Задача:
В далеком 1970 году с разрешения руководства одного из заводов на примыкающей территории были построены 20 индивидуальных гаражей, которые успешно эксплуатировались.
В 1975 году владельцы уже построенных гаражей образовали кооператив, получили(?) паспорта домовладения. Когда встал вопрос землеотвода в 1990 г. в БТИ проведена инвентаризация и выдан технический паспорт. В 1994 году постановлением Мэрии участок земли был изъят у завода в резервный фонд города и передан в аренду ГСК, при этом ГСК оплатил отвод земельного участка. В настоящее время действует договор аренды земельного участка (оканчивается в 2010 г.) Во всех документах, в том числе в договоре аренды указано назначение участка земли: для эксплуатации индивидуальных гаражей. В 2001 г. распоряжением администрации района предоставлен почтовый адрес. В 2002 г. получено заключение о тех. состоянии несущих конструкций (тех. экспертиза) Земельный участок внесен в кадастр. ГСК не зарегистрирован в налоговой, не внесен в реестр. Аренда оплачивается. Участок в окружении действующих предприятий, вроде никто на землю не зарится.
Вопрос:
1.Возможно ли воспользоваться упрощенным порядком регистрации права собственности на гаражи? Фактически ГСК нигде не зарегистрирован. Может подвести под индивидуальное строительство?
2.Возможно ли узаконить гаражи через суд? Типа документы какие есть, факт построенных гаражей есть, ГСК давно распался, владельцы только платят за аренду земли.
3.Как в порядке действующего законодательства подойти к вопросу? Кто готов занятся? Цена вопроса?