Итак, существует ООО "Рошашка", учредителем которого является Иванов Иван Иванович. ООО за годы своей деятельности поимело в собственность ряд объектов недвижимости (коммерческой). Сейчас учредитель хочет получить эти объекты в свою личную собственность. Вопрос: как это можно сделать с наименьшими финансовыми (в части налогов) потерями? Я вижу варианты продажи имущества и выплату дивидендов. А дешевле можно?

Зачем продавать, можно оформить через выход и выплату действительной стоимости доли в натуре. Играем с оценкой и 9% налогов.

Один учредитель. А ликвидировать предприятие нет надобности.

реорганизация Рошашки в форме выделения Рошашки-2
Рошашка-2 получает по разделительному балансу часть активов Рошашки, в том числе интересующее здание
затем Рошашка-2 добровольно ликвидируется

не обязательно ликвидировать, если есть заинтересованные лица в работе предприятия