Добрый день
Есть ситуация. Хрущевка в собственности стариков (муж и жена). Муж умер, на наследство претендуют жена, сын и дочь. "Мудрые" знакомые рекомендуют детям отказаться от наследства в пользу матери с тем чтобы она потом оформила квартиру на них дарственной. Мотив - минимизация расходов. Кроме этого т.к. квартира была приватизирована более 5ти лет как, якобы требуется ее оформление через БТИ, юстицию и т.д. Старики купили эту квартиру около двух лет назад.

Все ли правильно нам рекомендуют знакомые, что-то меня гложут сомнения.

Считаю, что лучше доли квартиры на детей оформить сразу, но я так понимаю, что и у матери есть в квартире доля, которую она будет детям дарить. Зависит от документов.
Если квартиру покупали около двух лет назад, то через юстицию "прогонять" их дополнительно не надо.
Интересуют детали - пишите в личку.

Если квартиру покупали около двух лет назад, то через юстицию "прогонять" их дополнительно не надо.

Их - это кого?
И что есть в вашем понимании "прогонять" применительно к рассматриваемой ситуации?

Мотив - минимизация расходов.

не верится ...
нк, Статья 217.: " ...
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
...
18) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования, за исключением вознаграждения, выплачиваемого наследникам (правопреемникам)"
расходы на нотара тоже не связаны с тем, как имущество будет распределено между данными наследниками - жена, дели наследодателя ...

Кроме этого т.к. квартира была приватизирована более 5ти лет как, якобы требуется ее оформление через БТИ, юстицию и т.д. Старики купили эту квартиру около двух лет назад.

возможно, дело в том, что истек срок действия техпаспорта на квартиру ...

и опять наследство....
тут видимо такая ситуэйшн: минимизация расходов заключается в том, что если эту 1/2 долю делить на всех, то каждому по 1/6 от наследства в квартире будет, ну у жены в целом конечно больше получится. При оформлении наследства, по закону 333.38НК РФ, если наследуемая квартира была местом жительства наследодателя и жена с ним проживала на момент смерти, а дети нет - то она освобождается от госпошлины на выдачу свидетельства, они - платят. Потом - если жена пенсионерка, она потом не будет платить налог на недвижимое имущество, трудоспособные дети - будут (речь идет не про НДФЛ).
если спора между женою и детьми нету, то и пусть она одна на здоровье оформляет все на себя, все равно по закону после её кончины дети в равных долях наследники.
Однако ситуация может изменится в будущем (жена сделает на кого-то одного завещание или подарит кому то одному всю свою квартиру и т.п.). Тут решать самим надо. Расходы тут невеликие в оформлении.

и еще: по большому счету для нотариуса документы БТИ не так уж и нужны, главное - правоустанавливающие документы! Если квартиры была приватизирована до 1999г. и договор не прошел государственную регистрацию, все нормально все в силе. Если это была сделка (купли-продажи, мены, дарения) и была оформлена до 1999 года - обязательная регистрация этой сделки должна была быть осуществлена в БТИ! после 1999года - обязательная регистрация в органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество!
Без регистрации в указанных случаях сделка признается недействительной, право собственности не возникшим. [/code]

то она освобождается от госпошлины на выдачу свидетельства, они - платят. Потом - если жена пенсионерка, она потом не будет платить налог на недвижимое имущество, трудоспособные дети - будут

да, тут есть некоторая экономия ...

Однако ситуация может изменится в будущем (жена сделает на кого-то одного завещание или подарит кому то одному всю свою квартиру и т.п.).

вдова может совершить разные действия с принадлежащим ей имуществом ... я, на месте детей, не стал бы рисковать ради не столь уж и большой экономии на стоимости оформления...

оформите как положено, примите все наследство.Ситуации очень разные бывают. и все договоренности могут рухнуть в один миг.И станете врагами ( не дай Бог).А так все ясно и понятно.И кто-то из детей может раньше матери умереть, а внуки будут наследовать долю родителя.А если потом только на одного из детей оформится квартира?А если бабушка вообще чужому подарит?А закон есть закон.И потом всегда легче договориться. когда у тебя есть доля.

Я имею ввиду документы. на квартиру. Если сделка была 2 года назад, значит, право собственности должно быть отрегистрировано юстицией, технические документы БТИ имеются, обновлять не надо.

ННП

Спасибо всем откликнувшимся. Ситуацию понял