На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
Наследственные дела (квартира)
2415
28
Tarz
v.i.p.
Есть вопрос к знающим - как правильно, с точки зрения минимизации фин. затрат, пожилому человеку оформить дарственную на свою квартиру в пользу своего внука?
Обычное завещание? Кто в теме?
Обычное завещание? Кто в теме?
Если родному внуку, то лучше дарственную - меньше расходов. При оформлении наслдедства по завещанию придется не только регистрацию сделки оплачивать, но и пошлину за оформление наследства. Но это подходит только в том случае, если есть желебобетонная гарантия, что внук бабушку на улицу не выкинет.
что внук бабушку на улицу не выкинет.Бабушку не выкинет - дарить будет дедушка ;") Пардон - профессиональные рефлексы.
Да, договор дарения дешевле и внуку меньше геморроя. А в договоре стоит оговорить условие, что за дарителем сохраняется право проживания на указанной жилплощади.
договор дарения дешевле и внуку меньше геморроя. А в договоре стоит оговорить условие, что за дарителем сохраняется право проживания на указанной жилплощадиБлагодарю за ответ.
Как это правильно сделать? Алгоритм?Достаточно простой. Составляете договор дарения. Берете правоустанавливающие на квартиру, кадастровый паспорт (заказывается в БТИ на Трудовой), выписку из домовой книги, дарителя и одаряемого с паспортами и идете в УФРС (предварительно заняв очередь где-то в 6.30 утра ;"), дожидаетесь очереди, сдаете, ждете месяц, получаете новое свидетельство, идете пить пиво.
Если нужна помощь в составлении договора - обращайтесь.
Если нужна помощь в составлении договора - обращайтесь.
если есть желебобетонная гарантия, что внук бабушку на улицу не выкинетПро "выкинет" даже речи нет....
дарителя и одаряемого с паспортами и идете в УФРС (предварительно заняв очередь где-то в 6.30 утраК сожалению бабушка не может ходить в юстицию и сидеть там в очереди, старенькая уже. Да и переволнуется она там.
Нет ли у них сервиса за "отдельную плату" приехать на дом и оформить все дома?Сейчас читают
Допинг.
109408
356
Качество образования, что с ним?
384915
1000
Инфрастуктура и международный туризм в России.
102206
358
Есть сервис - вызвать нотариуса на дом и сделать доверенность на оформление договора дарения в юстиции на 3-го человека.
Попробуйте позвонить нотариусу на Танковой-72. Раньше он оказывал подобные услуги.
А что до юстиции - долго сидеть не придется. Занимаете очередь (во все четыре кабинета), когда очередь подошла - привозите бабушку (очередь всегда можно пропустить, если второй стороны по договору нет), ждать захода придется минут пятнадцать. Дешево и сердито.
ChivasRigal
experienced
и идете в УФРС (предварительно заняв очередьи не забыв про госпошлину и 2-е экз. док-тов
очередь всегда можно пропустить, если второй стороны по договору нет)кстати не всегда, иногда количество психов в очереди достигает критического значения
выписку из домовой книгиА вот это необязательно.
Tran
veteran
и не забыв про госпошлину и 2-е экз. док-товХвала аллаху, госпошлина щас платится там же на втором этаже. Плюс пятьдесят рублей за платеж. Единственное неудобство - надо давать без сдачи, банкомат - машина тупая ;") Но там на углу есть магазин, я всегда меняю в нем.
А копии - в холле на первом этаже.
кстати не всегда, иногда количество психов в очереди достигает критического значенияРаньше - да, бывало. Последние полгода-год не встречал тех, что не понимают - совместить двух-трех человек в одном месте в одно время весьма непросто. В любом случае - предлагалось занимать сразу четыре очереди, хоть в одной да пройдешь без помех.
А вот это необязательно.Требуют. Хотите спорить с местными чиновниками, отстояв очередь? Ну-ну.
