2 ноября 2006 г. N ВК/1699@

ОБ УТОЧНЕНИИ ПЛОЩАДИ И ГРАНИЦ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И ВЫДАЧЕ КАДАСТРОВОГО ПЛАНА
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ ЦЕЛЕЙ МЕЖЕВАНИЯ


по вопросам:
1) не принципиально. будут рез-ты обследования, оценки.. осуществляемого органа кадастрового учета.

2) какие именно границы? чьего именно участка? почему менять и кто хочет?
основани для этого?

по вопросам:
1) не принципиально. будут рез-ты обследования, оценки.. осуществляемого органа кадастрового учета.

2) какие именно границы? чьего именно участка? почему менять и кто хочет?
основани для этого?

Спасибо за рекомендацию - посмотрю.
Но поясните, пожалуйста,
1) обследование и оценка чего? То есть должно же быть что-то, от чего отталкивается кадастровый учет - на основании чего будут сделаны результаты оценки (генплан, например)?

2) Член объединения был бы очень рад, если бы существовала надежная возможность увеличения площади его участка за счет территории, на которой нет других участков. На данной территории невозможно разместить самостоятельный участок (потому что там низина и деревья), но в качестве дополнительной площади к имеющемуся участку - было бы изумительно. При этом никто не пострадает.
Отсюда вопрос - можно ли это сделать? А точнее - как это сделать (наверняка, можно)?

просьба, сначало посмотреть документы, потом подумать над ситуацией, затем если остануться вопросы, задать их.
пока отвечать не буду.
иначе до нормативке не доберетесь.

Спасибо за науку ))
Хотя я, вроде, не специалист по земельному праву (да и вообще юридической деятельностью не занимаюсь) и есть вероятность, что, выхватив частями из нормативной базы, неверно пойму.
Но все равно спасибо!

так понимаете) у нас ведь тут)) консультирование аки общественной деятельности, соот-но, и методы/способы ее проведения разные.
я ж Вам предложил вариант получения знаний.. и выработку системного подхода к решению аналогичных ситуаций.