Память откуда то из недр вытащила момент, что если %% по кредиту меньше ставки рефинансирования, то получатель кредита платит с разницы подоходный налог...
это память глючит или так и есть/было?

просто сейчас эта самая ставка 13 % кажется, а у меня %% по ипотеке 11,75 будет после регистрации в юстиции...

может быть конечно бред полный пишу, но хоть и бухгалтер, а с этим никогда не сталкивалась.
кто в курсе, поясните пжст...

Проще говоря, сейчас будет НДФЛ, если % по кредиту меньше 9,75% (=13% *3/4).
С 2009г. изменение - если % по кредиту меньше, чем ставка ЦБ*2/3. Закон № 158-ФЗ от 22.07.08
Это не касается кредитов на покупку жилья, если налогоплательщик имеет право на имущ.вычет по пп.2 п.1 ст.220 НК.
У вас подоходного не возникает: ставка по кредиту выше, чем три четверти от действующей ставки рефинансирования.

спасибо за разъяснения , и поизучаю конечно ссылки