Уважаемые господа юристы!
Возник следующий вопрос: Есть некий гаражный кооператив. В 90-е годы был акт бессрочного пользования землей, под него получено разрешение на строительство, изготовлен проект, который потом неоднократно корректировался, построен трехэтажный комплекс гаражей, но, как водится, акта сдачи в эксплуатацию нет и на сегодняшний день, в 2006 вызывали БТИ, которое указало на несоответствие проекта фактическому состоянию. В 2004 году был еще договор аренды земли, который только подписан, оплаты по нему не было ни разу. Соответственно, в УФРС договор аренды не зарегистрирован, был выдан на 2 года "для завершения строительства гаражей", естественно, не продлялся. Председатель документы членам кооператива не дает даже для обозрения.
А теперь собственно вопрос: посмотрела практику признания права собственности на отдельный гаражный бокс при отсутствии государственной регистрации прав кооператива на объект недвижимости, на основании ч.4. ст. 218 ГК. Нашла мало и очень противоречивую. Кто-нибудь реально сталкивался с такими исками? как складывается практика в нашем городе по данному вопросу?