Коллеги, нужна ваша помощь.

С регистрацией прав на недвижимое имущество сталкиваюсь впервые, полазила-поискала-нашла-составила список документов, необходимых для регистрации прав собственности на недвижимое имущество при отступном, если одна сторона ю.л.

Посмотрите плиз, оцените, может я что-то забыла?

1.Заявление о государственной регистрации прав
2.Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
3.Договор;
4.Документы о субъекте права
•копию свидетельства или другого документа о государственной регистрации юридического лица;
•копию учредительного документа юридического лица с изменениями, дополнениями и со свидетельствами о регистрации данных изменений;
•копии документов, подтверждающих полномочия представителя юридического лица действовать от имени последнего (копии протоколов общих собраний юридических лиц либо копии протоколов решения совета директоров (наблюдательных советов) о назначении/избрании (контракт) исполнительного органа юридического лица (директора, генерального директора и т.д.) или выписок из них, верность которых подтверждена подписями соответствующих руководителей и печатью организации; определение арбитражного суда о назначении арбитражного управляющего, если начата процедура банкротства);
•копию документа налоговой инспекции о присвоении ИНН.
5.Документы об объекте права - правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности правоотчуждателя по договору на отчуждаемое жилое помещение, если права не зарегистрированы в ЕГРП, документы, описывающие объект недвижимости, права на который заявлены к регистрации, или их копии, надлежаще заверенные организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества.
6.Документ, подтверждающий передачу недвижимости, при наличии.

Буду очень благодарна, на практике сталкиваюсь с этим вопросом впервые, так что слегка волнуюсь, вдруг что забыла...

Забыли техпаспорт на помещение и паспорт (согласие супруга и т.д.) физ лица - приобретателя.

Сведения из кадастра.

А зачем приобретателю согласие супруга?

Зависит от режима собственности имущества. Если гр-н "отступается" от личных неимущественных прав, тогда не нужно. Если от имущественных, то, по идее, квартира попадет в совместно нажитое имущество, и согласие супруга необходимо.

Если гражданин приобретатель тогда согласие не нужно, если граждананин отчуждает имущество находящееся в совместной собственности тогда нужно согласие.

а разве категория документы, описывающие объект недвижимости, права на который заявлены к регистрации не подразумевает в т.ч. техпаспорт?

и причем тут супруг? отчуждатель (т.е. должник по первоначальному обязательству) - юридическое лицо, физик - приобретатель...зачем тут супруг?

да, гражданин - приобретатель

то же самое...разве документы, описывающие объект недвижимости, права на который заявлены к регистрации не включают в себя сведения из кадастра?

к тому же:

2) Представления плана объекта недвижимого имущества / кадастрового плана земельного участка не требуется, если план соответствующего объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный действующим законодательством и содержащий описание данного объекта недвижимого имущества, либо в случае государственной регистрации прав на земельный участок - кадастровый план данного земельного участка ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов

у вас так же или нет?

ПыСы: вышеприведенная цитата - это с сайта ФРС, так что все достоверно

физик - приобретатель...зачем тут супруг?

ну типа физик покупатель распоряжется совместно нажитыми деньгами. Норма из СК. "Все имущество, нажитое супруагми во время брака т.д. ...." Ну, а денюжки - это же тоже имущество.Но на самом деле, дейтсивтельно, юстиция практически никогда не требует согласие супруга в случае, когда физик приобретает - вот когда отчуждает - то тогда - ДА! А вот что-то про доверенность я тут ничего не увидела. У вас от юр. лица в юстицию кто пойдет? сам директор? (лицо, имеющее право дейаствовать без доверенности)? Если нет - то сами понимаете - нужна доверенность, не забудьте, что на представление интересов в при регистрации прав на недвидимое имущество довренность д.б. заверена нотариально.

Я имел ввиду сведения из кадарстра - это номер кадарстровый. У любого помещения, з/у, вообщем любой недвижимости должен быть кадастровый номер.

про доверенность вот: копии документов, подтверждающих полномочия представителя юридического лица действовать от имени последнего

насчет приобретения имущества - физик его вроде как не приобретает за деньги, а принимает в качестве отступного, т.е. распоряжается тогда уж не общими деньгами, а правом требования

понятно, спасибо

а под описание документы, описывающие объект недвижимости кадастровый номер не подходит?
а вообще на самом деле спасибо большое!

физик его вроде как не приобретает за деньги

ну тогда тем более:) (в смысле не надо никакого согласия супруга)

Знаете, покажи некоторым гражданам, которых большинство, такую формулировку и они чего нить да и не дособерут. А если четко и конкретно .. 1,2,3 и т.д. это будет луше для всех.

ок, спасибо, будем контролировать