> А вот это необязательно.
>> Требуют. Хотите спорить с местными чиновниками, отстояв очередь? Ну-ну.
Для частного сектора - требуют. А для многоэтажек такого документа не предусмотрено в принципе.
>> Требуют. Хотите спорить с местными чиновниками, отстояв очередь? Ну-ну.
Для частного сектора - требуют. А для многоэтажек такого документа не предусмотрено в принципе.
сделать доверенность на оформление договора дарения в юстиции на 3-го человека.зачем на третьего? Сдать документы на регистрацию по доверенности может и вторая сторона по договору, при условии, что договор сторонами уже подписан...
Для частного сектора - требуют. А для многоэтажек такого документа не предусмотрено в принципе.вашими бы устами...
не далее, как неделю назад у меня специалист отдела приема "этот документ" попросил... Посмотрим, потребует ли эксперт...
ChivasRigal
experienced
при условии, что договор сторонами уже подписан...Имеется ввиду у нотариуса?
Посмотрим, потребует ли эксперт...Вряд ли. (Проверено на практике неоднократно).
Законных оснований для приостановки или отказа нет.
А я знаю случаи, когда без этой бумажки пакет вообще не принимали. Вас обрадует ваша правота, если придется напрасно просидеть несколько часов в очереди второй раз? Получение выписки - не столь трудоемкая вещь, чтобы тратить попусту свои нервы.
MJ
experienced
Имеется ввиду у нотариуса?Зачем у нотариуса? Просто подписан сторонами. Нотариального удостоверения договоров купли-продажи или дарения недвижимости у нас, к счастью, еще не требуется...
Вряд ли. (Проверено на практике неоднократно).Да я тоже думаю, что вряд ли... На приеме, просто, то альтернативно-одаренные товарищи, то стажеры попадаются... Этот тоже молодой был...
Законных оснований для приостановки или отказа нет.
Только щас заметил сентенцию, что де для многоквартирных домов выписка из домовой книги не предусмотрена в принципе. Что ни день, то новость. Выписка из домовой книги выдается в паспортном столе и содержит сведения обо всех зарегистрированных пользователях определенной квартиры.
ChivasRigal
experienced
интересно....но ведь на приеме требуют, чтобы договор подписывали в их присутствии?
MJ
experienced
интересно....но ведь на приеме требуют, чтобы договор подписывали в их присутствии?У меня, как ни странно, не требуют... Может быть потому, что это требование не отвечает закону о гос.регистрации?
> Выписка из домовой книги выдается в паспортном столе и содержит сведения обо всех зарегистрированных пользователях определенной квартиры.
Такая справка действительно есть. Только называется она не "выпиской из домовой книги"
Такая справка действительно есть. Только называется она не "выпиской из домовой книги"
Знаете, работники УФРС, сидящие на приемке называют эту бумажку именно так
Бумажка эта может называться по разному (выписка из домовой книги, выписка из поквартирной карточки или просто справка без названия).
Дело не в названии, а в содержании.
При продаже требуют эту бумажку потому, что с ее помощью отслеживается наличие лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования после приобретения объекта покупателем (ст. 558 ГК РФ).
При дарении упоминания о таких лицах закон не требует, соответственно и бумажка необязательна.
Дело не в названии, а в содержании.
При продаже требуют эту бумажку потому, что с ее помощью отслеживается наличие лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования после приобретения объекта покупателем (ст. 558 ГК РФ).
При дарении упоминания о таких лицах закон не требует, соответственно и бумажка необязательна.
Хех, я разве где-то сказал, что это требуют по закону? Моя задача - чтоб клиент без проблем сдал документы в том объеме, что я ему сказал. Если бы получение этой бумажки было делом трудоемким, дорогим или растянутым по времени, как например при получении кадастрового паспорта, стоило бы поспорить с незаконным требованием. А так - проще дойти до ЖЭУ.
ТОП 5
1
3