Купля-продажа участка. Оформление. Указание оплаты
Уважаемые юристы. Прощу совета в щекотливой для меня ситуации.
Предыстория вопроса.
В октябре 2006 года я, наконец-то (долго на него копила), приобрела участок. Но в августе 2006 года, т.е. за два месяца до этого меня угораздило расписаться с одним мужчиной в ЗАГСе (временное помрачнение рассудка
). В общем, с ним мы развелись в марте 2007 года, не нажив общего имущества и детей, через тот же ЗАГС.
Так вот, участок я приобрела так сказать по честному слову. Хозяйке участка срочно нужны были деньги, участок был не оформлен, поэтому я выложила 100 % сумму (за мечту о своем доме), а она мне написала расписку:
"Я Иванова получила от Сидоровой денежную сумму в размере 100 тыс. рублей (сто тысяч рублей) за земельный участок по адресу: ул. Строителей, д. 12, принадлежащего мне, на основании Постановления от ... г. администрации некоего сельсовета.
01.10.2006 г. ФИО подпись."
При составлении расписки и передаче денег присутствовали дочь и зять (судья) этой женщины, а также мой отец.. то есть все лица заинтересованные.
Тогда еще была надежда в местном сельсовете переписать постановление на меня, без всяких договоров купли-продажи, тогда многие так делали (но потом оказалось, что мы опоздали на пару месяцев, так как полномочия о распределении участков у сельсоветов отобрали в район), пока я очнулась, поезд ушел, потом все было как-то не до того, оформление развода, работа, устраивание личной жизни. И к оформлению участка я вернулась только в начале 2008 года.
Тетеньку привела к нотариусу и она написала доверенность на моего друга от ее имени на право продажи и оформление.
В общем, пришлось мне оформлять участок сначала на тетеньку, и теперь мы наконец-то добрались до регистрации договора купли-продажи (решили это сделать у нотариуса). В роли ее представителя мой хороший друг.
Проблема собственно в том, что указывать у нотариуса:
Который задал логичный вопрос:
Как происходит расплата: до договора , после, или при присутствии нотариуса?
Если я укажу расписку от 2006 года, то до марта 2010 года может объявится мой хитрый первый супруг, который в накоплении денег на участок не участвовал и собственно вообще ехал на моей шее, за что и был дисквалифицирован из супруга, но доказать это сложно, расписка написана, когда я состояла в браке с ним, а значит может претендовать на половину участка. Мне бы этого не хотелось.
Если указать, что мой друг получил от меня деньги, то вдруг тетеньке моча в голову ударит и она начнет предъявлять претензии моему другу, что он ей денег не отдавал за участок. В общем, тетенька такая, что доверия к ней нет. Она уже год назад, когда выяснилось, что цена на эти участки выросла в 5 раз, хотела было пятками назад пойти.
В общем, я сижу и боюсь
Что я то копила, бегала... а у меня мое родное отнимут...
Предыстория вопроса.
В октябре 2006 года я, наконец-то (долго на него копила), приобрела участок. Но в августе 2006 года, т.е. за два месяца до этого меня угораздило расписаться с одним мужчиной в ЗАГСе (временное помрачнение рассудка
). В общем, с ним мы развелись в марте 2007 года, не нажив общего имущества и детей, через тот же ЗАГС. Так вот, участок я приобрела так сказать по честному слову. Хозяйке участка срочно нужны были деньги, участок был не оформлен, поэтому я выложила 100 % сумму (за мечту о своем доме), а она мне написала расписку:
"Я Иванова получила от Сидоровой денежную сумму в размере 100 тыс. рублей (сто тысяч рублей) за земельный участок по адресу: ул. Строителей, д. 12, принадлежащего мне, на основании Постановления от ... г. администрации некоего сельсовета.
01.10.2006 г. ФИО подпись."
При составлении расписки и передаче денег присутствовали дочь и зять (судья) этой женщины, а также мой отец.. то есть все лица заинтересованные.
Тогда еще была надежда в местном сельсовете переписать постановление на меня, без всяких договоров купли-продажи, тогда многие так делали (но потом оказалось, что мы опоздали на пару месяцев, так как полномочия о распределении участков у сельсоветов отобрали в район), пока я очнулась, поезд ушел, потом все было как-то не до того, оформление развода, работа, устраивание личной жизни. И к оформлению участка я вернулась только в начале 2008 года.
Тетеньку привела к нотариусу и она написала доверенность на моего друга от ее имени на право продажи и оформление.
В общем, пришлось мне оформлять участок сначала на тетеньку, и теперь мы наконец-то добрались до регистрации договора купли-продажи (решили это сделать у нотариуса). В роли ее представителя мой хороший друг.
Проблема собственно в том, что указывать у нотариуса:
Который задал логичный вопрос:
Как происходит расплата: до договора , после, или при присутствии нотариуса?
Если я укажу расписку от 2006 года, то до марта 2010 года может объявится мой хитрый первый супруг, который в накоплении денег на участок не участвовал и собственно вообще ехал на моей шее, за что и был дисквалифицирован из супруга, но доказать это сложно, расписка написана, когда я состояла в браке с ним, а значит может претендовать на половину участка. Мне бы этого не хотелось.
Если указать, что мой друг получил от меня деньги, то вдруг тетеньке моча в голову ударит и она начнет предъявлять претензии моему другу, что он ей денег не отдавал за участок. В общем, тетенька такая, что доверия к ней нет. Она уже год назад, когда выяснилось, что цена на эти участки выросла в 5 раз, хотела было пятками назад пойти.
В общем, я сижу и боюсь
Что я то копила, бегала... а у меня мое родное отнимут...
так мне я тоже так думала, что идти потом все равно в регпалату. Только нотариус сказала, что она за нас все отнесет, а я только через неделю приду за готовым свидетельством, 
я сама даже не поверила своему счастью.
услуги и законы менятются каждый день, не уследишь.
Собственно, я пока не могу сама контролировать ситуацию, с нотариусом друг разговаривал. И ехать мне за тыс км все это дело в другом городе.
я сама даже не поверила своему счастью.
услуги и законы менятются каждый день, не уследишь.
Собственно, я пока не могу сама контролировать ситуацию, с нотариусом друг разговаривал. И ехать мне за тыс км все это дело в другом городе.