Мной была продана квартира (сразу после сдачи, т.е. в собственности она была менее 3лет) , на деньги полученные от продажи была куплена другая квартира в строящемся доме срок сдачи 3кв 2009.
Планировал получить налоговый вычет с купленной квартиры и тем самым погасить налог с продажи, а не получается так как вычет я смогу получить только после сдачи дома
, а налог требуют уже сейчас и сумма получается совсем не хилая .

ЧТО ДЕЛАТЬ?

Платить.
Варианта 2 (на Ваш выбор):
1. 13% от суммы продажи квартиры за минусом 1 млн.
2. 13% от суммы продажи квартиры за минусом документально подтвержденных расходов на ее приобретение (не следующей, а именно проданной).

Статья 220 НК РФ

Ну ведь фактически прибыли то и не было , был просто размен квартиры

селяви

Небольшое уточнение: квартиру Вы продали в прошлом году?

да но и купил я тоже в прошлом, буквально через месяц как продал

Ну тогда ИМХО без вариантов.