Договор генерального подряда
930
3
Прошу совета по следующей ситуации (может кто сталкивался):
Объект незавершенного строительства передается от Заказчика к Инвестору. На Объекте происходит остановка строительно-монтажных работ. Пакет документов на Объект передается от Ген. подрядчика - Заказчику для регистрации Объекта незавершенног остроительства в Юстиции с дальнейшей регистрацией земельного участка (на котором находится Объект) на Инвестора.
Договор ген. подряда между Заказчиком и Ген. подрядчиком расторгается.
Вопрос: Возможно ли заключение договора ген. подряда между Ген. подрядчиком и Инвестором (будущим Заказчиком) когда старый Заказчик отдаст документы для регистрации в юстицию. Возможноли возобновление стройки по новому ген. под. договору? Фактически Инвестор, в момент подачи пакета догументов в юстицию для регистрации, еще не является Заказчиком-застройщиком (собственником), НО на сколько "кретично" такое нарушение, что стройка начнет работать а Инвестор начнет финанировать строительство Объекта.
Объект незавершенного строительства передается от Заказчика к Инвестору. На Объекте происходит остановка строительно-монтажных работ. Пакет документов на Объект передается от Ген. подрядчика - Заказчику для регистрации Объекта незавершенног остроительства в Юстиции с дальнейшей регистрацией земельного участка (на котором находится Объект) на Инвестора.
Договор ген. подряда между Заказчиком и Ген. подрядчиком расторгается.
Вопрос: Возможно ли заключение договора ген. подряда между Ген. подрядчиком и Инвестором (будущим Заказчиком) когда старый Заказчик отдаст документы для регистрации в юстицию. Возможноли возобновление стройки по новому ген. под. договору? Фактически Инвестор, в момент подачи пакета догументов в юстицию для регистрации, еще не является Заказчиком-застройщиком (собственником), НО на сколько "кретично" такое нарушение, что стройка начнет работать а Инвестор начнет финанировать строительство Объекта.
возобновление стройки будет проводиться при наличии разрешение на строительство/проведение строительных работ каких-нибудь?
Разрешение на строительство есть. СМР были приостановлены для регистрации Объекта в юстиции. В какой момент можно продолжить строительство?
PS. Разрешение на стоительство выдано на объект при старом Заказчике-застройщике. Естественно что в течении какого то срока это разрешение будет переоформлено. Но само разрешение, я так понимаю, остается в силе
PS. Разрешение на стоительство выдано на объект при старом Заказчике-застройщике. Естественно что в течении какого то срока это разрешение будет переоформлено. Но само разрешение, я так понимаю, остается в силе
если разрешение на строительство есть, то лицо, которое ему выдало, может осуществлять необходимые работы по объекту.
регистрация в кач-ве объекта незавершенного строительства не влияет на возможность проведения каких-либо работ по объекту.
другое дело, что выполненные работы приведут к изменению объекта и, соот-но, совершение какие-либо действия по распоряжению объектом незавершенного строительства могут оказаться трудноосуществимыми (назовем это так. хотя лучше говорить о недействительности сделок в отношении имущества, которое не существует в натуре).
отсутствие регистрации объекта в кач-ве объекта незавершенного означает, что на каком-то зем участке находится "груда" материалов. не более. осталось только понять чья она.
регистрация в кач-ве объекта незавершенного строительства не влияет на возможность проведения каких-либо работ по объекту.
другое дело, что выполненные работы приведут к изменению объекта и, соот-но, совершение какие-либо действия по распоряжению объектом незавершенного строительства могут оказаться трудноосуществимыми (назовем это так. хотя лучше говорить о недействительности сделок в отношении имущества, которое не существует в натуре).
отсутствие регистрации объекта в кач-ве объекта незавершенного означает, что на каком-то зем участке находится "груда" материалов. не более. осталось только понять чья она.
ТОП 5
2
3