Может ли продавец продать здание как стройматериалы? Если у него есть свидетельство о праве собственности на здание?

У нас такая ситуация была. Шесть зданий на участке. Пять зданий наши, одно чужое (фирмы А, право зарегистрировано в ФРС), но тоже на нашем участке находится (который на праве аренды нам принадлежит. огорожен и нами охраняется). Приезжают чужие ребята и говорят пустите сейчас здание разбирать будем, так как фирма А здание нам продала. Мы им предъявите документы - они нам договор купли-продажи здания на слом (т.е. фактически купли-продажи стройматериалов, без регистрации в ФРС). Мы им идите в попу ребята право у Вас не возникло, регистрации перехода права нет. Они в суд и тот зараза признал что при продаже здания как стройматериалов регистрация не нужна и право возникло у них с момента передачи им стройматериалв по акту приема-передачи... вот сижу в шоке думаю как быть...

что им можно противопоставить... не может же быть что здания так распродавать можно направо и налево?..

Может ли продавец продать здание как стройматериалы? Если у него есть свидетельство о праве собственности на здание?

да, продать то можно, только вот стройматериалы как таковые уже изменили свою форму/суть. если уж несколько обобщенно высказываться. и вопрос встанет о действительности подобного договора

и кстати. а что со зданием то будете делать? новый собственник материалов ведь захочет здание получить.. или нет?

Они в суд и тот зараза признал что при продаже здания как стройматериалов регистрация не нужна и право возникло у них с момента передачи им стройматериалв по акту приема-передачи...
А вот интересно,при продаже здания фирмой А данным товарищам,разве не надо снимать здание с регистрационного учета в Юстиции. А то ведь счас такая картина получается: здание сломали, а в Юстиции будет числиться как целый,отдельно стоящий объект .

Нет не захочет. Просто он хочет здание разобрать, фундамент выдрать... и тогда образуется хороших размеров котлован (а участок то в нашей аренде) и тогда администрация нас по головке не погладит да и засыпать его дорого обойдется... вот и пытаемся решить как помешать им здание разобрать...

Да я вот и хочу это выяснить поточнее, так как с процедурой продажи зданий на "дрова" не сталкивался... может кто знает?

А в Консультанте+ ничего нет на эту тему?

Может ли продавец продать здание как стройматериалы? Если у него есть свидетельство о праве собственности на здание?

Может - составляется акт о разборке.Оприходывается то, что от разборки осталось - стройматериалы, и только потом продает
Юстиция должна зарегистрировать как незавершенку, типа того.. .

Юстиция должна зарегистрировать как незавершенку, типа того.. .
----------------------------------------------------------
Вы ст.25 закона о гос. регистрации прав читали?